【住展房屋網/綜合報導】北市三大林蔭大道之一的中山北路，素有「百年官道」美譽，金融、傳產總部、旗艦精品、五星飯店林立，匯聚北市價值精華，尤以中山北路二段最具指標。 中山北路為百年林蔭官道，匯聚國際精品、金融、傳產總部，尤以二段最為精華。 百年官道千億翻新 中山北路地段價值再現 近期隨「都市更新2.0」政策持續發酵，中山北路二段迎來千億都更翻新，囊括上海商銀、陽信銀行總部、國賓飯店危老重建案等，百年大道嶄新蛻變，吸引璞真建設、吉美建...

隨著房市熱度持續高漲，六都的房市交易量跟著成長，房價也有所成長，2021年1-11月累積交易量，以台南市及高雄市年增率達雙位數為六都中成長最，21世紀不動產企劃研究室表示，南科的興起、台積電高雄建廠、房價基期低等因素，皆是台南、高雄的房屋交易量創下佳績的原因。此外，由於市場傳出明年美國將會開始升息，連帶將有可能影響房屋貸款利率提高，加上台商資金持續回流台灣（台幣相對其他貨幣強勢）等效應下，也為房市交易注入動能。在六都熱門房市熱銷區域中，近兩年...

買房最怕交屋後才發現漏水、牆面空鼓、管線阻塞！本文為你深度拆解預售屋、新成屋與中古屋的「終極驗屋指南」。全面盤點最新市場驗屋費用行情、標準驗屋六大流程（SOP），以及涵蓋天地壁、水電、機電設備的五大驗收主軸。同步公開專業高科技儀器與自備 DIY 工具清單，並教你如何依法善用「5% 交屋保留款」作為談判籌碼，拒絕建商話術與切結交屋陷阱，確保安心置產、順利成家！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

北市總部與產業需求殷切，但精華區位土地開發已近飽和，以內湖科學園區土地開發率為例，西湖段、文德段土地開發率均逾9成，發展較遲的舊宗段開發率也達84%。一地難求也讓成交價格屢創新高，根據實價登錄，近年指標性個案的土地單價行情都在110至160萬以上。信義全球資產公司指出，明年確定將有兩筆精華地段標的釋出，由於行情及地段條件佳，預估將極具吸引力。信義全球資產公司副總經理、美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰分析，內科土地開發率，西湖段及文德段分別是9...

【住展房屋網/綜合報導】近來「囤房稅」議題備受關注，除台北市外，包括桃園、高雄正研擬改採差別稅率課徵房屋稅的可行性，台南市更於近日正式通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，將於明（2021）年7月1日上路。然民團指出，若未從「稅基」著手改善現行公告地價遠低於市價的狀況，仍難解決國內囤房問題。 巢運：擁房5、6戶 仍可適用優惠稅率 由OURs都市改革組織、崔媽媽基金會組成的巢運團體，今（6）日邀集跨黨派立委召開記者會，呼籲內政部應針對公告...

【網路地產王/綜合報導】全台房價飆漲，到處是購屋人追價搶買建案的訊息，房市顯得熱絡大好。不過從各家房仲業者11月統計的內部交易數據中，可見二手屋市場的交易漸露疲態。 各家房仲11月全台成交量，較去年同期成長11~21%不等，但與10月相比則各有消長，除台灣房屋月增27.7%、永慶房產集團持平外，住商機構則月減6.6%、中信房屋月減3.5%，其中又以高雄月減幅度較明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，雖然央行持續祭出不動產選擇性信用管制措施，試圖讓市場...

近期預售新成屋房價頻創高，桃園的中古老宅也不遑多讓，據實價揭露，大溪區和平路也有1戶66.98坪，屋齡達百年的1樓透天，今年5月由大溪在地人，總價2,800萬元零貸款買下，榮登今年桃園市最老住宅交易，目前尚未對外營業，不過整修內部，買家應已有進駐規劃。 無獨有偶，今年3月，桃園區廣文街屋齡96年的1層樓超高齡老宅，建坪49.91坪，以2,250萬元成交，目前由汽車業使用。可見薑依舊是老的辣，保值性突出。 近五年前三季桃園市半百老宅交易統計 台灣房屋大溪中正...

初次見到吳若浩，給人一股健身型男的印象，若不說還以為是男Model呢！吳若浩目前為21世紀不動產中壢A22捷運加盟店資深房仲，也是充滿毅力的運動達人，他認為要保持健康的身體，以及一顆感恩的心，才能在工作有好表現，並成為同仁們的好榜樣。吳若浩從南亞技術學院土木與環境系不動產科畢業，房仲順理成章成為他人生第一志向，畢業後隨著叔叔的腳步，進入21世紀不動產工作，「我目前在中壢A22捷運加盟店服務，無論是店長、同事大家相處都很融洽，竟然不知不覺就邁入第13年...

【住展房屋網/綜合報導】許多人名下持有多戶房屋，除作為收租、營業等用途外，也有部分為閒置未使用的房產。新竹縣稅務局表示，民眾常誤以為空置房屋應以住家用稅率，課徵房屋稅，但其實空置房屋應依照使用執照所登記的用途，徵收房屋稅。 新竹縣稅務局近日接獲民眾詢問，其名下空置未作使用的廠房空間，被稅捐機關以2％非住家非營業用稅率，課徵房屋稅，想確認適用稅率是否正確？稅務局說明，房屋依照使用情形不同，分為自住住家用、非自住住家用、非住家非營業用及...

【住展房屋網/綜合報導】過去二十年，國內GDP成長緩慢，從2000年的13686美元增長到2019年的25909美元。複合年成長率只有3.2%，日常用品的通貨膨脹卻遠高於此，尤其在油電價格上漲的時候，甚至所有食衣住行費用漲價，就會擔心通貨膨脹，要將手邊資金做有效率的運用，避免通膨帶來的財富縮水，是一大重要課題。 通貨膨脹令許多人擔憂，有一群人在銀行有貸款反而成了最大的贏家，一旦通貨膨脹發生，債務價值將繼續下降。比方說十年前貸款買房，每月要付兩萬元房貸。從當...