Array 文／梁博超 平均地權條例修正案子法即將於本月出爐之際，台灣省不動產開發公會聯合會近20位各縣市理事長，表達支持政府打炒房，但同時也對政府提出兩大訴求：要求預售屋在平均地權實施日起，無論何時買進的，一律不得轉讓，以扼阻短期炒作；此外，建商購地後18個內限期動工，也應放寬，否則中小型建商將無法生存。 不動產開發公會支持打炒房 禁止預售屋轉讓以扼阻短期炒作(資料照片) 台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫強調，公會所有成員完全支持...

平均地權條例修法通過後至今施行細則還沒上路，但爭議仍餘波盪漾，日前法學界學者、專家也對修法條文，認為有涉違憲之虞，合憲性大有爭議，商總主席賴正鎰今天說，房地產業已準備聯手法界專業人士，向大法官提出釋憲案，捍衛自由市場運作的機制，請政府打炒房不能無限上綱，傷害房市正常交易，破壞人民對政府的信任。 打炒房不能無限上綱 業界將提釋憲案 立法院去年12月通過平均地權條例修正案，禁止私法人買房、禁止預售屋轉售讓與、炒房者處以最高5000萬元高額行政罰...

不少父母會幫子女提前規劃買房，其中最常見的就屬「現金贊助」，日前，一名母親表示，兒子在前年就大學畢業，於是乎夫妻兩人，訂了間預售屋給兒子，但近期將要交屋了，讓為人父母的她開始擔心，兒子還太年輕，是否該作些保護措施，貼文曝光後引起討論。  一名母親在《買房知識家》透露，夫妻兩在兒子大學畢業前，訂了間預售屋，並提及每年也都有合法贈與現金給兒子，但近期就要交屋了，讓為人父母的她開始擔心「怕兒子還太年輕，是否該做什麼保護動作（措施）」...

「七年級生買房最難？」類似議題在網路等論壇引起多方討論，不禁令人好奇已經購屋的七年級生都購買哪些類型的房子。永慶房產集團根據金融聯合徵信中心2022年第四季新增房貸資料，分析七都中30至40歲（約民國72至82年次）購屋族群的占比，以及偏好的住宅產品類型。數據顯示，新竹的七年級生購屋力最強，占比42.9%是七都之最，而大樓類型產品最受七年級生青睞。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，若比較七都七年級生占整體購屋族群的比重可以發現，新竹縣市七年級生買屋...

號稱史上最嚴厲的打炒房政策《平均地權條例》修正案子法即將出爐，全台建商公會今（21）日集結發聲，強調絕對支持政府打炒房，但應取消18個月內要動工興建等金融限縮措施，讓房市軟著陸，而非讓產業崩盤，甚至怒斥「政府做不到居住正義，為什麼是建商揹黑鍋？」 台灣省不動產開發商業同業公會聯合會今日召開會員大會，也為即將面臨的打炒房5重拳修法案的子法將預告通過一事，振聲疾呼。理事長黃啟倫強調，我們同業完全支持政府打炒房政策立場，更是炒房最直接的受害者...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理　周昆立   近年政府大力推動危老都更，市場興起一波危老都更熱潮！根據內政部統計，危老申辦件數快速走高，自危老條例2017年5月10日公布迄今，將近6年，累計至今年3/31日止，全國已有22個縣市、受理3516案重建計畫申請，並已核准2880件。危老都更近年在全台主要都會區遍地開花，甚至在離島金門、澎湖、連江都有成功案例，相當受到民眾青睞。 對於近年危老都更引發熱潮，主因是「危老」申請條件門...

平均地權條例修正案爭議，餘波盪漾，全國商總主席賴正鎰今（21）日表示，房地產業界人士已準備與法界專家，聯手研議提出釋憲案；政府應先控制物價與地價，打炒房不能無限上綱。 平均地權條例修法通過後至今施行細則還沒上路，但爭議仍餘波盪漾，日前法學界學者、專家也對修法條文，認為有涉違憲之虞，合憲性大有爭議，商總主席賴正鎰今（21）日表示，房地產業已準備聯手法界專業人士，研議如何提釋憲案，捍衛自由市場運作的機制，請政府打炒房不能無限上綱，傷害房市...

雖然房市升息，不過都會區高房價、領回效益高、較能維持生活品質，以房養老申請呈現「都會化」的趨勢，今年第一季以房養老件數、金額均年增逾1成，北北基、中彰投、高屏地區申貸大幅成長，不過桃竹苗、雲嘉南及宜花東等區域均呈現衰退。 根據金管會統計，截至今年第一季，國內銀行核貸以房養老件數累積至6,957件，核貸額度也累積達到395億元，今年第一季件數年成長18.2％、核貸金額成長13％，顯示央行啟動升息循環後，以房養老仍有明顯增加，不過新增新房養老明顯集...

Array 文／梁博超 配合新北市都市更新政策，新北住都中心積極推動亟需更新的地區，再添一公辦都更案。位於捷運小碧潭站旁、新店區三民路35巷周邊的更新單元，基地面積約2,400坪，新北住都中心將進場擔任實施者，主導未來都市更新重建作業。 小碧潭站旁2400坪公辦都更案現況建物老舊窳陋，居住環境品質不佳，新北住都中心進場整合。(圖/新北住都中心) 新北住都中心表示，該案在2005年便公告劃定為更新地區，國有地面積約占51%，範圍內約有56戶，其中包含合法及...

Array 台南平實特區的「浩瀚無極」接待中心以美術館概念設計，融合生活、美學、藝術向百年府城底蘊致敬。 文／住展雜誌 「建築就像一本打開的書，從中你能看到一座城市的抱負。」在豐邑機構眼中，那一本書正是以藝術為本的城市美學，縱使在建築本業上已連續22年獲獎，累積共125座國家建築金質獎肯定，豐邑仍堅信「建築是大地的百年藝術」，建築空間還需要藝術文化流淌其中，與居住者緊密相扣，為生活帶來生命力。以七期豪宅開發經驗，將「藝術生活化、生活藝術化...