月前台北市長柯文哲又語出驚人，拋出買車需先備有停車位的政策構想；姑且不論這項規劃實施的可行性有多少，從現在大台北車位供不應求的現狀推斷，未來車位將只會愈來愈奇貨可居。而這自然代表，車位也是個很好的投資標的…北市繼數月前塗消部分路段路邊停車位，並宣布文山區等郊區免費路邊車位全面收費後，市長柯文哲月前又拋出買車需先備妥停車位的新點子。事實上，住展雜誌稍早訪問台北市停管處長時，就提出過這項規劃構想；但柯市長話一出，仍引發外界廣泛討論。然姑且...

由於預期未來增值空間有限，賺價差式的房產投資行為，近期明顯退潮。然而，房產投資的真正奧義是收租穩定獲利：而從台灣目前的發展狀況來看，科技或工業區周邊就業人口集中，住居需求強，實為收租型投資的絕佳區位…一般認為是受政策打壓影響，但也是因為價格已高、未來續漲機率低，總之近年房市投資客紛紛縮手，或轉戰海外。不過這段期間，受箝制的是賺差價型的投資行為；事實上，收租才是長線穩定的房產投資獲利模式，著重的則是足量且穩定的租賃需求，這也是為什麼先進...

俗話說，『有土斯有財』。父母把財產送給子女，最主要有現金贈與、不動產贈與兩種方式，其中採不動產贈與，因贈與稅以房子的公告價值計稅，相對於現金，可省下不少稅金，甚至免繳稅，最受父母喜愛。這也就是長年以來國內不動產贈與風氣持續延燒，贈與件數居高不下甚至103年贈與移轉房屋棟數達5.5萬棟，已創下新高的原因之一。不過話說回來，「房地合一稅」明年開始實施後，代表國內房地產開始走向「實價課稅」，在105年1月之後，買賣房地產獲利，民眾會繳更多的稅。除此...

上市櫃建商激戰 遠雄陣仗最大外銷求生【詹宜軒╱台北報導】房市歹年冬，房地產業者積極創造客源，抓準港人愛台、連帶掀起台灣購屋熱，業者積極端出建案搶攻市場，總計這股「台屋港賣」熱端上市場的建案，總銷金額已逾2千億元。遠雄瞄準港人偏好，端出小宅產品銷港，更預計10月在香港設展銷廳。黃競鋒攝根據《住展》雜誌統計，已有7家建商、3家代銷業者加入「台屋港賣」行列，未來陸續還會有3家業者加入戰場，上市櫃建商包括遠雄、總太、富旺、大陸工程、中華工程、京城建...

近3年房價漲達2成 但薪水成長不到4%房仲調查【于靜芳╱台北報導】國人薪資所得根本追不上房價漲幅，房仲調查雙北市近3年房價與家庭收入變化，台北市房價漲逾18%，但可支配所得僅微增1.1%，新北市房價也漲逾22%，但可支配所得僅成長3.9%，想在雙北買房可不簡單！專家認為，雙北房價漲幅不合理，今年房價勢必下修。台北市近3年房價漲18%、薪水只增1.1%，民眾買30坪得備707萬元，購屋壓力沉重。范厚民攝房價年年高漲，但國人薪資所得卻不動如泰山，永慶房產集團統計近3年實價...

【畢務潔╱台北報導】房產被盜賣怎麼辦？專家指出，屋主可主張無權代理，無權代理人所做出的代理動作，非經屋主承認將不成效力，但若代理人出示足以證明是「表見代理」的相關文件，屋主就無法主張無權代理，因此包括房屋權狀、印章及身分證影本等文件，勿交給他人保管，以維護自身權益。房屋買賣時，就算代理人出示房屋權狀等文件，還須確認授權書再行簽約會較有保障。林琨凱攝無權代理可分成2個部分，律師王翰興表示，無權代理分為「狹義無權代理」及「表見代理」，以狹...

【住展房屋網/台北報導】中國國家統計局日前公布，今年前8月，中國全國房地產開發投資達6.12兆人民幣，年增3.5%，增速較1至7月滑落0.8%。據了解，儘管中國一線城市近期房市銷售持續回暖。但在去年餘屋庫存壓力仍大的情況下，房地產投資增速仍持續滑落，尤以三四線城市的壓力最大。 據國家統計局前8個月的全國固定資產投資數據，結果顯示年增10.9%，低於外界預期；今年1至8月，中國房地產開發帶動投資的0.69%增長，較1至7月份減少0.16%。統計局投資司統計師李皎表示，造...

台北市近3年房價漲18%，買30坪得備707萬元，但薪水只漲1.1%，民眾購屋壓力沉重。資料照片國人薪資所得根本追不上房價上漲，台北買房難如登天！據永慶統計近3年實價登錄、主計總處家庭收支調查資料，台北市房價漲逾18%，但可支配所得僅微漲1.1%，新北市房價漲22%，可支配所得也僅成長3.9%，想要擁有一間屬於自己的房子可不簡單！永慶房屋統計實價資料，以台北市今年平均房價60.4萬元換算，想買30坪住宅總價為1812萬元，需要有707萬元的自備款才能買房，必須不吃不喝5.5年...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 陶璽空間設計任職於科技產業高階主管的男主人，為給家人完美的生活品質，對於居家空間的需求是優雅中不失大器，且有著明亮通透的動線設計，設計師以淡雅典麗的新古典為主軸，並佐以環保綠建材，為一家四口開展甜蜜好生活。原先玄關動線不佳，設計師稍加修飾，利用茶鏡與柔和的大理石拼花，打造唯美的第一印象，另外更匠心獨運，將茶鏡作Home Data設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：63....

【住展房屋網/台北報導】民進黨總統參選人蔡英文日前提出，八年內要蓋20萬戶的社宅政見，遭政大地政系教授張金鶚質疑，不是蓋社宅就能解決問題，總統的格局應更全面，而非在數量上做文章。 張金鶚表示，蔡英文的競選政見應更全面，包括租屋市場的管理、房價合理、空屋閒置及住宅資源分配、房產稅制合理化等，都是必須關注的住宅問題。建築師呂欽文也表示，在現在的國情下推動社宅，仍有很多難關必須克服。以台北市長柯文哲的八年五萬戶為例，現在連第一期的兩萬五千戶...