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住宅滯銷房價卻不動如山，有些人會揶揄「賣不掉加價賣」，用來形容房市現象，但有民眾上網抱怨，看到銷售一段時間後，明明賣不掉但價格卻攀升，但網友普遍認為，原因竟與供需法則有關，還勸原PO趁早認清事實，回歸需求面並且把握出手時機。
民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，提到最近在找房子，原本鎖定某一社區，打算再觀望一下，但發現價格持續攀升，不禁好奇表示「為什麼房子明明没賣出去，屋主又漲價繼續賣，是特殊的銷售手法，還是房價真的又漲了？」
網友湧入留言，有些人建議嘗試議價，並且表示「說一句很實在但大家不愛聽的話，會買1200萬房子的人跟預算買1500萬房子的人，『質』不一樣，我親戚很多房子都是加價後才賣掉的」、「我住家附近有間新成屋，一開始賣1890，後來一直沒賣掉....四年了，現在賣3280」、「看你的樣子，就是想再等等，但又想插手屋主怎麼開價，哪有包贏的局，趁早認清事實吧」、「我也遇過類似情況，但看到同事都買房，當初捏緊預算入手，已經住了5年，現在一坪漲5萬元，慶幸當初做正確決定」、「我以為是4年前我看的房子吔，只是那房子30多年，原開價1580，四年來都沒賣掉，現在開價3000多」、「帥過頭表示賣不出去加價賣就對了」。
▼原PO好奇，有些房子明明賣不掉，價格卻持續上漲。（示意圖／pixabay）
另有觀點認為，房價起伏不定很難預測，應該回歸個人需求，還揣摩原PO的可能心態，原PO方面是「這間房子我喜歡，好想買先加入追蹤，但想等等看會不會降價」至於賣方心態經過揣摩，可能是「這間房子很不錯，拿來上架，我好想賣，但也想再開高一點看有沒有要」。還有人提醒，「因為房價有漲有跌，誰也無法精準預測，買『現在』能負擔得起的就好」
針對「賣不掉加價賣」的疑慮，有不具名的房仲業者認為，未必屬於特殊銷售手法，因為賣房會參考區域行情，假設鄰居的房子鑑價提高，或是以更高價碼脫手，難免讓屋主出現比價心態，「誰都不想賣的便宜，這是自由市場的必然現象，換作是你願意嗎？」
他還提醒，購屋族應該多做功課，別把出價的責任拋給仲介，最好養成查詢實價登錄，掌握行情才能降低被當盤子的風險。
（封面示意圖／pixabay）
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975萬 每坪32.94萬
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電梯大廈 22.48坪
990萬 每坪44.04萬
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788萬 每坪29.3萬
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電梯大廈 30.21坪
998萬 每坪33.04萬
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988萬 每坪26.98萬
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800萬 每坪31.24萬
高雄市小港區桂誠街
電梯大廈 42.45坪
898萬 每坪21.15萬
高雄市小港區桂誠街
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898萬 每坪21.16萬
高雄市楠梓區通昌街
電梯大廈 30.25坪
888萬 每坪29.36萬
高雄市楠梓區金富街
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980萬 每坪33.21萬
高雄市橋頭區芋寮路信義巷
華廈 39.06坪
989萬 每坪25.32萬
高雄市鳳山區海涵路
電梯大廈 27.68坪
918萬 每坪33.16萬
高雄市鳳山區海涵路
電梯大廈 27.68坪
918萬 每坪33.16萬
高雄市橋頭區芋寮路信義巷
華廈 35.31坪
998萬 每坪28.26萬
高雄市岡山區塩埔路
華廈 27.42坪
968萬 每坪35.3萬
高雄市鳳山區北賢街
電梯大廈 30.55坪
888萬 每坪29.07萬
高雄市梓官區中崙路
華廈 30.54坪
888萬 每坪29.08萬
高雄市鳳山區海涵路
電梯大廈 27.68坪
936萬 每坪33.82萬
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華廈 24.07坪
950萬 每坪39.47萬
