【網路地產王/綜合報導】內政部發布112年第3季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為133.18，相較上季上漲1.82%，較111年同季上漲5.42%。內政部表示，本季指數維持上漲趨勢，但從年變動率趨勢觀察，本季年增5.42%，較上季年增5.51%微降，全國住宅價格指數年增率自111年第2季高點10.27%，已連續5季下修，顯示房市漲勢持續趨緩。 內政部指出，本季因全球通膨趨緩，國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈，景氣略有改善，加上央行本季未再升息，且財政部在8月推出新青年安心...

【網路地產王/綜合報導】立信機構與桃園市政府合作桃園區復興路公辦都更案，於2024/1/18上午吉時舉行開工動土典禮。桃園市長張善政、立信機構董事長賴運興，各級民代長官及數十位私地主等皆出席動土典禮。為老城區活化再生、公私協力、環境軸線翻轉，再注入一股活力及強心針。 　　自張善政市長所帶領桃市府團隊，希望依「桃園都會區鐵路地下化計畫」沿線一帶的舊城區，能夠重塑都市景觀與積極推動各項都市改造政策。而本案復興路公辦都更位於桃園火車站前站約250公尺，...

文／朱福山 建案不再只是透過個案的自媒體曝光來增加人氣，也跨界合作，透過活動參與者在社群發聲，提高個案網路聲量。 相較傳統媒體宣傳方式，近來不少建案透過跨域、跨界的合作模式來增加網路流量，除熟悉舉辦大型活動，邀來知名意見領袖出席活動，美女網紅、主播帶看，或將案場打造成藝廊，規劃藝文相關活動等，近來也流行舉辦見學團，邀約同業或設計師成團賞屋，無非就是希望與會者，將現場參訪的心得及圖像，透過社群分享來賺人氣。 辦見學團擴散網路聲...

文／陳曼羚 被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計出爐，去（2023）年上半年全國低度使用住宅共85.1萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33％，較2022年下半年（前一期）增加5.6萬宅，但較2022年上半年減少7,533宅。內政部表示，本期低度使用住宅比率，除連江縣外，其餘縣市均較前一期增加，6都以高雄市增加幅度較大、新北市增加宅數最多。 內政部：低度使用住宅比率 長期呈緩降 內政部說明，本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以台北市7.15％最低...

文／朱福山 總統大選終於落幕，這一次對於房地產的影響相對冷靜，無論選前或是選後，案場來人較無受到波動。 把時間軸拉長，房價依舊居高不降，偶而下修盤整，多數購屋民眾越理性看待買房這件事，也因此催生房地產的品牌效應，無論建商、代銷都越來越重視粉絲黏著度，因為他們認為只要做出口碑後，一但推案即可獲得粉絲關注，不僅有基本銷售買盤外，還可藉由已購客推薦，帶親友來參觀。 因此，品牌建商在建築規畫及建築品質上格外用心，軟服務與社區經營部分...

台積電近來話題不斷，繼上週法說會中透露，啟動評估在高雄蓋第三座12吋晶圓廠，近期更被媒體披露，擬在嘉義縣太保市科學園區設廠，對此台積電今(22日)回應媒體詢問，指稱公司不排除任何可能性，雖然沒把話說死，但消息已經引起嘉義人關注，連學者也看好廠區選址當地，還強調機率不低。 媒體引述消息人士報導，指稱台積電已向主管嘉義科學園區的南科管理局提出100公頃用地需求，其中40公頃設先進封裝廠，後續60公頃將作為1奈米建廠用地，根據官方回應媒體詢問，台積電...

空屋率大增、新建餘屋量狂飆！內政部發布「低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」最新統計，2023上半年全國空屋數為85萬1317宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%，較上期大增5萬6131宅，為有統計以來第3高；待售餘屋去年Q2達9萬462宅，不僅首度突破9萬大關，為統計以來新高。專家指出，未來恐形成潛在賣壓，若新案銷售狀況不佳，財務體質差的建商與投資客可能撐不下去。相關新聞：「待售餘屋逾9萬」創8年新高 高雄空屋增幅大本島所有縣市空屋率全面上升，全國待售新成...

文／蔣巧薇 台中市政府為減輕市民租屋族重擔，除內政部除辦理300億元中央擴大租金補貼專案外，還加碼提供低收入戶及身心障礙等弱勢族群租金補貼。台中市地方稅務局提醒，將房屋出租弱勢的房東，將可享有3項稅賦優惠。地方稅務局說明，若所有權人將合法房屋提供作包租代管社宅或出租給弱勢族群，且被認定為公益出租人，就可享有相當於自用住宅用的房屋稅百分之一點二及地價稅千分之二的優惠稅率，所得稅也有由每月租金收入免稅額最高1萬5,000元的優惠。為鼓勵屋主參...

文／蔣巧薇 對於民眾詢問房屋有部分用於營業，另一部分則是住家使用，公共設施如何課徵房屋稅。基隆市稅務局回應，房屋公設應按主建物用途適用的稅率分離課稅。 稅務局說明，房屋是根據實際使用情形，分別按照住家用或非住家用的稅率來課徵房屋稅。公設使用的部分，是依據主建物的用途適用相應的稅率來分攤課徵。若主建物有多種不同的用途，則是根據每種用途的實際面積比例，按照相應的稅率進行課稅。 稅務局舉例，如果一棟房屋的主建物30坪用於營業，20坪做...

【網路地產王/綜合報導】桃園市長張善政日前前往視察「桃園捷運綠線北機廠工程」進度，市長指出，113年底首列捷運綠線列車將運抵台灣進行測試，預計114年7月將上線試行測試，高架段北段7站也力拚在115年如期通車。 捷工局長劉慶豐表示，北機廠廠區的土木建築工程已全面展開，待今年10月台電完成161KV高壓電迴路開始供電，以及12月韓國製造首列車順利進廠測試等目標達成後，115年高架段北段（G11站桃園藝文特區至G32站銜接機場捷運A11站）有望能夠順利通車。 桃園經國特區...