文／林喬慧 素有「越南王」之稱的富美興集團關聯企業返台成立和倫開發，在台中大肚山推動百億豪墅案「富域里山」，其跨界布局不只建築，近日選擇在台北仁愛路靜巷開設預約制私廚「誰來吔」，以餐飲服務作為豪宅軟實力的前置布局，反映企業對高端客層需求變化的精準判斷。 「誰來吔」位於台北大安區，採全預約制、每日僅接待極少數賓客，強調私密性與服務密度。該店為無菜單料理，一人低消約七千元，主打以食材與工序為核心的精緻餐飲體驗，這種營運方式並非刻意製造...

文／林喬慧 房市寒冬示意圖。圖／中信房屋 「我的天啊！房市爛成這樣到底要寫什麼？」這是近期我和不動產第一線從業人員、媒體同業聊天時，經常會出現的對話。有些人提議不如把最淒慘的市況再淋漓盡致的寫一遍，成交腰斬、案場冷清、代銷轉行──畢竟寒冬總有故事可寫。 不過，很弔詭的是，在全台不管是中古屋、預售屋，買氣都寫下歷史新低點的當下，房價卻始終沒有顯著的下修，房市就好像全面進入冰河時期，但價格卻也僵住。於是我們很好奇，究竟在這一波房市反...

文／住展雜誌 MyHousing 新竹縣推動的「竹東客家文化大禾埕計畫（統包工程）」榮獲第26屆國家建築金獎「公共建設優質獎—規劃設計類」，以永續設計理念結合智慧建築技術，成功從眾多公共建設中脫穎而出。新竹縣長楊文科表示，竹東大禾埕不僅是地方重要的客家文化場域，也逐步成為具代表性的文化新地標，深獲評審委員與專家學者肯定。 大禾埕的規劃靈感源自傳統農村聚落文化，以「聚集、交流、共享」為核心精神，打造可供表演、市集、展演及文化互動的多功能空間，期盼...

文／住展雜誌 MyHousing 國際半導體供應鏈看好台南投資環境。聯華林德氣體工業股份有限公司日前在台南產業園區舉行新建工程動土典禮，預計投入新台幣18億元擴建產能。台南市政府表示，此項投資不僅為企業發展的重要里程碑，也顯示國際半導體產業對台南完整產業聚落與投資環境的高度肯定。 台南市長黃偉哲指出，台南目前已建構完整的半導體產業生態系，涵蓋IC設計、先進製程、設備、材料以及關鍵氣體等環節，具備穩固發展基礎。此外，行政院於沙崙設立全台首座「AI產...

文／住展雜誌 MyHousing 全台屋齡逾20年的住宅社區比例已突破4成，隨著建物老化，修繕與維護成本逐年提高，社區管委會的管理壓力也隨之加重。然而，多數管委會成員為無給職志工，缺乏工程與維修專業，面對複雜的修繕決策往往備感吃力。 社區E化管理App「社區幫」針對此結構性問題，近日推出全新「管委幫」專區，鎖定管委會最常遇到的維修與營運痛點，整合多項專業服務，打造從需求媒合、檢測預約到後續管理的數位化一站式流程，協助社區更有效率地找到合適廠商，降低...

文／林喬慧 台中高鐵站旁「第一大天地」正如火如荼興建中。 圖／林喬慧攝影 當前全台房市買氣普遍冷清，中台灣也不例外，進一步觀察台中市九月預售揭露件數，僅339件，年減79％，在六都中減幅位居第二，僅次於高雄市。縱使如此，台中市的交通建設與大型商業開發未停下腳步，展現穩健城市發展節奏。 捷運藍線動工城市重組中 其中，捷運藍線延伸工程已於近期正式動工，總長近25公里，串聯海線、中科園區、市政核心與舊市區，預計2034年完工。此一軌道系統將強化...

文／住展雜誌 MyHousing 每天行走的道路是否平順、孩子遊玩的公園是否安全友善、夜晚返家的街道是否明亮，都是市民最直接的生活感受。台中市政府建設團隊近年來以貼近民生的基礎建設為核心，累積完成超過千公里道路改善、打造235座共融公園，並全面升級城市照明系統，提升市民的日常生活品質。 台中市建設局指出，市府優先處理長期影響市民生活的道路與公共空間問題，如自2019年推動的「燙平專案」，至今已完成4,134條主次幹道及巷弄道路改善，總長度達1,061公里，不...

文／林喬慧 高雄捷運岡山站 RK1聯合開發案正式動土，達麗建設以約 27 億元取得開發權，將興建地上23層、地下4層的住商複合大樓，規劃約360戶住宅。全案總樓地板面積近1.3萬坪，預估總銷約53億元，初步推估未來每坪售價落在 36至38萬元，預計2030年完工。 高雄市副市長林欽榮指出，岡山站位於路竹科學園區、本洲產業園區、橋頭科學園區與楠梓產業園區之間，是北高雄科技廊帶的重要節點。隨著橋頭科學園區推進及捷運岡山路竹延伸線施工，岡山將成為串聯產業與生活圈的...

文／魏敬軒 在房市買氣普遍疲弱的情況下，南台灣房市因半導體與高科技產業擴張，著重於就業與通勤的剛性需求。南台灣正形成以半導體與高科技產業為核心的科技走廊，高雄、屏東、台南三地重大建設同步推進，並以社會住宅補強居住需求，呈現兼具產業成長、交通建設與安居政策的城市發展方向。未來將成為南部人口與資金重組的重要軸帶，也牽動區域房地產市場布局與產品結構變化。 南科動能推動社宅布局 台南在南科擴張帶動下，呈現國際旅宿能量與住宅需求共同提升的...

文／住展雜誌 MyHousing 多項交通建設加持八德擴大拉近與雙北距離 隨著北北桃生活圈逐步成形，交通建設成為影響居住選擇的關鍵因素。近年來，桃園八德擴大重劃區憑藉「國道三號＋捷運綠線」雙軸交通優勢，快速崛起為雙北移居族群高度關注的新興核心。未來國道三號57公里處設置「大鶯豐德交流道」預計2030完工後，將成為雙北及桃園居民南來北往的主要道路，有效分流大溪與大湳交流道車流，大幅縮短往返台北與桃園市區的通勤時間，強化北北桃一日生活圈機能，併入【雙...