「今年很詭異，很多建商保守觀望，推案量卻還創新高，有價量背離的感覺！」591新建案總編輯李忠哲今（26）日總結全年房市狀況，根據該單位統計，2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量，年成長7%，創有統計以來新高；不過個案數、戶數則年減8%、15%，是2021年來新低，顯示建商悄悄抽手，但房價仍水漲船高，導致總銷金額仍拉高。 數字科技(5287)旗下591新建案分析，今年總銷金額雖在房價助攻下再創新高，但實際上卻相當不平靜，尤其政府打炒房未見收手，導致建商在下半年紛...

高雄市長陳其邁今(26日)出席市政會議，會前接受聯訪證實，台積電第2座廠的雜項執照，已於12月中旬發給台積電，至於第1座廠正按照進度，如期如質地施工。 日前有網友在PTT發文，轉貼台積電高雄廠的現場進度，還附上照片形容是「AI繪圖」，但直到今日尚未獲得證實。 針對網友的疑慮，陳其邁今日接受媒體聯訪，特別針對台積電高雄廠做出說明，提到第1座廠正按照工程進度如期施工，至於第2座廠的雜項執照，已在12月中旬發給台積電。 ▼台積電高雄廠，相關議題發酵。（圖...

雖然平均地權條例上路後，預售屋禁止換約交易，有效抑制換約投資需求，不過市場傳聞高雄有預售案推出更彈性的付款方式，讓民眾自備6%到交屋，搭配14%的優惠付款方式，等到成屋後就不受預售換約管制，可以自由交易，推出後就引發市場話題。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常景氣狀況欠佳時，建商為了吸引首購族群的目光，有時候會推出低首付、低自備或工程期0付款方式，降低購屋族初期的資金負擔，往往也能收到不錯的效果，此次不僅有個案是低首付，甚至...

「我們已經感受到碳權的壓力！未來造價會反映成本，最後反映在房屋售價上」，達麗建設董事長謝志長今（26）日針對房市提出此看法，強調「綠色通膨」絕對不會讓房價下跌，甚至基泰大直事件後政府對建築法規要求變很嚴格，「工期一定會延，利息成本一定會加進去」。 達麗建設今日召開法說會，因2~3年前預售成績就相當好，達麗建設發言人廖政雄指出，「這幾年缺工缺料，工資一直上漲，但我們掌握策略控制得宜下，雖然毛利被稀釋，不會太離譜」，今年預計有4案完工入帳，...

文／蔣巧薇 捷運三鶯線三峽站出入口1捷運開發案昨（25）日完成簽約，新北市府指出，開發案計畫將與三峽站出入口1共構，將興建地下2層、地上14層，可增加266戶人口入住，總樓地板面積約1萬坪的捷運住宅大樓，並規劃145坪公益設施空間，預估投資金額約27億元，將於2029年完工。 捷運三鶯線三峽站出入口1的簽約儀式，在新北市副市長陳純敬見證下，捷運局長李政安與將捷集團董事長林嵩烈共同簽署投資契約。 陳純敬指出，三峽站作為三鶯線第一站招商成功的捷開案，...

文／蔣巧薇 大選即將到來，國民黨總統候選人侯友宜、民進黨總統候選人賴清德、民眾黨總統候選人柯文哲，都拋出居住正義相關政見，但三位總統候選人皆捲入房地產相關爭議。有網友發文詢問，賴皮寮及柯文哲把農地當停車場確實是違法的，但侯友宜的文大宿舍明明是合法的，為什麼被外界罵最兇？ 原PO在PTT上以「台灣人都喜歡違法但便宜的東西？」為題發文指出，三位總統候選人都有不動產相關爭議，並舉例賴清德萬里老家違建、柯文哲把農地當停車場，以及侯友宜的凱旋...

文／蔣巧薇 高雄市地政局20日辦理今年4季開發區土地標售共標出8標11筆土地，合計標售金額19億4840萬餘元，標脫率100％，因已連續兩季高溢價且揮出全壘打，被外界批評為政府帶頭炒高房價，對此高雄市政府回應，巿地重劃是依循平均地權條例辧理，絕對沒有帶頭炒地。 自台積電設廠後，高雄市政府自從在高雄大學周邊進行區段徵收，推出2筆土地，共有5標封參與投標，其中1筆為住四土地，面積約1343坪，臨大學31街及楠海路，因近援中公園、右昌商圈及楠梓家樂福商圈，...

住宅滯銷房價卻不動如山，有些人會揶揄「賣不掉加價賣」，用來形容房市現象，但有民眾上網抱怨，看到銷售一段時間後，明明賣不掉但價格卻攀升，但網友普遍認為，原因竟與供需法則有關，還勸原PO趁早認清事實，回歸需求面並且把握出手時機。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，提到最近在找房子，原本鎖定某一社區，打算再觀望一下，但發現價格持續攀升，不禁好奇表示「為什麼房子明明没賣出去，屋主又漲價繼續賣，是特殊的銷售手法，還是房價真的又漲了？」 網友...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 近日台積電1.4奈米廠落腳地點再次引起社會各界的廣泛關注，根據過去幾年台灣房市的經驗來看，凡是有科學園區、大廠設廠等科技題材，區域房價都會迎來一波驚人的漲幅，那麼這次台積電1.4奈米設廠是否仍能帶動周邊地區的房市發展？ 對此，筆者認為，台積電效應確實有機會為區域房市帶來相當可觀的買氣，不過截至目前台積電1.4奈米落腳地點尚無拍板定案，市面上大部分資訊都僅僅停留在消息面，未來發展仍存變數，建議想要搭台...

新北市將於113年起有多項新制上路，其中育有2名以上0~6歲子女家庭，申請社宅參加抽籤，會自動加籤、抽中機率提高為2倍，此外承租者只要年滿65歲，可無限期繼續入住。 新北市政府城鄉發展局表示，民國113年起將實施多項新制，有關社會住宅方面，推出「育兒家庭入住機制提升措施」新制，鼓勵市民朋友生育並照顧育兒家庭居住需求，只要是育有2名以上0~6歲子女之家庭，申請社宅參加抽籤時會自動加籤，入住機會提高為2倍。 ▼土城大安青年社宅。（圖／翻攝新北市城鄉發展局...