文／謝曉菁 包租代管龍頭兆基集團關係企業爆發百億公司債兌付危機。對此，內政部昨（4日）晚間表示，目前「兆基屋管」及「寄居蟹租屋」兩家公司承作的社會住宅包租代管業務均維持正常運作，政府將持續掌握案件服務及款項支付情形，全力保障房客居住權益及房東權益；必要時，將委請律師採取相關風險控管措施，並依法向業者求償相關費用。 內政部指出，相關事件經媒體揭露後，已責成國家住宅及都市更新中心成立專案小組，全面清查兩家公司承作案件的營運、租金支付及服...

文／住展雜誌 MyHousing 當科技重新定義了當代的居住形態，人們對於「安全」的期待，早已從過去單純的實體鎖扣與高牆圍籬，演化為一種全時段、跨空間的動態防護。對於頻繁跨國出差的商務精英、喜愛全家出國旅遊的高資產族群而言，住宅不僅是休憩的港灣，更是一個無論身在何處都能「完全掌控」的安心領地。 在以往，每當主人踏出家門、遠赴異地，心中總不免縈繞著些許牽掛：門窗是否關緊？家門口是否有陌生人逗留？清潔阿姨或親友臨時拜訪該如何開門？甚至只是出門後...

台北市房價高懸，連帶車位價格也跟著扶搖直上。根據台北市地政年報統計顯示，2025年台北市坡道平面車位均價已來到269萬元，與十年前的224萬元相比，大幅上漲了45萬元，呈現連續十年走揚的趨勢。目前台北市12個行政區的坡道平面車位價格，已全數站上200萬元大關。其中，大安區以均價332萬元蟬聯全市最貴，信義區306萬元與中正區302萬元緊追在後，雙雙突破三百萬大關，連價格最低的文山區也要210萬元，充份反映出台北市區車位供不應求的嚴峻現況。專家解密車位連漲10年關鍵...

房市冷冬已過？六都移轉量重返 2 萬棟大關 房市交易量出現新的回升訊號。六都地政局公布2026年7月建物買賣移轉棟數，合計20,506棟，較6月增加12%，也比去年同期增加8.8%，連續第二個月呈現月增、年增，並創下2025年1月以來近19個月單月新高。 今年1至7月，六都累計建物買賣移轉達11萬7,944棟，與去年同期相比僅減少0.9%。相較今年初市場仍處低檔，目前年減幅已明顯收斂，顯示原本延後決策的自住需求，正逐步回到實際成交市場。 不過，建物移轉棟數同時包含中古屋買賣...

文／謝曉菁 屋頂太陽光電設置新制於8月1日正式上路，規定新建、增建或改建達一定規模的建築物，應依法設置一定容量的太陽光電發電設備。不過，在新制施行前一日（7月31日），政府宣布調整適用範圍，住宅類建築暫不納入，廠辦及商業用途等建築物則仍依規定辦理。 《住展雜誌》早在今年6月報導指出，屋頂太陽光電新制推動能源轉型的方向值得肯定，但若配套措施未臻完善，恐因建築成本、設備維護、安全管理及後續權責等問題，引發市場反彈。如今，政府於新制正式上路前...

文／謝曉菁 新北社宅獲國家級肯定！素有「台灣建築奧斯卡」之稱的2026國家卓越建設獎昨（3日）晚間舉行頒獎典禮，由新北住都中心管理的「中和安邦青年社會住宅」奪得「最佳管理維護類」金質獎，不僅是新北住都中心連續第三年獲得國家卓越建設獎肯定，也展現社宅管理逐步朝智慧化、永續化及全齡友善發展。 新北住都中心表示，中心已連續三年在國家卓越建設獎獲獎，2024年由「新店央北青年社會住宅」獲得同類別獎項，2025年則由「土城員和青年社會住宅」獲獎，今年再由...

文／魏敬軒 有「台灣建築奧斯卡」之稱的2026國家卓越建設獎於8月3日公布評選結果，本屆共有超過270件作品獲獎。主辦單位中華民國不動產協進會表示，今年獲獎作品除持續重視工程品質外，更將人文關懷、科技創新、環境永續及社會責任融入規劃設計，讓民眾能在生活中感受到改變。 頒獎典禮邀請總統府副秘書長何志偉、交通部政務次長陳彥伯、內政部國土管理署副署長朱慶倫及內政部建築研究所所長王榮進等人出席，共同見證台灣年度建設成果。 2026國土特別貢獻獎、年度...

文／謝曉菁 包租代管龍頭「兆基屋管」相關企業爆發財務危機，爭議持續延燒。民眾黨立法院黨團今（4日）召開記者會，質疑國家住都中心董事長花敬群涉嫌圖利前兆基屋管董事長李建成，並多次頒發優良廠商獎為其背書。對此，國家住都中心嚴正駁斥，強調兆基承辦的社會住宅包租代管案件中，約三分之二為六都政府依《政府採購法》招標辦理，中央版案件僅占約三分之一，「何來圖利之說」。 民眾黨立院黨團指控，國家住都中心核心功能盡失，人事費用卻逐年飆升，且董事長花敬...

文／周念暉 政府啟動「老宅延壽」計畫，對30年以上老宅進行結構性補強。雖然政策資源下放，有望成為改善居住環境的契機；但隱藏在政策外的細節，卻恐將演變成爭議的焦點。本文揭露延壽工程可能觸發的「三大雷點」，協助讀者避開不必要的法律風險。 政府啟動「老宅延壽機能復新計畫」，投入近50億元預算，針對屋齡30年以上的老舊公寓與透天住宅，補助結構補強與公共空間改善等工程。一般案件補助金額可達數百萬元，同時可搭配無障礙改善補助，自5月起便已開始受理申請...

文／謝曉菁 包租代管龍頭企業兆基屋管相關公司近日爆出財務危機，引起各界關注是否影響社會住宅包租代管服務。對此，中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會昨（3日）晚間發布聲明，表示公會高度關注事件發展，目前事件事實、公司間法律關係及責任歸屬，仍有待主管機關與司法機關進一步調查釐清；公會將持續關注後續發展，配合主管機關相關措施，共同確保租賃服務不中斷，維護房東與房客的契約及居住權益。 兆基屋管相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問近期傳出財...