【住展房屋網/綜合報導】台北市老舊透天由於多位在精華地段，土地價值高，加上政府危老政策積極推動，帶動精華區透天開發價值，近期就有不少土地開發整合型透天交易案，根據信義房屋不動產企研室彙整，光大安區過去1年總價超過5千萬的透天厝交易，就達7筆之多。 根據實價登錄資料，今年1月台北市大安區1段206巷有一透天厝交易，成交金額1.68億，為最近1年大安區成交價最高的透天厝，該交易屬住宅使用分區的土地達45.75坪，研判應是著眼於未來的土地開發效應；另外靠近新...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局於日前辦理今年第3季的開發區土地標售，計有56標封參與投標，共標出15標16 筆土地，合計標售額約18.64 億餘元，標脫率83％。 該季最受矚目的為中都重劃區1標2筆住4用地，合計面積約834坪，臨九如三路及遼寧三街，由於近中都溼地公園及中庸公園，具腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢，吸引3 家投資人搶進，最終以7.68億餘元標脫，溢價7,817 萬餘元，每坪單價約 92萬，溢價率11.33 ％。 第77期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處，鄰...

【住展房屋網/綜合報導】率全國之先，新北市政府訂定「都更建築容積獎勵辦法」，落實都更三箭政策。新北市副市長陳純敬強調，都更與民眾生活息息相關，法規訂定越完善、越確實，越能重建民眾對都更的信心，未來相關辦法實施後，都更的容積獎勵選擇將更明確及多元，可大幅提升建商與民眾參與都更的意願。 為配合今年1月中央修正公布的「都市更新條例」，新北市就都更建築容積獎勵之項目、計算方式、額度及申請條件等，訂定「新北市都市更新建築容積獎勵辦法」草案，將獎...

【住展房屋網/綜合報導】宏大國際資產於日前統計北北桃工業區土地大宗行情，新北市、桃園市工業區土地價格從每坪單價1字頭至9字頭都有。宏大國際資產分析，企業在設廠購地時，主要考量項目除了區位、交通運輸、建物符合使用等因素外，最重要的還有土地價格。 宏大國際資產指出，各工業區土地價格差異主要在於生活商業機能、交通運輸、容積率等。新北市過去曾有每坪突破百萬元的案例為五股新北產業園區，鄰近機捷A3站、使用分區為丁建、容積率300%，高於一般乙工的容積率...

【住展房屋網/綜合報導】「桃園市新屋區石牌市民活動中心擴建工程暨新增電梯」於日前舉辦啟用儀式。桃園市長鄭文燦說明，石牌市民活動中心興建於1999年，為2層樓建築，擴建前單層樓面積約67坪，市府補助經費，在活動中心後方空地進行擴建工程，工程總經費約1,094萬。 擴建後1樓單層面積增加至100坪，2樓單層樓面積增加至96坪，施工項目包含結構體工程、1樓及2樓空間配置調整及裝修、景觀及排水工程、門窗更新，並增設無障礙電梯、無障礙廁所等設施，已於日前正式完工啟...

【住展房屋網/綜合報導】本次設計空間單元要介紹的是由「宅即变─空間微整型」設計團隊為『双美館』所進行設計規劃的房屋，該房屋坪數為64坪，為4房、2廳的室內規劃，主要設計風格為清奢都會風，採用了大理石、金屬鍍鈦板、栓木木埤等特殊建材。 「宅即变─空間微整型」設計理念主軸為簡潔實用性，並搭配減法設計，將不必要且多餘的物品都去除掉，使得整個空間有明顯的放大感，舒適度、實用性也因而提升。該次『双美館』的室內規劃方面，也採用了相同的概念，使...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，台北市新成屋、預售屋的「正常兩房」（25坪以上）總價分布概況，總價在千萬以內者掛零，總價1,500萬以內僅有7個，大多數建案的正常兩房總價落在2千多萬。住展雜誌企研室經理何世昌表示，兩房是多數首購屋青睞的產品，但台北市兩房要價多在2千萬以上，意味著自備款至少要400萬以上，光是存自備款恐要超過十年。如此高昂的購屋負擔，已使台北市成為「首購族地獄」。 年輕人好苦！　自備款存到天荒地老 住展雜誌統計，首購家庭...

【住展房屋網/綜合報導】中華民國消費者文教基金會於今日(18日)於台北捷運公司捷韻國際廳，舉辦「2019不動產高峰論壇－打造居住願景系列2」活動，其中針對921大地震二十週年-住宅政策及居住安全總檢討議題，邀請內政部政務次長花敬群、內政部營建署署長吳欣修及社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發，進行相關系列演講。 戴雲發指出，台灣位處地震帶，當地震發生時，房屋是否會倒塌的關鍵在於「房屋的結構安全」。好的房屋結構設計，小型地震發生時，房屋不會處龜裂漏...

【住展房屋網/綜合報導】裕隆集團位於新北市新店的「裕隆城開發案」，住宅區傳出將暫時喊卡。自由時報報導，裕隆集團證實，由於經濟景氣不佳，工程難度也超過預期，目前正進行各種可能性評估，尚未決定。 裕隆城開發案商業區已於2017年第2季動工，目前連續壁工程及基樁工程已完工，預計2023年第2季取得使照，2024年第1季開始營運。樓板面積約6.6萬坪，為地下5層、地上40層之建物，B1至7樓為商場；8至40樓為住宅，住宅部份預計明年第3季公開銷售。 住宅區部分樓板面積約...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣政府日前辦理高鐵特地區土地標售，共標脫3筆土地、面積約2,659.6坪，標脫總金額約2.74億。彰化縣地政處表示，其中產專用地為台商回流，另外2筆住宅用地則都是北部客出手購地。 該次土地標售得標總價最高的為產專用地社頭段203-1段地號，總面積2366.7坪，總金額約2.48億，每坪單價約10.4萬；另2筆住宅用地，分別為高鐵段473-4地號，面積約60坪，總價640萬，單價約10.6萬，另一筆高鐵段473-6地號，面積約200坪，得標總價1,933萬，單價9.6萬...