【住展房屋網/綜合報導】「四爺」吳奇隆今年賺進6.4億元，傳出在新莊副都心擲下1.9億入手4豪宅！年初就傳出吳奇隆打算在新莊置產，鎖定了百坪豪宅「京雅苑」，單價約5字頭，一戶總價4500萬元起。 據《蘋果日報》報導，近日實價登錄揭露，法人「水晶奇點」買下京雅苑社區4戶共約1.9億元，推測背後買主正是吳奇隆。吳奇隆老家在新北市新莊，所以推測會在有地緣關係的新莊置產，而且吳奇隆老婆劉詩詩也曾被目睹現身京雅苑案場。 「京雅苑」由日本建築大師高松伸規劃，...

【住展房屋網/綜合報導】北捷表示將投資物業管理公司，投標明年3月北車C1、D1雙子星開發案，引發爭議，對此北捷董事長董瑞斌日前召開記者會表示，北捷主要收入來源為運輸本業，佔整體營收比例83%，但北市路網成型，運量難以大幅成長，所以轉向以TOD為導向發展商用不動產開發。 北市府有北捷70%的股份，現場媒體提問北捷參與雙子星，市府是否有球員兼裁判疑慮，董瑞斌表示已經請教過律師，就法律面而言，參與雙子星招標案並不構成利益迴避及球員兼裁判等疑慮，且本公司...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年10月總分飆升到34.3分，較9月大增4.6分，總分創下今年以來新高，對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。風向球六項統計指標中有五項指標分數都上揚，僅有議價率一項分數持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，10月風向球飛高的主因是業者推案信心爆棚，指標大案如雨後春筍冒出，至於買氣回升幅度則相對有限。 業者信心回溫　推案量大爆炸 十月成屋新增供給量逼近7百戶，單一案量達10億以上的指標案為大安「大安VISION」、...

【住展房屋網/綜合報導】根據台北市實價登錄，中山區行天宮捷運旁的大坪數豪宅「松江一號院」，8月有交易一筆，該戶位在16樓，總坪數201.27坪，總價為2億888萬，單價115.1萬，相較今年2月5樓交易119.3萬略低，但跟去年大戶出手買的單價高出一成，松江一號院站穩兩億身價。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，松江一號院完工3年，樓高22層，實價登錄至今有11筆交易，最低價是去年底一口氣買了七戶的「掃貨價」101.6~103.5萬, 最高交易是103年頂樓22樓單價167.8萬，總價3億...

【住展房屋網/綜合報導】政府推動綠能屋頂，原本預定補助40%將降為零補助，未來將採用前高後低、每度約5.8元的躉購費率作誘因。政務委員張景森說，這項計畫政府零補助、住戶零出資，住戶可拿產生電量1成至2成回饋。 上月行政院原本宣布政府要補助40%，業界估計支出600億，但行政院召開缺電記者會時，張景森說，綠能屋頂政策現在要採取政府零補助、住戶是零出資的做法，因此政府跟屋主都不出錢，技術、資金皆由廠商負責，電力以住戶自用為主，餘電再以躉購費率收購，...

【住展房屋網/綜合報導】房仲全聯會日前表示將向政府提出「修正房地合一所得稅稅率陳情書」，希望政府修法將2年內出售房屋的房地合一稅由35-45%降至20%，並要求修法強制租賃登錄，杜絕租賃黑市。 中華民國不動產仲介公會全國聯合會今天舉行記者會，理事長林正雄在記者會表示，房地合一稅規定2年內移轉的稅率為45%、35%，對此，林正雄表示將送陳情書要求降稅率，同時房屋租賃絕大多數房東不登錄，僅規範不動產經紀業有申報義務，造成租賃黑市，已為人詬病，全聯會也要...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府都發局日前公告「都市危老建築加速重建計畫」，受理30年以上合法房屋，經結構安全性能評估達危險程度且不具改善效益或無電梯者申請重建，免經審議程序，並享有最高1.3倍獎勵容積，30日內即可核准！ 高雄都發局表示，高雄30年以上老屋占全市所有建物45%，政府透過簡化行政流程並提供適度誘因，盼鼓勵民間自主重建。若想申請，要先取得全體所有權人同意，並向工務局確認是否符合危老合法建築物資格，再檢附重建計畫與相關文件，向都...

【住展房屋網/綜合報導】環保署日前進行環評審查委員會，其中被列為前瞻軌道計畫的花東地區鐵路雙軌電氣化計畫倍受關注，是首個送環評的前瞻軌道計畫，但由於軌道長度超過30公里，且鄰近池上活動斷層區和國定考古卑南遺址等因素，決議此案直接進入二階環評。 依照《環評法施行細則》，軌道超過30公里就應進入二階環評，但交通部認為軌道是既有路線，擴增的軌道範圍有限，希望免入二階環評，但是環委認為，軌道經過花東縱谷風景特定區、花蓮縣政府水污染管制區域、台東...

【住展房屋網/綜合報導】柯文哲日前主持南港區中南公宅開工典禮，他表示該案從發想、規劃、設計到開工都是在他任內完成的，因此具有指標性意義。全案將可提供119戶，預計於109年2月完工。 柯文哲指出，北市的公宅不只是為了解決居住正義問題，還有多重的目的和功能。第一，在高房租、高房價的情況下，市府不敢保證讓民眾買得起，但一定住得起，所以公宅只租不售；第二注重城市美學，希望公宅本身就很好看，不要像火柴盒；第三，公宅必須帶動城市智慧產業；最後，是建...

【住展房屋網/綜合報導】北市大直明水路、敬業路大彎北段屬商業、娛樂區，但卻有1675戶住宅，北市原本訂出辦法要開罰，最高可罰30萬，但議員陳義洲日前市政總質詢時認為北市府拿放大鏡檢視大彎北段，對此柯文哲回應表示暫緩開罰。不過，都發局長林洲民會後表示，柯是指帶回議員意見討論，並非暫緩開罰。 依北市土地使用分區規定，大彎北段為商業、娛樂區，部分建商著眼商業區高容積，推出「一般事務所」建案，把辦公商業區當住宅販售，變相成為「商業宅」，北市府對此...