近年因台積電議題，台南、高雄房價突飛猛進，吉家網公布2024第2季房市季報，七大都會區平均季漲5.12%、年漲11.36%，又以高雄季漲8.3%、年漲18.2%最突出；不過從行政區來看，新北市鶯歌季漲14.19%最多，年漲則以台南安定37.76%最猛烈。然而專家分析，第3季房市價量漲勢受限貸風波影響而多空拉鋸，第4季若政策不友善，恐導致反轉。 根據吉家網統計，2024年第二季七大都會區成屋平均房價季漲5.12%，排行依次為高雄8.3%、台南6.73%、台中6.35%、桃竹5.35%、台北4.57%、新北3...

【網路地產王/綜合報導】台北市地政局公布8月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2,560棟，較去年同期大增19.9%，但較7月衰退13.3%，較六都月減7.6%，重摔程度僅小勝台中的16.3%。 台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示，時序到8月，台灣房市普遍會遭遇到颱風的不確定性，以及民俗月買氣稍退的影響，但嚴重的台股受到全球股災波及，從7月中的24,000點直接跌近2成，動搖市場投資信心，更致命的是雖然8月初股市反彈，卻出現史無前例的錢荒，不動產放款...

【網路地產王/綜合報導】近年全台房價高漲，為降低購屋總價門檻，新建案紛紛改採縮小格局的中小坪數規劃，二房格局戶數大增，推案戶數大增；相對之下， 4房格局的建案十分稀有，以戶數統計僅有2.99%。 根據統計，台北市、新北市的預售、新成屋建案中，有提供4房規劃的建案僅29%，若以戶數來看，台北市、新北市2023年推出的預售屋中，4房戶數僅佔2.99%，換屋族尋找4房格局的新房難度越來越高，選擇性也相對稀少。 根據網路地產王統計，目前台北市、新北市銷售中的建案共約...

近日屢傳新建案開價突破區域新高，甚至來到每坪百萬元的新門檻，例如傳出新北市三重區潤泰捷六案，引來民眾直呼「三重憑什麼？」不過房仲則直言，房市最終還是要臣服於客觀數據，「成交即是市場投票後的結果」。 過去單價百萬元多落在首都台北，近一年新北市精華區如板橋等才有個案好不容易突破百萬元的單價3位數門檻，沒想到近期「台北市以外單價百萬元的」的狀況遍地開花，這幾天北台灣房地產討論最為熱烈的，就是「潤泰三重捷六案」、案名為「潤泰City Park」傳出開...

銀行房貸放款水位瀕滿，除了房市熱交易量大增之外，很大的原因還是高房價之下、向銀行借貸的金額不斷攀升所導致。根據聯徵中心資料顯示，今年Q2新增房貸件數達6.5萬件，平均購屋總價鑑估值逾1399萬元，且平均房貸金額達1016萬元首次突破千萬大關，上述數據皆創歷史新高，顯示購屋民眾面臨的壓力之重。 高房價環境，購屋民眾往往需要撬動更高的財務槓桿，因此對房貸的需求自然也有所增加。中信房屋研展室副理莊思敏表示，在新青安、股市獲利、通膨預期、科技題材、新案交...

高鐵桃園站特定區為北台灣房市熱區，因屬於雙北及竹北之間的房價凹陷區而受外溢買盤青睞，最新實登卻出現今年3月新成屋「桃大允」以單價76萬元、總價3954萬元成交，比目前預售屋最高單價74.2萬元還高，不只刷新桃園單價天花板，還一舉超過竹北新成屋的75.8萬元。房仲指出，該物件為帶裝潢的實品屋，而且竹北的預售屋每坪飆破83萬元，青埔仍未打破此產品的行情。 根據台灣房屋集團整理內政部實價登錄數據顯示，中壢區領航南路的「桃大允」社區，中樓戶別今年3月以總價395...

【網路地產王/綜合報導】消費者走入無店員的商店，選擇想要的商品及服務，自行付款後離開商店，這正是目前全球最火熱的無人商店經濟話題，並且正進行著零售業的大改變，這樣的無人商店經濟，也正在台灣蓬勃發展中。 台灣工研院與7-11超商合作開發的X-Store 7無人商店在2023年7月開張，顧客通過手機App掃描QR Code進入店內，選取商品後直接在App上完成付款，無需排隊結帳。 近年受韓流影響在年輕族群相當受歡迎的「24H無人拉麵店」，也在各商圈積極展店，消費者自行在店中...

文／王奕淳 在產業、交通、建設等眾多題材持續發酵之下，台中房市發展可期；尤其是地段最精華的七期，受到外圍重劃區的價格擠壓，帶動區域房價的補漲動能強勁，不少建商因此搶進插旗，包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商，都將在今（2024）年下半年推出新案。 其中，「寶璽天讚」則是七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案，待其落成後，市場上的大坪數豪宅案屋齡可能都已接近10年，此案也因此備受寶璽粉絲及中部高資產族群熱烈關注...

文／翁嘉妤 內政部日前宣布要以租金補貼資料，公布各區域的租金行情，高雄結果出爐！前三大熱門租屋區以三民區約1.2萬件奪冠，更是全市唯一租賃件數突破萬件的區域，第二名熱區則由台積電概念區楠梓區拿下，鳳山區則位居第三名。 三民、鳳山區為租屋熱區 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄前三大熱門租屋區皆具備豐沛的人口紅利、生活機能佳、租屋性價比高等優勢，像三民區及鳳山區為高雄人口最多的兩大行政區，租屋市場吸納龐大的在地自住與外來...

文／住展雜誌 囤房稅2.0今年7月上路，桃園市也通過房屋稅修法，單一自住稅率降為1%、1年內待銷房屋稅降為2％，囤房者則調高到3.2％至4.8％，預估全市稅損達9千萬元，將請中央補足，修正案將送議會審議。 桃園市政會議4日審議通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》，地方稅務局表示，本次修法以「單一自住房屋輕稅」、「未作有效使用的非自住住家用房屋重稅」為修正方向，參考其他五都研擬內容及財政部相關子法規後，擬具修正草案，近期將提案至桃園市議會...