【住展房屋網/綜合報導】近年房市大多以興建住宅為主，甚少商辦釋出，據商仲業者統計，台北市A級商辦不僅屋齡普遍偏高，新供給量也少，導致商辦供給出現明顯斷層，有部分企業為了購置商辦設置企業總部，在買不到現貨的情況下，只好轉向預售市場。 據仲量聯行調查，目前台北市A級商辦面積約71萬坪，但屋齡在10年內的面積僅占35%約25萬坪。而屋齡超過20年的商辦則達26萬坪，占比約37%，比率最高。仲量聯行分析，北市A辦目前平均屋齡約18年，已在A級商辦認定標準的合格邊緣...

【住展房屋網/綜合報導】近期金管會與中央銀行緊盯房貸逾放問題，作為房貸龍頭的土地銀行也意識到風控問題，房貸業務量成長已明顯趨緩。據土銀統計，土銀去年全年的房貸業務量淨增加500億元，然而自去年底截至今年7月底止的房貸淨增量還不到160億元。另外土銀今年7月底房貸餘額為8261億，去年7月底為7833億，同期成長率5.4％，低於去年平均成長率6.7％。 金融圈普遍認為，土銀放緩房貸接案的情況，對整體市場有高度指標作用。目前土銀的房貸逾放比約0.23％，全體國銀...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府所辦理的「新屋國中改制新屋高中新建校舍及游泳池工程」標案，預算金額為5億537萬餘元，採最有利標方式辦理，標案已於日前順利決標，目標今年10月開工。 為實現「一區一公立高中」的政策，桃園市府決議將新屋國中改制為新屋高中，成為新屋區首間市立高中、完全中學，使新屋地區的學生可就近享有優良的學習環境。 市府說明，「新屋國中改制新屋高中新建校舍及游泳池工程」以「合院」概念設計，各校舍棟距達15公尺以上，降低各棟大樓...

【住展房屋網/綜合報導】台中精密機械園區2期標準廠房預計明年完工啟用，屆時將有多家企業進駐，來大量就業人口。另外，連結市區與台中工業區的橋梁已通車，在交通更加便利的情況下，精密園區吸引更多跨區域的工作客群，預估嶺東地區的購屋需求將提升。 台中市政府表示，位於精密園區2期用地西南側的標準廠房，未來會採租售並行的方式，每坪售價約16至20萬元間，租金則約400元/坪，日前已開始招商，估計未來將有39家企業進駐。 據了解，多家建商已將台中首購族與單身族...

【住展房屋網/綜合報導】據最新的實價登錄消息揭露，台北市衡陽路的店面以總價2.12億元成交，創下該路段近2年半的新高，換算單價每坪約166萬元。另外，東區捷運忠孝復興站旁，也有一筆總價達1.48億元，單價為295萬的店面交易。 市場人士指出，雖然北市東區店面單價普遍仍高於西區，但與兩區商圈過去的交易紀錄相較，東區單價明顯下修，西區則維持一定熱度，店面交易呈現「西熱東冷」的情況。 東森房屋研究中心分析，過去東區人潮鼎盛，店面交易金額也屢破紀錄。位...

【住展房屋網/綜合報導】交通部日前召開「高雄捷運岡山路竹延伸線（第二階段）綜合規劃報告」初審會議，通過該路線初審，會中決議請高雄市府再行修正報告書，因此市府將依據會中各單位所提出的意見修正報告書，經確認後將提送交通部委員會審查。 高雄捷運岡山路竹延伸線第二階段的可行性研究報告，經中央機關多次審議後，於2017年初獲審議通過並由行政院核定在案，接續的綜合規劃報告於同年底正式報請交通部審議。今年交通部共提出兩次書面審查意見，市府在修正回覆...

危老條例掀地產活化議題熱 安信「全案管理」講座逾百人參與「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱「危老條例」)上路後，不少擁有地產的中小企業、傳產型企業主有興趣卻不知從何著手，安信建經提醒，若想利用政府提供的各種利多政策，要特別留意時效，危老時程獎勵期限為三年，目前已剩約一半時程，若有地產活化想法需趁早，以免損失應有權益。由信義集團投資企業「安信建經」主辦、「中華民國全國中小企業總會」協辦的「坐擁富地三絕招：活化、管理、稅要少」講...

【住展房屋網/綜合報導】文化部承接前空軍總司令基地，將透過六年的建構計畫，使該地轉變為「台灣當代文化實驗場」。文化部長鄭麗君表示，未來六年之內，文化部將透過「以軟帶硬」的建構模式，拆除原空總遺留的圍牆，讓民眾帶著創意與新活力進來，在此感受台灣文化的生命力，並彼此激盪，創造未來。 文化部指出，過去台灣的藝文設施總是先興建硬體空間才成立營運團隊，這種情況常造成許多使用需求的落差。這次當代文化實驗場建構計畫，將以實驗的態度對外界開放，由使用...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部近日所公布的使照、建照核發量資訊，統計今年上半年全國住宅使照核發達4.58萬戶，年增18.4%，創下2009年以來新高。此外，上半年建照核發量也達到近4年高點的5.88萬戶，房市大量供給讓多家業者皆直言今年賣壓頗大，房市料將會有一波新的價格戰。 使照所代表的意義即是新屋的供給量，過往景氣好時，建案從開始預售到完工前，大多能賣出8、9成，等到領到使照時，新屋只剩1、2成，對市場賣壓影響較低。 然而近年預售案1年的銷售率都在4...

【住展房屋網/綜合報導】交通部日前南下高雄，進行高捷高雄車站永久站的履勘。經過嚴密檢查與測試，履勘委員共列舉13項改善事項，其中5項為「營運前須改善事項」，高雄市政府將要求高捷公司儘速完成改善作業後，再報請交通部核准通車營運。 交通部履勘委員會所提出的13項改善事項中，有5項「營運前須改善事項」、3項「一般注意改善事項」、5項「後續建議改善事項」。「營運前須改善事項」中包含了號誌系統切換紀錄及獨立驗證報告未提供、模擬演練時滅火人員應配戴防煙口...