文／施絢傑 觀察近來房市動態，或許因低利條件仍在，游資仍多，置產需求不減，使得低總價產品還維持不錯的銷售成績。在台北市，2,500至3,000萬元已算相對低者，新北市則是2,000萬元為上限。桃園市再低一些，大概是1,000萬元左右；新竹宜蘭則相對特殊，畢竟二線區還有規模不小的透天市場，而在地客對此類產品還是略有偏好。 開發中的北投士林科技園區，仍是今年重點推案區段之一。 利空暫退　供給回溫 整體來看，2024年台北市觀望氣氛一時還不會退散，但還...

文／陳曼羚 為改善與提升地方城鄉環境整體改造與景觀價值，國土管理署表示，政府自2017年起推動前瞻基礎建設計畫，城鎮風貌改造推動「城鎮之心工程計畫（2017-2021年）」與「城鎮風貌及創生環境營造計畫（2021-2026年）」，近8年持續透過跨部會橫向整合，協助直轄市、縣（市）政府營造與環境共生、永續共好的城鄉風貌。 城鄉改造計畫 獲大獎肯定 國土署說明，城鎮風貌計畫於前瞻建設第1至4期特別預算編列約125億元，已核定補助847件，除完成綠美化面積約152.9...

準備過年了！北漂遊子陸續返鄉。近日在雲林斗六推新案的鄉林集團也針對該區民眾進行購屋意願調查，有近56%民眾有購屋意願，且選擇大樓的比例達42%，有逐漸高於偏好透天47%的跡象，判斷是青壯年或退休族返鄉，住慣都會區大樓，加上想照顧長輩所導致。 雲林縣近年工商業發展快速，去年人口65萬9千多人，雖較前年年底仍少了4000多人，但可發現人口外流趨緩，有明顯回流的現象。根據鄉林不動產研究室觀察，主要是原本在外地打拚多年的雲林遊子，看好故鄉就業機會增加而開...

替人「作保」可能面臨連帶求償風險，一名女網友上網發問，自稱高齡的母親替女兒作保，因房子涉及債務遭到拍賣，還連累母親的保險金遭到銀行申請查封，擔心危及生活不知如何是好？儘管老婦人的處境令人同情，但律師得知後也搖頭，還梳理出最壞的結果。 女網友在臉書論壇「六張犁居民大小事」發文，自稱想找律師幫忙，主要是家人遭逢生計問題，原因是在南部獨居的老母親，高齡83歲的她因為幫女兒作保，連帶害自己的保險金遭到銀行申請查封，擔心未來沒有錢生活，因此才...

買房時大家都希望生活機能便利，但有網友發現，新建案廣告主打「一樓無店面」，令他不解，有店面不是比較方便？但過來人揭露隱藏風險，並稱「現在買房只挑沒店面的社區」。 一名網友在論壇Dcard上發文，發現某些新建案在廣告中會特別強調「社區一樓沒店面、私密性全公設」，但他覺得，如果房子是位於開發中的重劃區，一樓有店面也許反而是優點：「個人感覺如果是在重劃區有店面還滿方便的，畢竟一開始還沒發展，自家樓下有店面買東西很方便」，但既然建商以「無店面」...

許多人會將「存款百萬」視為「第一桶金」，但有網友發現，許多7年級生朋友都說自己存款不到百萬，讓他很驚訝。內行網友卻秒突破盲點：「錢都拿去買房了，當然沒現金」。 一名網友在論壇PTT上發文，提到近期和親友們聊天時，長輩突然問「你們存款都有破百萬吧？」，但大家互相說明情況後才發現，竟然1/3的人都說目前的存款不足百萬，而這些人的年紀都是落在70至75年次。他對這個情況感到很意外，也想問問其他７年級網友的情況：「7年級的你，存款破百萬嗎？」 ▼原PO表...

《日經新聞》日前發布亞洲的星巴克拿鐵價格報告，分析各國人民平均收入每天能買多少杯星巴克中杯拿鐵咖啡，以韓國27杯購買力最高、日本21杯，但調查未納入台灣。元宏不動產加值服務平台彙整資料，換算每人每天薪資約可買14杯，在亞洲屬於前段班，但進一步從房價所得比來看，壓力卻相對大，因而直呼「喝星巴客竟成小確幸」。 《日本經濟新聞》為研究各國收入與星巴克咖啡價格之間的關係，統計亞洲5個國家，人民1天收入可以購買多少杯星巴克代表產品之一的中杯「拿鐵」...

有網友透露，和自己年紀相仿的三名同事都在家人的幫忙下有房，一名同事還對她說「大家都有房了，現在只等你買房了」，讓只能靠自己的她無奈感嘆：「如果有錢誰不想買？」 一名網友在論壇Dcard無奈發文，表示某天上班時，一名同事突然「現在就等你買房子了，另外2個同事年紀和你差不多，都已經有房了」，讓她十分傻眼。她也補充說表示，這三個和自己年齡相近的同事雖然都買了房，但背後都有家人大力資助；一個同事是有家人贊助大筆頭期款和家具；一個同事直接繼承家裡...

停車位難找，也常因此引發糾紛。有網友抱怨，將車停在樓下畫白線空地，一樓住戶竟稱「等一下有車要回來」，要他「快滾」，讓他忍不住怒批對方「將家門前空地也當自己家」。 一名網友在論壇PTT上發文分享自己近日的停車經歷。表示日前將車子停在樓下，該處是畫白線的空地，但才停好不到一分鐘，一樓住戶就火速現身，且不客氣的表示自家車等下要回來，要原PO「趕快滾」。更讓他傻眼的是，自己停了10分鐘，對方就站在門口10分鐘，絲毫不退。他表示，該住戶仗著自己住在一...

「養兒防老」不如「以房養老」？一名老人提出「月給4萬」希望兒子返鄉照顧他，卻被領高薪的兒子們拒絕，他怒將名下4間房產全抵押給銀行「以房養老」，引發眾人熱議。 一名網友在論壇Dcard發文自己近期聽到的真人真事：一名老人育有2子，一個在瑞士工作、一個則在科技產業任職，月薪分別為40萬元與9萬元。老人家因坐輪椅行動不便，開出「每月給4萬元」的條件希望兒子回來照顧他，但兩個兒子都拒絕，原因就是「錢少」。認為父親每月給的錢少於現在的薪資外，也考慮到留...