文／住展雜誌 MyHousing
多項交通建設加持八德擴大拉近與雙北距離
隨著北北桃生活圈逐步成形，交通建設成為影響居住選擇的關鍵因素。近年來，桃園八德擴大重劃區憑藉「國道三號＋捷運綠線」雙軸交通優勢，快速崛起為雙北移居族群高度關注的新興核心。未來國道三號57公里處設置「大鶯豐德交流道」預計2030完工後，將成為雙北及桃園居民南來北往的主要道路，有效分流大溪與大湳交流道車流，大幅縮短往返台北與桃園市區的通勤時間，強化北北桃一日生活圈機能，併入【雙北生活圈】。專家分析北二高沿線的房市熱區，如中永和、土城及三峽北大特區，房價已攀升至高點，而八德擴大重劃區相較雙北地區更為親民，吸引不少雙北自住家庭前來購屋，堪稱新北的新移民地。
八擴核心捷運綠線G01起點便利通勤繁榮可期
軌道交通方面，桃園捷運綠線G01站預計2030年完工作為桃園巿起始站，座落於八德擴大重劃區核心，未來通車後將串聯大湳廣豐商圈及桃園藝文，且政府預計2031年完工的「捷運綠線中壢延伸」至中壢火車站串聯機場捷運線，並銜接桃園中壢雙車站、高鐵及機場，另外G01站桃園巿府也規劃「捷運綠線大溪延伸線」預計2029年動工2034年完工，通車後形成【大桃園生活圈】掌握桃園環狀軌道網絡的關鍵節點。區域最大指標新案「益騏豐盛御境」基地輕鬆步行450公尺即可抵達捷運G01站，車行迅速連結生活六號道與國道系統，在通勤效率與居住品質之間取得最佳平衡。整體看來，不論新道路或是捷運，都是貫穿八德與桃園的核心區域，加上新北三鶯線延伸八德段預計在2026年動工，將使八德有捷運直通雙北，各大建設預計在5至10年內有機會陸續完工，八德擴大重劃區全面看好，更勝桃園其它重劃區。
公園親子商圈一次到位八德擴大打造理想生活
在交通利多之外，生活環境的成熟度亦是購屋族高度重視的關鍵。八德擴大重劃區近年公共建設與生活機能同步到位，逐步形塑以「公園＋親子＋商圈」為核心的完整生活圈。區域內綠地資源豐富，包含基地步行250公尺三千坪建德公園及全長約1.5公里溪濱公園，另北區青少年活動中心旁約兩千坪綠地，步行即可親自然親水岸。建德公園以共融式遊樂設施為特色，成為親子日常休憩的重要場域；基地步行110公尺北區青少年活動中心桃寶館則整合公托、非營利幼兒園、親子館；步行170公尺桃漾館有會議室、皮拉提斯、體適能器材、運動中心與多元學習空間，滿足新世代家庭從育兒到休閒的全齡需求。生活機能方面，「益騏豐盛御境」基地周邊商圈成熟，基地旁千塘行旅飯店試營運，福爾摩沙商店街有7-11，蝦皮店到店、美髮、乾洗店⋯⋯等多項生活所需店家；另假日休閒的興仁花園夜市、星巴克、藏壽司及八德公有巿場⋯⋯等，日常採買、餐飲皆可步行完成，形成高度自給自足的「散步生活圈」。教育資源亦相當完整，八德國小、八德國中與未來仁德雙語小學環繞，讓家庭在交通便利之外，也能安心布局長遠學習環境。
公園城居三面臨路1995坪大基地專利抗震建築
在八德擴大重劃區高度發展的建設步調之下，由深耕八德多年的益騏建設推出的「益騏豐盛御境」，為該品牌在八德的第三期代表作品，全案以1995坪超大基地規模，打造八擴少見的大尺度街廓建築。建築規劃大幅退縮，形塑約132米超大面寬千坪前中雙庭林蔭廣場，氣勢非凡，大廳外出入口並設置迎賓裝置藝術「展翼翱翔」及中庭設置了「鳥巢」裝置藝術代表有家真好歡迎回家為主軸設計；整體規劃以公園城市為概念，結合藝術景觀與當代建築語彙，不只是打造八擴最大最美的菁英聚落，更象徵八德擴大重劃區從「交通新城」邁向「生活核心」的重要節點，在交通建設持續兌現、綠地環境多元豐富、生活機能全面成熟的趨勢下，八德已然成為新世代家庭最愛的質感移居首選。
公設也是我的家高規會所服務貼心建材到位
公設規劃有別於巿場其它建案，第一大特色讓大廳與交誼廳在不同空間場域，和朋友暢所欲言，減少警衛及鄰居路過干擾，另吧台提供輕食及飲料等高級會所服務，無需再出社區採買，徹底讓「公設就是我家」成為主軸規劃設計，當小孩提前下課時也能在交誼廳吃餐點並寫作業，讓父母親工作更放心；第二不一樣公設是健身會館除了基本的跑步機、滑步機及飛輪外，更結合了現代人健身首重增肌減脂的「重訓器材」，不用再外出繳年費參加健身房，家人一起下樓社區鍛鍊就能享有健康；第三大設施為馬卡龍色系兒遊室，家教室或會議室，讓學齡前的子孩能有充足放電及學習的空間，不再侷限在自己的家裡，另外瑜珈室、全齡化多功能體動室及宅配室，社區生活多采多姿。
公設不只是共享空間，更是家的延伸，高品質會所服務，貼心建材打造舒適日常。
有鑑於「益騏福爾摩沙」及「益騏豐盛之城」深受大眾喜愛，三期建材全面升級，建商以陽光、空氣及水理念為出發點，貼心規劃滿足自住客群，包括日本YKK氣密窗及5＋5膠合玻璃，廚房以日本CLEAN UP櫥具含有靜音水槽、防地震廚櫃，搭配林內斜背式抽油煙機及德國BOSCH洗碗機，衛浴主浴配備德國INNOCI超級馬桶，次浴為日本TOTO單體免治馬桶，雙衛全配PANASONIC暖風機及德國GROHE水龍頭及淋浴龍頭，室內塗料以青葉銀立淨乳膠漆強化防霉抗菌功效，更以德國BWT全自動反洗過濾系統為社區飲水把關，另外前後陽台也施作防水處處用心，並提供防水保固五年。
一小時雙北通勤圈換大住好移居八德親民入手
「益騏豐盛御境」全區規劃335戶住家和14間店面，以首購及置產族群為主要客群規劃2～3＋1房(23～45坪)，在未來好的發展地段、優質居住環境及交通建設加持下，除了桃園區購屋族群外，也吸引北二高沿線三峽、鶯歌、土城、中永和、新店等地的客源，以南港交流道為例，設置在國道14公里處，距未來「大鶯豐德交流道」57公里處約43公里，未來八德擴大將正式納入一小時「雙北通勤圈」，「益騏豐盛御境」相對雙北房價親民容易入手，值得您親來鑑賞。
