戶籍遷出給小孩上學，地價稅暴增4倍！財稅局：你人還住在裡面也沒用 文／M傳媒房產中心 M編 「為了小孩讀學區把戶籍遷出去，但全家人還是住在裡面啊，為什麼地價稅被補徵？」這是屏東黃先生的真實疑問，也是很多家長會踩到的陷阱。 屏東縣政府財稅局給出答案：戶籍遷出形成「空戶」，就算人還住在裡面，自用住宅稅率照樣取消。 自用住宅稅率2‰ vs 一般稅率10‰起跳，差距至少4倍 地價稅自用住宅用地稅率是2‰，一般用地稅率是10‰起跳，最高可達55‰。以同樣的土...

文／謝曉菁 停擺多年的新竹「世博台灣館」將重新啟動。新竹市政府今（26日）宣布，原世博台灣館未來將正式轉型為「科學教育館」，並以半導體、AI（人工智慧）、能源與材料科學等主題作為核心定位，打造兼具教育性、互動性與娛樂性的科學學習基地。預計今年7月啟動工程發包，朝2028年完工目標推進。 新竹市長高虹安表示，市府在重新檢討場館定位與規劃方向後，決定以「科學教育」作為核心方向，打造兼具教育、互動與娛樂功能的全民科學學習場域，同時結合新竹科技產業...

文／謝曉菁 新北市政府加速推動三重、蘆洲地區社會住宅與公共建設。城鄉發展局今（26日）召開「三重區三重段、蘆洲區光華段停車場及青年社會住宅工程採購廉政平台」第2次聯繫會議，希望透過跨機關合作機制，協助工程排除障礙、加速推進。 新北市城鄉發展局表示，三重區三重段及蘆洲區光華段工程，將結合停車場與青年社會住宅規劃，除了增加地方停車空間，也將提供青年及市民更多居住選擇，兼顧居住正義與城市發展需求。 三重區三重段停車場及青年社會住宅空拍模擬...

文／謝曉菁 潤泰集團總裁、唐獎創辦人尹衍樑今（26日）辭世，享壽76歲。對此，前立法院長、尹衍樑昔日恩師王金平哀悼，他的逝世是「國家與社會的損失」。回顧過往，王金平直誇尹衍樑「絕頂聰明」、「相當有正義感」，並且擁有一顆「能夠體諒別人的心」。 潤泰集團今日發布訊息，集團總裁尹衍樑於民國115年5月26日清晨4時許，在台北榮民總醫院安詳辭世，享壽76歲。臨終前家人隨侍在側，集團全體員工聞訊同感哀慟與不捨。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房屋稅繳納時間進入尾聲，有關民眾出售自住房地想適用土地增值稅10%優惠稅率，要注意「出售前1年內不得出租或營業」。台中市地方稅務局提醒，如果房屋過去曾出租作店面使用，即使已辦理停業、租約終止，也必須等滿1年後再出售，才能適用自用住宅用地優惠稅率。 近期有民眾向稅務單位詢問，自家住宅一樓過去出租給店家營業，目前租約已結束，營業登記也完成註銷，若之後出售土地，是否仍可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。 《房...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在杜拜房地產市場蓬勃發展之際，資訊碎片化與效率低落卻成為一大痛點。現年19歲的創業家Atiksh Mittal，選擇輟學投入人工智慧（AI）領域，並與共同創辦人Ashirwad Somani及Aryaman Maheshwari共同推出了Rechitta平台，目的在於透過AI技術，革新當地房地產的溝通與資訊傳遞模式。 Rechitta是一個運用AI驅動的溝通層，為杜拜房地產市場提供即時且結構化的回應。該平台能針對定價、庫存、付款計畫及專案更新提供即時資訊，同時追蹤...

文／謝曉菁 一千萬元是不少首購族進入房市的關鍵門檻，但同樣的預算，在不同城市能買到的居住空間差距卻相當懸殊。根據永慶房產集團統計近一年七都千萬元以下成屋交易資料，台北市千萬元內交易占比僅10.4%，平均只能買到13坪左右；相較之下，中南部多數城市不僅千萬元以下產品仍占五成以上，平均居住空間也超過24坪。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市房價長期位居高不下，千萬元以內產品多集中在套房、小坪數住宅或高屋齡公寓，可選擇物件有限，因此交...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡住宅市場在今年第一季面臨新屋供給量大幅下滑的挑戰，但市場銷售表現卻超越新屋推案量，顯示強勁的購屋需求。 根據《Singapore Business Review》報導，第一季新屋供給量銳減三成，然而銷售量仍持續成長，超越市場上可供選擇的住宅單位數量。這反映了即便市場供應緊縮，買家需求依然強勁。 在租賃市場方面也呈現活躍，建屋發展局（HDB）的租金在四月微幅上揚，交易量增加5.2%。此外，散戶投資者在2026年對新加坡房地產投資...

今年房市520檔期雖然推案量較去年收斂，但市場並未全面轉弱，反而呈現「量縮價穩、強者恆強」格局。尤其台北、新北、台中、高雄等核心蛋黃區，仍有大型建商端出高總銷、高單價指標案，顯示具備地段、品牌與產品力的新案，仍被視為市場回穩後的領漲標的。 受到央行信用管制、房貸審核趨嚴與投資資金轉向股市影響，今年520檔期推案節奏明顯比過去保守。不過，房市專家觀察，這並不代表市場失去支撐，而是建商更精準選案、買方更重視地段與產品條件。過去普遍開花的推案模...

文／周念暉 租賃專法修法下，包租代管複雜的法律權責更應釐清。 包租代管日漸成為台灣租屋市場主流，然而，其複雜的法律結構常令房東與房客混淆。隨著《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃專法）修訂，本文深入剖析「包租」與「代管」的權責差異，提醒利害關係人避開隱藏風險，並在新法規範下守護自身的居住與資產權益。 近年來，台灣租屋市場結構快速轉變，在房價高漲、人口流動頻繁與政府住宅政策推動的多重影響下，「包租代管」逐漸成為房東與房客都會接...