商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國億萬富豪房產投資者 Grant Cardone 近期大舉增持比特幣，將其整合至其房地產投資組合中，並宣稱這項混合策略的回報率有望超越傳統不動產投資信託（REITs）。Cardone 的公司 Cardone Capital 最新投入 1 億美元購入比特幣，使其總比特幣部位達到約 2 億美元。 Cardone 於 Consensus Miami 2026 會議上闡述其獨特策略，他將穩定現金流的房地產與比特幣兩種資產透過 LLC 結構結合。他預期這項策略能帶來介於 22% 到 32% 的回報率。Cardone ...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導自人工智慧模型 ChatGPT 於 2022 年底問世以來，舊金山灣區的房地產市場出現顯著分化。據網路房地產公司 Redfin 的分析指出，在 ChatGPT 推出後的兩年內（2023年至2025年），灣區豪華住宅區（房價介於 310 萬至 760 萬美元）的平均銷售價格大幅上漲了 13.4%。 然而，灣區中低價位的住宅市場漲幅則明顯趨緩。房價介於 150 萬至 280 萬美元的社區，平均銷售價格僅增長 6.3%；而介於 65 萬至 110 萬美元的更平價區域，平均漲幅更只有 1.3%。R...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲墨爾本一名年約三十多歲的女性凱珊．金柏林（Khaysan Kimberlin），在不滿四十歲前已擁有三處房產的投資組合，並正在著手收購第四棟房產。她透過「租屋兼投資」（rent-vesting）策略，逐步建立起有望在退休後達到數百萬美元價值的資產。 金柏林女士於 24 歲時，在新南威爾斯州雪梨的郊區新鎮購入人生第一棟聯排別墅，從此開啟她的房地產投資之路。她透露，在買下第一棟房產後，便主動向地產投資顧問公司 OpenCorp 毛遂自...

報稅注意！房貸利息與租金支出只能二擇一？國稅局：期間不重疊可以同時申報 M傳媒房產中心／綜合報導 報稅季到來，不少首購族或換屋族都有同一個疑問：去年上半年租房子、下半年買房子，房貸利息跟租金支出可以同時申報嗎？還是只能二選一？對此，國稅局給出明確解答：只要支出期間沒有重疊，兩項扣除額可以按月份比例分別計算，同時申報。 核心原則：同一年度、同一期間不得併用 根據《所得稅法》規定，綜合所得稅的「購屋借款利息」與「房屋租金支出」兩項...

房子變提款機？全台41.7萬人拿房借錢炒股！專家：股市崩盤，小心連家都沒了 M傳媒房產中心／綜合報導 台股持續站穩高檔，市場游資氾濫，房屋增貸成了許多投資人擴大槓桿的資金來源。但隨著全台「雙貸族」人數飆破41.7萬人、再創歷史新高，專家發出嚴正警告：把房子當成提款機投入股市，當心股市一震，房子就跟著動搖。 雙貸族三年暴增6.5萬人，與股市熱潮高度連動 根據聯徵中心最新統計，2026年1月全台同時揹有房貸與信貸的「雙貸族」已達41.7萬人，寫下歷史...

自住6年賺400萬免稅額，出租多收216萬租金哪個划算？試算結果顛覆你的想像 M傳媒房產中心／綜合報導 房地合一稅的自住優惠，是許多屋主在賣房時最在意的節稅利器。只要符合自住條件，持有滿6年以上，就能享有400萬元免稅額，超過部分再課10%的優惠稅率。但如果把房子出租，不僅喪失這項優惠，還要多繳租金所得稅，到底哪個比較划算？ 多數人直覺認為，出租會讓房地合一稅暴增，應該盡量維持自住身分比較省。但實際試算的結果，可能顛覆你的想像。 假設條件 ...

低首付不是門檻變低，是壓力往後堆　山哥：真正決勝點在交屋那一天 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） M傳媒房產中心／綜合報導 這幾年市場很流行一句話：「先上車再說。」於是低首付產品就變成很多人眼中的捷徑，好像自備款少一點，就能提早卡位房市。但我必須先講清楚一件事，低首付從來不是讓你比較輕鬆，而是把壓力往後堆。 它的本質很單純，就是把你原本應該早點付的錢，延後到交屋再一次面對。前面看起來輕鬆，是因為真正該付的還沒來。 很多...

都更換手、建商接爛尾樓注意！財部放寬房地合一稅認定，實際興建者適用20%稅率 M傳媒房產中心／綜合報導 財政部日前修正公布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，針對都更期間更換起造人、新建商接手爛尾樓等特殊情況，明定只要能夠舉證確為實際興建者，蓋好後首次移轉，仍可適用20%營所稅率，免去房地合一加重稅率的衝擊。此次修正也同步彙整了配偶相互贈與、連續繼承的持有期間計算，以及獨資合夥課稅等過去函釋規定，一次納入作業要點中。 非起造人但實際...

以為不用報稅？國稅局提醒：有股利的人，小心錯過一筆退稅紅包 M傳媒房產中心／綜合報導 很多人每年報稅都有一個共同迷思，就是只要全年收入不高、沒有被扣稅，就覺得「反正不用繳稅，不報也沒差」。但國稅局提醒，這個想法可能讓不少人白白錯過一筆退稅機會，尤其是有投資股票、領過股利的人，更容易忽略這筆「隱形紅包」。 財政部北區國稅局指出，現在不少民眾屬於「不補不退族」，因為所得低於課稅門檻，加上沒有預扣稅款，就誤以為不用申報。不過其實只要...

大型建商也撐不住了 ? 台中北屯開出降價第一槍，已購戶被叫回重簽，房價4字頭重現市場 M傳媒房產中心／綜合報導 過去被視為價格最硬的大型建商，近期也開始出現讓利動作。市場傳出，中部已有指標建案開出「一坪下修10萬元」的調整幅度，且不只針對新客戶，連已簽約的購屋族也被通知回頭重談條件，甚至重新簽訂合約。是否掀起一波「重簽潮」，成為市場關注焦點。 從送家電到直接砍單價，建商讓利進入肉搏戰 據業內人士透露，此波價格調整並非單一個案，而是由...