Array 文／林樂卿 白羊座 2023年白羊座的運勢超級旺盛，尤其在事業方面能夠迅速發跡，從無到有做起來不用很長的時間，名聲或人氣也可以快速攀升，你要做的就是把握時機、盡情揮灑。 財務方面的好運也同樣跟進，到下半年薪資很有機會調漲，事業上的成效也有了實質的回收。整個理財格局擴大，從金融投資上有可能獲利，然而其中也會遭遇不小的震盪或變動，需要事先多做點功課，加強操作的知識和能力，才能保障自己財務。 隨著事業的開拓，也掃除了人際陰霾，你...

Array 文／陳曼羚 《平均地權條例》新法上路在即，但爭議並未停歇，繼建商多次喊話、法界抨擊，近日業界擬進一步發動司法救濟，提告政府違背信賴保護原則。 立法院在今年初三讀通過《平均地權條例》部分條文修法草案，修法重點鎖定禁止預售屋換約轉售、重罰炒作行為、私法人購屋許可制等，引發業界強烈反彈。4月8日台灣法學基金會舉辦「平均地權條例修法合憲性審查研討會」，諸多法界學者認為修法內容，恐有違憲疑慮，鼓勵各界向大法官提出釋憲案。 修法爭...

Array 文／住展雜誌 台北市地政局最新統計指出，今年3月北市實價登錄交易量共875件，月增幅23.76％、年減幅13.28％；交易總額為228.15億元，月增幅44.56％、年減幅12.44％。 先看交易量，各行政區除中正減少外，其餘行政區皆增加，增幅最大前三名分別為南港、信義、松山，分別月增116.67％、92.86％、41.38％；減幅最大為中正，月減33.33％。 至於交易總額，前3名依序為大安46.34億元、中山29.91億元及內湖28.8億元；交易總額最少則是萬華，僅7.93億元。交易總...

夏季令人心浮氣燥，有些家庭會開冷氣，有民眾自稱去逛美式商場，抱持嘗試的心態把冷氣舊換新，從定頻換成變頻後，收到電費帳單發現收費減少，爽吹冷氣還能節省電費，開心地表示「換一級變頻果然有感～」 民眾在臉書「Costco好市多 商品經驗老實說」發文，自稱3月時跟媽媽去逛好市多，本來是要搶購雞蛋，回頭發現媽媽手持冷氣訂單，而且表態想更換自己房間的機台，理由是夏季電價會調漲，換掉後比較省電，嘗試勸阻但依舊堅持，最終還是更換新冷氣。 民眾提到，4月份幾...

多數人買房就怕碰上漏水屋的情況，但其實買到漏水屋有標準的SOP，掌握「時間」不擔心賣方不幫你處理，房市達人賣厝阿明表示，發現漏水「這個」先確認！基本上在成屋買賣契約和不動產說明書，都有要求標示「滲漏水狀況」及「漏水位置」。假如說發現滲漏水狀況是「無」，或是滲漏水處揭露不符合現況，如：有3處漏水只寫了2處等狀況，這時候就可以採取後續的動作。 房市達人阿明指出，通常買賣契約不會針對「漏水瑕疵」約定相關的法律效果，也就是指遇到漏水狀況可以主張...

全球經濟前景不明，產業如坐針氈！亞泥董事長徐旭東昨(27日)在股東會上指出，展望下半年景氣仍是偏弱，挽救方法之一是從房地產下手，要由政府鼓勵投資，讓民眾出的起錢買房，在景氣低迷階段「更要敢衝一點」。 徐旭東表示，今年Q1、Q2全球經濟蕭條，房市多少受到影響，反觀台灣房市相對穩定，生產量也沒有減少，展望下半年景氣是疲弱還是強勁，各自有支持觀點，其中一個看點會是房地產，如果房市表現偏弱，預期企業成長力道也不會太好。 ▼徐旭東表示，全球經濟蕭條...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 頂樓加蓋違建沒有合法這回事！東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，台北市在前市長陳水扁時代頒布行政命令，1994年12月31日以前的既存違建特赦緩拆，於是許多「專屬擁有」這個時間點之前的頂加頂樓住戶，在日後賣屋時，也都會強調：這是「合法」的違建，不會被拆。甚至買家會以「可使用空間變多」為理由，加價出售，相對的，想買頂加的人也會認為「這種房子比較值錢」。然而，以上描述，不論是針對所有權與合法性，其實...

大多數人在買房時，會將採光列入考量，因此邊間至少會有2面採光的格局，價格通常比較高，相對的，暗房、暗廳也會成為扣分項目。不過有網友認為，光線問題可靠燈光解決，採光差一點室內還會比較涼，好奇「採光為什麼這麼重要？」 一名網友在PTT指出，既然衛浴沒開窗能靠裝暖風機、除濕機解決，西曬、頂樓溫度高可以裝冷氣降溫，那麼暗房、暗廳的問題，也能藉由開燈來處理，且燈泡和其它家電相比，電費低非常多，除此之外，採光差也有「比較不熱」的優點。 他直言，除...

營建股績優生長虹建設今（28）日召開股東會，董事長李文造直言整體房市都不好，本週六《平均地權條例》修法正式上路後「會受影響、更不好」，不過仍幽默提醒「現在去買還有幾天」，未來預售屋轉售100%絕跡了；另外則稱許央行針對第2戶的信用管制，「剛性需求1戶都買不起，會買第2戶嗎？」同意政府以此措施打炒房。 長虹建設受惠內湖廠辦「長虹雲端科技大樓」完銷認列，只留1戶出租使用，去年營收87.04億元，年增79.5%，稅後純益28.52億元，每股盈餘（EPS）為9.82元，...

每年6月是校園畢業季，大學周邊的租屋市場也邁入租屋旺季，相對於房東歡喜收租，學生租屋壓力也令人好奇，根據元宏不動產加值服務平台統計，彙整111學年度全台學生數最多的前十名大專院校與周邊住宅租金中位數開價，發現這些學校周邊租屋壓力都不輕鬆，分租或獨立套房月租最高逼近2萬元，北部的學校租屋壓力更勝中南部。 調查顯示，依照租房負擔最重的學校排行，包括台灣大學、輔仁大學、文化大學、陽明交通大學和清華大學，共通點都是位於北部，目前承租一般雅房月租...