12月18日結束的大陸中央經濟工作會議對明年房地產市場射出三支政策之箭：一是收緊貨幣供應量、二是嚴控建地侵占耕地、三是堅持房住不炒。可以想見，經過今年房市的「一波（疫情）三折（跌、漲、跌）」後，大陸中央明年的房地產政策將更加謹慎小心。 中央經濟工作會議對於明年房市政策拋出前所未有的「緊縮」訊號：首先，在明年的貨幣政策上，會議提出，「穩健的貨幣政策要靈活精準、合理適度，保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配」。 M2增10.7% ...

「單人宅」發燒！全台共有131.7萬戶單人宅，11年來增加了75.9%，這些「一宅一人」的單人宅多集中在小資置產熱門的首購地段。房仲業者分析，人口結構改變、低利租不如買、節稅需求家人分別設籍、企業擴大投資強化年輕就業在工作地置產比例等因素，帶動單人宅數大增。 根據內政部不動產資訊平台統計，2009年全台單人宅不過才74.8萬戶，今年第三季已達131.7萬戶，11年來增加近57萬戶單人宅。其中，全台最多單人宅的里，前五名分別為新北市林口區南勢里、高雄市鼓山區龍...

年底至農曆過年前本為裝修市場旺季，加上今年房產交易熱絡，帶動室內裝潢需求激增，但也引發糾紛案量攀升，根據行政院消費者保護協會統計，受理全國「室內設計及裝修類別」之申訴案件，今年上半年度統計，平均每月超過20起，預測到年底旺季，室內裝潢糾紛件數將再衝高。在年關將近之際，隸屬於信義集團旗下之「安信建經」總經理張峰榮給予計劃裝修的民眾幾點提醒：一、應先挑選具備室內裝修業登記證之合格業者；二、合作時請務必簽訂白紙黑字的合約，詳讀並確認約內條文...

對於國發會、財政部針對房地合一稅現行規定持有一年轉售稅率45％，研擬延長至二至三年，房產學者、北市前副市長張金鶚表示，對於能抑制房產投機氣氛的措施都樂觀其成，不過還是留意以法人持有可規避高稅率問題。 張金鶚表示，房市過熱、房價高漲下調控房市，政府各部會的措施，要讓人民「有感」，央行加重信用管制，而且宣布後立即實施，確實馬上燒熄投資客炒房、建商囤房的氣焰，讓民眾「有感」，不過除了央行外的相關單位，都還並未給民眾「有感」的打炒房決心，如實價...

財政部將修房屋稅法，防堵「分割避稅」，助攻打炒房，外界解讀為將取消房屋稅免稅門檻，批評可能造成租金轉嫁、重點失焦；財政部賦稅署署長許慈美澄清，並非取消、而是增訂適用限制，以打擊囤房避稅，不影響一般正常自住房屋。 行政院先前端出「健全房地產市場方案」，其中財政部研議，最快2021年修正房屋稅條例第5條，調整住家房屋現值免稅標準，增訂個人免稅戶數限制，並排除法人適用，避免有多屋族刻意將房產分割為小坪數，以適用「住家房屋現值新台幣10萬以下免稅」...

【住展房屋網/綜合報導】台南市將打造成為不動產交易安全的標竿城市，日前舉行第七屆優良不動產經紀人員暨第四屆優良地政士頒獎典禮，並頒獎表揚相關人員，肯定專業表現，也感謝從業人士促進資訊透明度與交易公平性的付出與努力。 台南市長黃偉哲表示，台南市房地產交易件數呈現持續增加的趨勢，足見民眾對於置產台南及對台南市的未來各項發展保有信心，一般民眾一生的房產交易次數難有幾次，一旦賣屋通常是有換屋需求的時候，因此房市的交易非常仰...

政府祭出打炒房政策，試圖從金融工具、市場供需面下手，房產專家章定煊在臉書表示，這次政府打炒房比過往精準很多，但如果炒房的黑狗們還不死心，仍可以視狀況繼續出牌。 章定煊指出，這次政府打炒房的方案跟過去打房，有3大不同特色：第一，各部會的聯合行動，以協調好的組合拳方式出手，讓整體效果提升很多；第二，選擇性部分比過去精準許多，過去黑狗偷食，白狗當災的情況降低很多；第三，一次不把牌出完，會視後續的情況繼續出牌。 章定煊表示，行政院從2005...

達麗建設攜手海悅國際首度揮軍大台中的處女作「達麗創世紀」，15日舉辦開工動土典禮。達麗建設董事長謝志長表示，央行四大新措施可謂「正中要害」，但對於一般自住客和剛性需求影響很小，反而會讓消費者吃下定心丸，因此看好未來三～五年房市，達麗將積極推案，且跟著「護國神山」台積電布局。 謝志長表示，達麗明年推案目標190億元，至於政府打炒房新政策，對於向來以自住首購為主的達麗影響不大。未來達麗推案，只要跟著台積電及附近產業聚落走，全台布局就好，包括...

韓國總統文在寅2017年上任至今祭出24次打房政策，但房價及租屋價格不降反升，市場供不應求，首爾市房價近3年漲逾50%，成為文在寅政府支持率大跌主因之一。 針對外界關切的炒房議題，台灣的中央銀行日前宣布選擇性信用管制，行政院也提出5大打炒房措施並啟動相關修法。以韓國而言，3年前開始針對炒房及居住問題接連祭出多次政策，但房價卻不降反升，顯示政府在抑制措施及市場機制間的平衡須審慎評估。 前韓國總統朴槿惠在任期間，因房市低迷，決定鬆綁房地產法規，卻造...

寶象建設「塩埕序」鎖定首購和自住客，仰德建設「仰德灣」則主攻換屋族群 高雄鹽埕區近來在駁二特區等數位文創產業、以及亞灣公共建設帶動下，加上高雄捷運輕軌開通，人潮與商機再度湧現，但因可供開發的建地稀少，近15年新建的成屋只有十個，第二代創業的寶象建設，選擇該區作為進入房市的第一個代表作，推出「 塩埕序」大樓住宅，鎖定偏愛鹽埕生活圈的首購和自住客群；最新的預售建案則是仰德建設的「仰德灣」，主攻換屋族群。 高雄輕軌捷運C16文武聖殿站以及其...