新竹房市近年火熱，竹北坐擁竹科效應更是高人氣，最近卻有網友分享實價登錄，指稱高鐵特區已有預售案成交突破8字頭，消息引發矚目；專家指出，靠近特區的新案，開價7、8字頭已成常態，但成交仍以6、7字頭為主，認為比較傾向個案表現，端看市場能否接受。 網友在PTT論壇發文，還以「竹北實登解禁正式上80」當作標題，分享新竹縣竹北市光明六路東二段的預售實登，名為「浩瀚寬郁」的建案12樓某戶，權狀58.06坪、格局3房2廳2衛，今年4月以總價3770萬元成交，換算單價高達...

現在全球都要拚永續，在新北五股夏綠地就打造全台第一個資源回收AI智能分選廠，裡面有5支AI機械手臂增加垃圾分類效率，城市的改革也帶棟房市交易熱度，六月出爐的房市交易移轉棟數中，新莊區、五股區是「逆勢增長」，當中五股表現最為亮眼，竟然大漲了60％。 整齊白色建築勾勒出科技曲線，太陽能板屋頂景觀平台乾淨舒適，新北首座「AI資收細分選廠」，就在五股夏綠地。 東森財經記者傅儀文 ：「資源回收再也不用靠人力，我們現在看到的，是AI自動分撿機（手臂），現...

平均地權條例新制衝擊預售屋交易，但在政策上路前夕，六都卻有多個地區成交量翻倍再翻倍！台灣房屋根據實價登錄資料，統計六都各區今年上半年的預售屋交易件數，並找出年增率最高的五大成長熱區，其中高雄市鹽埕區年增691.4%稱霸六都！台南市中西區的增幅也高達600%，為六都第二；第三名的台南市東區與第四名的台南市安定區，年增率亦雙雙飆破400%；台北市信義區則以366.7%的增幅擠進第五，也是六都預售屋交易五大成長熱區的北部唯一代表。 台灣房屋集團趨勢中心資深...

政府打炒房導致預售屋市場變差？官方數據跟預想的不一樣！桃園市政府地政局公布最新7月不動產交易統計，6月預售屋交易申報2470件，月增40.6%，價格平均每坪36.4萬元也未顯著下跌。代銷業者證實案場迎來《平均地權條例》修法上路前的交易潮，甚至7~8月連鬼月期間也表現穩定，評估是買方洞悉政府「怕房市真的崩，改送利多政策鼓勵買房」。 根據桃園地政局公布今年7月的不動產交易月報，全市買賣移轉登記案件量共計4655件，較6月的4055件增加14.8%，亦較去年同期4346件增...

即將迎來七夕情人節，情侶們正在蓄勢待發，準備為這浪漫時刻帶來驚喜。然而，也有許多情侶和夫妻將目光聚焦在更長遠的未來，計畫共同購置房產。 21世紀不動產指出，這是一項重大決策，需要謹慎思考和周詳計劃。情侶們購房的選擇不僅關係到兩人的未來，也影響生活品質和財務安排。鑑於房地產市場的多變性，因此在做出房屋購買決定之前，務必深入思考以下幾點要點： 1. 共同目標確認 在選擇房屋之前，情侶們應該坐下來坦誠討論長遠目標。包括職業計劃、家庭規劃和生活...

台積電高雄建廠計畫由原先的成熟製程，將改為2奈米製程，本月已獲得官方證實，根據高雄副市長羅達生說法，「護國神山」一度選擇台中，改變心意的關鍵是高雄搶先做了關鍵動作，成功贏得首肯。 台積電今年4月舉行法說會時，總裁魏哲家曾提到高雄廠將彈性調整，擬將28奈米廠改為2奈米廠，本月8日獲得台積電證實，預計2025年下半年量產，台積電進駐的楠梓產業園區也將納為南科第三園區，利多消息令高雄人引頸期盼。 針對台積電高雄廠議題，高雄市副市長羅達生近期接受媒...

連鎖品牌拓展據點，會先評估經濟效益，通常也被視為區域發展的象徵，位於高雄五甲二路的角窗透天，由速食餐飲龍頭「麥當勞」承租，今(21日)正式開店，更是睽違20年後再次有麥當勞進駐五甲，引起當地人朝聖，更有房仲業者粗估，店面月租將趨近20萬元。 臉書粉專「高雄點Kaohsiungtien」日前發文，指稱麥當勞五甲二店今日開幕，早上6點就開始營業，文章吸引超過千人點讚，不少網友引頸期盼，還透露小時候曾在五甲吃過麥當勞，距離上一次已經超過20年，還表示「好懷念小...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 由於各家媒體的長年報導，多數消費者早已被教育「買房一定要做履約保證」才安心，而所謂的「履約保證」，其實就是一個獨立的第三方專戶，讓買家把購屋款匯入，等到過戶手續辦妥後，再於交屋時「一手交錢，一手交屋」的概念，對交易安全來說，算是很有保障。 只是，有了履約保證機制，買房流程是否就真的萬無一失？除了履約保證，另外還有一種叫作「價金信託」，這兩者間又有何不同？ 履約保證漏洞 代書動手腳 ...

新竹房價再寫驚奇，實價揭露豐邑機構在竹北高鐵特區的「浩瀚寬郁」12樓戶別，成交單價達每坪80.4萬，衝破新竹房價8字頭天花板，也讓新竹成為全台繼雙北、台中之後，第四個房價觸及8字頭的都會區。 去年底豐邑在竹北光明六路東二段推出的預售案「浩瀚寬郁」，規劃123戶38～46坪三房、三加一房產品，目前僅揭露一戶，12樓戶別含二個平面車位面積58.06坪，今年4月以總價3,770萬元成交，單價達每坪80.4萬元。 近年新竹房價直線飆升，三年前4字頭曾是難以突破的天花板，隨著...

新實價登揭，大安森林公園豪宅「勤美璞真」今年7月24樓戶以月租金60萬元出租，創下台北豪宅實價租金最高總價紀錄。 根據實價登錄顯示，過去台北豪宅最高租金總價，包括大直水岸豪宅「西華富邦」、「文華苑」等過去都曾有單戶月租超過50萬元的租案，其中過去曾以52萬元創下台北豪宅月租金最高紀錄的「文華苑」5樓戶，今年續租租金實價揭露為52.5萬元，不過這個租金沒多久即被「勤美璞真」打破。 過去「勤美璞真」即傳出曾有單戶月租金達60萬元、實價並未揭露，不過...