【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，台中人口數7月底已達277萬8,182人，比高雄多309人，正式成為全台第二大城。台中市長林佳龍日前出席捷運系統土地開發國際研討會暨台中捷運土地開發說明會表示，台中已為第二大城，正是「登大人」階段，鼓勵投資人一起投資台中。 林佳龍進一步表示，除了人口利多外，台中市區域計畫也在7月中獲內政部審定通過，讓大台中123不再只是願景，再加上前瞻基礎建設軌道運輸全壘打，這三大利多讓台中未來將形成蛋黃區，擴大至彰化、南投...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，房地合一新制自105實施至成，仍有不少屬於新制課稅範圍之房地交易，納稅義務人因自行計算為交易損失，故未辦理申報；該局於近期審理多起此類未依規定申報案件，為避免納稅人誤解，提出說明如下。 北區國稅局指出，個人交易適用新制之房地，除符合所得稅法第4條之5第1項第2款至第4款規定者外，不論交易為所得或損失以及有無應納稅額，皆應於所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30日內，自行填具申報書，並檢附...

【住展房屋網/綜合報導】根據工商時報報導，八大公股行庫董事長、總經理，在一個多月前拜訪台北市府，其中北市府財政局提出「不動產資產信託（REAT）」的合作架構，建議以北市府參與都更之後分配回來的產權做為標的，邀八大公股行庫發行REAT，協助北市府活化不動產。 報導指出，北市府財政局暫訂約50億的都更獲配房產，可拿來作為REAT標的，其中大約35～40億拿來發行債券做為受益憑證，發行周期5～10年，一般投資人的收益為票息，北市府則持有次順位受益證券，並取得...

【住展房屋網/綜合報導】針對延宕多年的永春都更案訴訟，針對最高行政法院針對永春都更案，判決台北市府敗訴，市府表示，雖未否定全案的報核，但後續仍須時間補行程序，市府已專案處理，全力協助同意戶早日返回家園。 市府進一步表示，最高行政法院106年度判字第379號判決結果上訴駁回，依判決書內容，法院雖撤銷該案都市更新事業計畫及權利變換計畫之核定處分，但對其報核未否認。市府已對於指摘之選配方式、營建工程管理費及風險管理費等內容進行專案評估，並將針對...

【住展房屋網/綜合報導】依據最新買賣登記案件數統計資料，桃園市地政局表示，106年6月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計19件，較上月16件增加，與去年同期19件相比呈現持平。 地政局指出，在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年6月土地移轉筆數為40筆、建物棟數為6棟，共計46筆，與上月的土地49筆、建物6棟相較土地筆數減少，建物棟數相比呈現持平，與去年同期的土地29筆、建物10棟相較則土地筆數增加，建物棟數減少。 6月農牧用地因交易量較少，成交均價...

【住展房屋網/綜合報導】忠孝橋引道拆除後，北門得再以完整樣貌重回台北地景，台北市市長柯文哲日前參加「北門重現 風華再起」北門廣場啟用典禮指出，北門又稱承恩門，面向北方有「承接天恩」之意，是台北僅存的閩南式建築原貌城門。 北市府工務局長彭振聲表示，「北門廣場景觀工程」不同於一般的景觀廣場，市府委託具有古蹟修復專業背景的建築師，結合考古專家，考證出地面下的城牆基礎以及真實的城牆位置。為使市民親身體驗城牆構築匠藝，亦結合古蹟專家及匠師仿製...

【文/住展房屋網】工作一整天回到家,只想安靜地享受不受打擾時刻。結果鄰居小孩的跑跳聲、東西掉落、機械運轉的隆隆聲等,從四面八方圍攻過來。到底怎樣有效能隔絕噪音？  聲音的傳出需要有介質，藉由空氣所傳出為空氣傳導音（ex.講話聲） 而藉由固體傳出為固體傳導音（ex.撞擊聲）。固體經撞擊或振動產生”固體傳導音”為主要大樓的噪音來源。一般大樓皆為固體結構做連接，地板連接牆面，牆面連接天花板，天花板又為上層的地板。這些跑跳或敲擊的聲音經由建築物的結構...

【住展房屋網/綜合報導】六都公布今年7月移轉棟數，台北1,976棟，月減9.69%，較去年同期減28.56%；新北4,223棟，月減24.78%，較去年同期減2.35 %；桃園3,214棟，月減7.72%，較去年同期減28.56%；台中3,143棟，月減19.3%，較去年同期增11.89%；台南1,537棟，月減15.7%，較去年同期增3.15%；高雄2,969棟，月減11.3%，，較去年同期減。六都7月總量17,062棟，月減14.75%，比去年期減5.62%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房價已在谷底盤整，尤其中古屋市場已無太多降價...

【住展房屋網/綜合報導】國內商仲機構日前公布國內上半商辦市場概況，106年上半年大型商用不動產交易總額只有244億，年減幅度達35.8％；而向來以自用需求為主的工業廠辦與廠房，雖然單筆交易金額不若辦公大樓驚人，但累計上半年成交金額已達168億，占整體交易69％。 就區域分析，交易前三名縣市為新北市、台北市及新竹。第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，自去年底發布的106年企業置產意願調查中發現，雖整體企業購置不動產的意願沒有成長，只有2成不到的受訪者有置...

【住展房屋網/綜合報導】中國房市進行調控多時，成效如何？根據經濟參考報報導，房地産市場進入新一輪調控周期已滿10個月，從限購、限貸到限價、限售、限商，多地調控步入「五限」時代。目前各地調控措施以「限」為主，通過提高購房門檻、限定銷售價格等方式抑制市場成交，卻沒能從根本上釋放購房需求，同時新房供應又不足，導致供需錯位。 面對日趨嚴厲的「限字令」，有的房企則按兵不動「豪賭政策鬆綁」。中國政府對樓市銷售價格進行干預，對於短期內遏制房價過快上...