【住展房屋網/綜合報導】你認為北市信義計畫區每戶動輒上億的超級豪宅「陶朱隱園」很貴嗎？先看看去年全球成交最貴的豪宅榜吧！中國蘇州去年以總價1.54億美元（約32億台幣）成交一戶的32間房、32衛浴的花園豪宅，據了解，該豪宅以「桃花源」為名。 但蘇州「桃花源」還不是最昂貴的，去年香港有一筆超豪宅，以2.7億美元（約台幣86億）天價成交，一戶價值相當於我國8戶「陶朱隱園」(單戶總價逾10億)，身價驚人。 據英國《每日郵報》報導，紐約432 Park Avenue大樓的...

【住展房屋網/綜合報導】中國資金大舉侵入英國房市！房地產諮詢公司萊坊全球資本市場主管彼得•麥科爾(Peter MacColl)表示，雖然自去年6月英國公投脫歐以後，倫敦商辦的資金已不到前年同期的一半，但來自中國和香港的外資，包括中國國有企業、公司和超級富豪的買家，仍在倫敦金融城(City of London)和西區(West End)大舉置產。 據英國《金融時報》報導，世邦魏理仕(CBRE)國際資本市場主管克裡斯•佈雷特(Chris Brett)表示，目前來自香港和中國的投資需求比例，幾乎已不...

【住展房屋網/綜合報導】隨著中國廣州省佛山市去年全年的消費者物價指數較前年同期上漲2.3%，當地包括食品菸酒、衣著、居住、生活用品及服務等八大類商品和服務，價格也隨之上揚，房屋租金更是其中去年全年漲幅最高者，較前年價揚9%。 據廣州日報報導，國家統計局佛山調查隊指出，八大類商品和服務中，又以住宅相關的服務和租金價格漲幅最大，達4.6%。其中房租價漲9.0%，房屋保養維修及管理費也上漲5.9%，房價則上漲5.5%，水電燃料費也小幅增加1.0%。 專業人士分析...

【住展房屋網/綜合報導】我國房屋稅課徵方式，主要按房屋使用情形分別適用不同稅率課徵，依房屋稅條例及各縣市房屋稅徵收率自治條例的規定，均以住家用稅率最低。不過，若是因家中開設計程車行，因此將房屋供個人計程車登記，且未供其他營業用或非住家使用時，仍可按住家用稅率核課房屋稅。 稅務局指出，財政部對住家用房屋的認定仍有放寬函釋，如供個人計程車行登記的房屋，可不視為供計程車營業使用。此外，個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容洋裁等家庭手工藝副...

【住展房屋網/綜合報導】擁有優渥退休福利與長照體系的加拿大，一向是華人移居海外的首選之一。近期因加拿大房價持續上漲，當地不少退休人士便打算趁著不動產價值上漲，把房子賣掉後，選擇去住有各種福利補貼的安養機構，或是租屋居住。 加拿大外房網報導指出，約有四分之一的加拿大人將不動產看作是退休後重要的經濟來源。甚至近期因房價大漲，許多退休人士想要賣掉價值數千萬的房子換空間較小的物件，以獲得一筆金錢養老。 但專家警告，「以房養老」仍有包括高估...

【住展房屋網/綜合報導】高齡化時代來臨，全國各地私立安養、養護中心如雨後春筍般冒出。財政部國稅局日前提醒，安養中心提供安養住宿的部分，應按非自住住家用稅率1.5%核課房屋稅。 而專供辦公室或醫療使用者，則應按非住家非營業用稅率2%課稅；至於申請營利事業登記者，需按私人醫院、診所或事務所用稅率3%核課房屋稅，不同用途的稅負也大不同。 財政部進一步指出，不符免徵房屋稅條件的私立安養、養護中心，將依使用情形適用不同的房屋稅稅率，但各縣市稅率仍有...

【住展房屋網/綜合報導】美國近期失業率獲得穩定控制，但年齡在18至34歲間的年輕人，與家人同住比例卻不斷上升。分析師認為，主因是美國多個城市的房租上漲，以及抵押貸款標準趨嚴，使得年輕人難以藉自己的力量成家立業。為此，美國政府特別為低收入者提供了低價社會住宅。 華爾街多媒體報導指出，美國政府耗費鉅資投入廉價租房，讓低收入戶可以承租租金不超過家庭收入30%的住宅。如紐約的黃金地段，就有座「孔子大樓」，是專門提供給當地低收入的華人租住。 根據最...

【住展房屋網/綜合報導】去年全球掀起了一波房價上漲的熱潮，就連房市相對穩定的德國也不例外。德國租房者協會負責人Lukas Siebenkotten指出，由於今年房價很可能繼續向上攀升，因此無論是租屋還是買房者的荷包，可能都會變得更扁，尤其是在一些大城市、都會區和大學城。專家認為，自2010年來，德國不斷上升的房價漲勢將會持續下去，甚至包括一些鄉間地區。 據德國之聲報導，租房者協會統計資料顯示，去年德國大城市租金較前年上漲了7到8%，漲幅雖然還不大，但民眾仍...

【住展房屋網/綜合報導】雖然專家預期澳洲今年房價漲速將會趨緩，但在當地銀行可能會提高房貸利率的不利因素下，澳洲首購族距離買房可能會越來越遠，未來可能僅有高收入首購族能一圓成家夢。 每日電訊報報導指出，房市數據統計機構Core Logic的報告顯示，雪梨去年透天價格中位數大漲了13.5%， 相當於平均每棟房總價漲了11萬澳幣（約259萬台幣）；同時雪梨大樓的中位數也上漲了10.9%，等於每間房子的總價增值了7萬澳幣（約165萬台幣）。 Core Logic研究部主管Tim Law...

【住展房屋網/綜合報導】隨著傳統消費習慣轉變，不少民眾紛紛在家經營起網購生意。不少網路賣家都有疑問，若在家中從事網路平台交易，是否會影響房屋稅與地價稅的自用住宅認定？對此高雄市稅捐處釋疑，只要該房屋並未供辦公或堆置貨物等營業使用，即可繼續按住家用稅率課徵房屋稅。 稅捐稽徵處進一步指出，原供住家使用之房屋，作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所。因為實際交易均於網路交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用，因此仍准繼續...