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「新青安」上路他心動!32K男想買千萬房出租 網全搖頭:你很敢

「新青年安心成家房貸」推出後,讓不少人躍躍欲試,有網友想用此方案買房後出租投資。但網友們看到他月薪3萬2,卻打算買千萬房,都認為太大膽,恐怕「一不小心就法拍」。

有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文,提到最近看到行政院推出了「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,讓他十分心動,有意利用這個方案買房投資。他也說明了自己的現況和想法:現年26歲,月薪3萬2,想買新北市屋齡10年內、1000萬的房子,之後打算開出每月租金2萬招租。至於買房頭期款部分,自己預估約200萬,也已經準備好這筆錢,之後家人也會每個月幫忙負擔房貸1萬元,剩下房貸就打算用租金和薪水來付,若一開始還沒有租金收入,也還有些存款能拿來應付貸款。也想問其他有經驗的網友,這樣的計畫是否可行?

▼原PO對於最近推出的青安貸款方案十分心動,有意利用此方案買房投資。(示意圖/取自pixabay

雖然原PO計畫得看似理想,但眾人一看都搖頭,認為可行度不高,首先原PO忽略了銀行審核房貸的這一關,並直指以原PO的條件可能貸不到:「房貸月繳金額超過薪資一定貸不過,除非保人條件不錯」、「應該貸不太過,銀行不會放款,個人條件依然是銀行放款的參考依據」、「這薪水貸5成都勉強了」、「你申請房貸時銀行會問你是不是自住,你要怎麼回答?」、「行不通,貸不下來」也有網友提醒原PO少估算了其他瑣碎開銷:「你沒想到除了兩成頭期款,還有其它衍生費用,例如:房屋稅金、仲介費、管理費、裝修費。」

▼眾人都認為原PO的買房計畫太過大膽,恐怕第一關向銀行申辦貸款就會有問題。(示意圖/取自pixabay

還有許多人認為,原PO把買房的各種開銷算得太剛好,一不小心就可能繳不出錢而淪為法拍屋,勸原PO三思:「月收32000敢買1000萬貸800萬,我只能說你勇氣可嘉,祝福你心想事成,努力讓收入再多一點,不然法拍市場會多一個案件」、「首先收支比就爆炸了」。

(封面示意圖/取自pixabay



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