賣厝阿明神預言！2026房市關鍵字就是亂：建商狂砍市價20萬、銀行授信也吃緊  【M傳媒房產中心】 「2026年的房市關鍵字只有一個字：亂！」「賣厝阿明」去年底就這樣預測，如今，市場上的每個動作都像在驗證他的說法。從年初全台工程停擺的「土方之亂」，到最近建商為了刺激買氣大打價格戰，這番預言正以驚人速度兌現。台中北屯新案甚至直接把預售單價從區域高點砍掉20萬元，打出「3字頭」驚人價格，震撼市場，也讓2026年的房市亂象正式揭幕。 回顧阿明去年底的...

真誠服務是房市最暖的光 ：彰化房仲助低收入大家庭兩度圓滿換屋夢 【M傳媒房產中心／房仲故事專題報導】 12 月 6 日，對太平洋房屋彰化民族加盟店經理陳惠敏而言，是值得再次被紀錄的一天。曾在六年前協助的一個低收入大家庭，再度透過她的專業服務，成功找到下一個幸福的新家。這個跨越時間的信任故事，也讓陳惠敏深刻感受到房仲工作的意義與價值。 故事要回溯至 2019 年。當時，這個家庭面臨「賣房與買房同步進行」的換屋挑戰，成員多達十一人：一對夫妻、八...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。過去「美濃大峽谷」等非法濫倒廢土案件頻傳，嚴重破壞國土，亦有中南部農地回填廢土或魚塭違法填土等亂象，內政部國土管理署於2026年1月1日全面落實「土石方全流向管制」措施，簡稱「土方新制」。透過科技將原本傳統紙本管制作業強制全國統一電子化對接，確保每一車從工地運出的土方，都能準確進入合法的土資場土石方資源堆置處理場。土方新制三大核心變革...

銀行房貸荒！保險公司搶跑房貸市場，利率比銀行更低？  【M傳媒房產中心／專題報導】 2025 年，台灣房貸市場出現一個不尋常的現象：銀行一度爆出「房貸荒」，讓許多準購屋族不得不轉向保險公司與農漁會信用部等非銀行金融機構尋找貸款。 根據聯徵中心統計，受中央銀行不動產放款總量控管，以及銀行法第72-2條規定三成上限兩大「緊箍咒」影響，銀行新增房貸占比自去年同期的 84% 下滑至 80%，新增房貸金額占比也由 86.6% 降至 82%。與此同時，保險公司新增房貸戶...

人口持續淨成長的區域，往往意味著居住需求穩定，也為房市表現提供支撐。根據永慶房產集團統計，2025年基北北桃生活圈人口淨成長前十名行政區的房市表現，結果顯示，這些行政區的平均房價多落在2字頭或3字頭，相較北台灣其他地區更顯親民。其中，新北市淡水區，以及桃園市龜山區、觀音區的人口淨成長率皆超過2%，成為北台灣四縣市中人口增長最為明顯的區域。2025年北台灣人口淨成長行政區TOP 3TOP1：淡水區平均房價 30.2 萬，淡江大橋與淡北道路利多發威永慶房屋研展中心...

2025年房市十大負指標全紀錄！從量雪崩到業者苦撐，「金龍海嘯」來真的  【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年的台灣房市，幾乎可以說是從頭冷到尾。市場上的專家常用「碎心戀」來形容，說「市場碎了，房價碎了，量也碎了」。這一年，整個房地產業像是被關進冷凍庫，不只買房的人看得心驚驚，連靠房市吃飯的業者都在大喊：「快撐不下去了！」 根據房仲公會全聯會票選年度十大新聞，以及市場關鍵數據，來完整盤點2025年台灣房地產的十大壞消息，看看這一年市場到...

年關將近！勞動部：職缺微降，製造業仍穩定，部分工時仍吃香 【M傳媒房產中心／專題報導】 年關將近，勞動部近日公布最新勞動市場統計，截至2025年9月底，工業與服務業職缺總數 25.9萬個，職缺率 2.9%。與上期（2025年6月底）相比，職缺數減少 0.83萬個，職缺率微降 0.1個百分點，顯示整體職缺略微下降，但仍保持一定需求。 分部門觀察，工業職缺 10.5萬個（占 40.5%）、服務業職缺 15.4萬個（占 59.5%），職缺率皆為 2.9%。以行業別來看，製造業職缺 8.3萬個最...

宗教團體注意！不動產更名申請6/9截止，逾期恐失保障 【M傳媒房產中心／專題報導】 為了避免宗教團體財產被視為私人資產，引發產權糾紛，內政部推動制定的「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」，明訂不動產權利歸屬的審認程序。內政部提醒，申請期限將於今年6月9日屆滿，宗教團體務必把握最後時機，以保障自身財產權益。 內政部表示，過去不少宗教團體的不動產是以個人名義登記，實務上容易因繼承或權利歸屬不明，發生私權糾紛，不僅影響宗教團體日...

山哥警告：別再被網路帶風向！你的人生，不是網友負責！ 【M傳媒房產中心／專題報導】   最近網路上吵很兇，有一派人在狂喊「年輕人別買房！會變房奴！」說得好像都是為你好。但現在有人反嗆，說這些人根本是 「自私鬼」 ，自己過不好，也怕別人過得比自己好，才一直阻止別人買房。   對於這場網路大戰，群洋國際地產集團總經理、知名房產達人「山哥」張惠山有話要說。他點破，這類「叫你不要買」或「叫你一定要買」的極端言論，其實都是網路社群製造出來的...

政府喊破百萬戶了！租金補貼真的有感，還是只是數字好看？ 【M傳媒房產中心／專題報導】   租屋族這幾年最有感的政策，大概就是這個「百萬租屋家庭支持計畫」。內政部最新公布的數據一出來，數字真的不小，政府自己算，已經有超過110萬戶租屋家庭，拿到實質協助。 這項計畫主打三條路線一起走：蓋社會住宅、推包租代管、發租金補貼。目標一路拉到民國121年底（2032年），要累積達到「百萬戶支持」的規模。 截至114年底為止，成績單是這樣寫的：社會住宅已經...