【住展房屋網/綜合報導】中國打房力道過猛，連房地產企業龍頭萬達集團都決定「不玩了」？萬達集團董事長王健林日前出席集團去年年會時宣布，中國房地產業調控週期性太強，幾乎是全球罕見，政府每3年調控一次的市場干預，迫使萬達集團將逐步退出地產開發，朝商業方面轉型。 王健林強調，萬達往後將逐步減少地產投資，預計每年持有的大型廠房不動產要減到5個左右，期望在2020年後全部轉為以設計開發和市場經營為主的策略；此外，除了萬達城配套的住宅外，原則上也不再新...

【住展房屋網/綜合報導】房地產除了藉由買賣取得，另外像贈與、交換等方式，也是取得房地產的途徑之一。不過，買來的房地產，契稅怎麼算大家可能都曉得、亦無爭議，但若是用等等值股交換取得的房地產，是否可以適用「交換」稅率，而不必用稅率較高的「買賣」呢？稅務局官員說：「NO！」這種情況視為買賣，而非交換。 台中市沙鹿區的民眾日前因想用名下持有的股票與朋友交換房屋，因此詢問該如何申報契稅。對此，台中市政府地方稅務局釋疑，因股票與不動產交換不屬於不...

【住展房屋網/綜合報導】繼澳洲先前宣示阻止中資進入國內各民生產業的決心後，曾任馬來西亞總理的馬哈蒂爾‧穆罕默德(Mahathir Mohamad)，日前也公開痛批馬來西亞南端一個廣達14平方公里的「森林城市」開發案，未來將成「外國領地」，甚至因此與柔佛州蘇丹槓上。 據英國《金融時報》報導，馬哈蒂爾在個人部落格指出，若讓馬來西亞大片寶貴的土地給外國人擁有佔據，將成為實際上的外國領土。馬來西亞前副閣揆穆希丁•雅辛(Muhyiddin Yassin)也警告，中國投資者將會擠掉當...

【住展房屋網/綜合報導】中國北京當局日前宣布，將力行「購租並舉」的住房制度，使中國民眾「住有所居」。近年來，在眾多租市政策的鼓勵下，吸引了不少民間資本投入買房租賃市場，市場供給規模也隨之擴大。如當地房地產超級企業萬科集團投資的長租公寓品牌—泊寓，便靠著在一、二線城市相對親民的租金，幾乎長年保持在9成以上的出租率。 新華網指出，住房和城鄉建設部房市監管司負責人表示，企業投資經營租市對國內規範住房租賃行為、穩定租賃關係、租金水準、提升租房...

【住展房屋網/綜合報導】台灣地價稅在每年度的十一月一日開徵，但現在已經2017年了，卻還有人沒收到地價稅單。這讓未收到稅單的民眾感到惶恐，難道是房產出了什麼問題嗎？迄今沒收到地價稅單的原因確實大有玄機，不過別擔心是房地產遭盜賣或其他負面因素，答案竟然是您名下房產太多啦！ 如此難以想像的事，就發生在中台灣。近來多位在台中民眾向稅務局反映，都已經到新一年度了，卻仍未收到部分土地的地價稅繳款書。對此，台中市稅務局解釋，因為地價稅是依照個人身分...

【住展房屋網/綜合報導】韓國空屋數量不斷攀高，全國空屋在2015年就已首次突破100萬間大關，達到106.9萬間，首次超過了100萬間。調查報告指出，韓國空屋數量即將在2035年達到148萬間，2050年的空屋數更將佔全體住宅的10%，即302萬間。 據朝鮮日報報導，由於韓國空屋數量過高，各界擔心韓國可能將重蹈日本的覆轍。受到國內低出生率與高齡化的衝擊，導致空屋數量激增，不僅成為「鬼城」，更可能衍生為社會問題。  韓國國土情報公社(LX)預估，2050年時韓國江原道與全羅...

【住展房屋網/綜合報導】隨著曾以高檔投報率著稱的馬來西亞房市投資熱潮退燒，馬來西亞去年的不動產成交量也進而反轉向下。據房地產網站Property Guru的《2017 年房地產展望》報告指出，馬來西亞的四個房地產熱區吉隆坡、雪蘭莪、檳城及柔佛，去年成交均呈走跌趨勢，其中又以工業廠辦最慘淡。 報告指出，吉隆坡無論住宅、商辦大樓還是工業地產的成交量，去年上半年均較前年大幅萎縮。成交跌幅最重的商辦更達21.45%，住宅區也跌20.15%。無獨有偶，雪蘭莪的成交價量去年...

【住展房屋網/綜合報導】為方便家中長者行動，有些民眾購入透天、別墅後，都會選擇裝設電梯。不過，民眾大多不曉得，房子若加裝電梯設備，將使房屋稅負增加。原因在於，房屋稅裡有一個「加價項目」，如電扶梯、游泳池、玻璃帷幕、中央空調等設施，都會讓房屋稅增加。 屏東稅務局指出，會依電梯工程合約書所登載之「載客人數、停階數、電梯速度」等數據核算房屋現值，並依房屋主建物實際使用情形，按適用稅率課徵房屋稅。另外，若是工廠附設的電梯供運送產品使用，且為...

【住展房屋網/綜合報導】據新加坡房地產交易網SRX日前發布的數據顯示，因為新加坡核心中央區（蛋黃區）的豪宅轉售市場需求強勁，且交易行情不斷看漲，因此帶動去年全年非有地私宅（沒有土地持分的住宅）的轉售價格，約漲0.1%。 房地產經紀公司博納產業（PropNex）總裁Ismail Gafoor認為，新加坡住宅價格已經達到穩定點，尤其是核心中央區的價位已越來越有吸引力。因此在過去3年當地豪宅價格大幅下修後，無論是國內外的買家均想趁房市疲軟時逢低進場，一圓過去無法完成...

【住展房屋網/綜合報導】中國棚改工作（對一整條街或村子的改造工程）正如火如荼進行，住房和城鄉建設部等部委日前表示，將鼓勵年度棚改工作成效頗佳的省區，目前估計8個左右，並將適當兼顧東中西部地區的差異。住房城鄉建設部也將根據去年棚改工作情況，提出擬予鼓勵支持的建議名單報送國務院。 中國發改委指出，將在安排中央財政城鎮保障性安居工程的投資預算時，支持受表揚激勵的省市。篩選激勵支持地方名單的標準，主要是視棚改年度任務成效、工作進度、貨幣化安...