文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年截至9月30日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比35.5％，較去年下滑0.1個百分點，新北市平均公設比34.1％，較去年增加0.2個百分點，為歷史高點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，經觀察建案公設比及銷售率，雙北建案公設比35％以下，多數消費者可接受，至於公設比40％以上建案，因基地面積小，戶數不多且車位空間不足，產品存在室內實際使用空間小、只有機械車位、每戶管...

文／陳曼羚 新北市中和警消社會住宅今（19）日舉行上梁典禮，行政院長陳建仁、內政部長林右昌與新北市副市長朱惕之出席，林右昌表示，中和警消社宅是是全國首座由中央興辦的警消專案社會住宅，統包經費近15億元，預計2025年3月完工。 新北市城鄉發展局說明，中和警消社宅基地位於中和區景平路側，鄰近景平捷運站，興建地下4層、地上16層的建物，提供317戶社宅，規劃戶型為套房、1房型、2房型及3房型，公益空間為公共托育、幼兒園及日照中心。此外，東側臨「保二...

文／陳曼羚 由台北市政府興建的捷運萬大中和線，距通車目標又邁進一大步。台北市捷運工程局近日宣布，中和至土城的最後一條隧道鏡面破除，中和站至中和高中站的潛盾隧道已全段貫通，目前整體施工進度已達69.59％。 北捷局表示，位於新北市中和區及土城區的萬大線CQ860區段全長2.75公里，由北捷局一工處負責發包施工，潛盾隧道工程分3大段，共6條潛盾隧道，銜接中和站、連城錦和站及中和高中站，並含2段明挖覆蓋隧道，除地下車站、明挖覆蓋隧道及出入口採用明挖覆...

文／陳曼羚 俗稱囤房稅2.0的《房屋稅條例》修法，立法院財政委員會昨（18）日排審，不過進行詢答後擇期再審，未進入逐條審查。昨日朝野質詢集中在商辦囤房稅、建商寬限期如何訂定才合理、是否應由中央統一訂定稅率等3大焦點。 《房屋稅條例》部分條文修正草案是財政部本會期推出的重點法案之一，行政院與朝野立委提案共達21個版本，根據行政院修法版本，除住家用房屋稅將採全國歸戶，單一「自住」房屋（排除豪宅）享稅率1.2%降至1%的優惠；「非自住」房屋方面，...

低薪高房價的環境下，不少父母心疼年輕人買不起房，會乾脆以子女的名義為房屋起造人，申領建造執照及使用執照，再自己付錢給承造商，不過要特別留意，這其實也是屬於「贈與」的範疇，若未依規定申報恐挨罰。 ▼父母出資建屋，直接以子女的名義為房屋起造人，仍要申報契稅。（示意圖／pixabay） 近來有民眾詢問，興建房屋申請建造執照時，直接以子女的名義為房屋起造人，是不是就可以不必申報契稅？ 新竹縣政府稅務局表示，父母實際出資興建房屋，但建物起造人及建...

相較於新成屋，中古屋具備公設較低、價格相對親民以及地段優質等優勢，是不少購屋族的首選，對此永慶房產集團透過實價登錄，盤點雙北地區屋齡超過5年的中古屋交易，篩選出最為熱銷的十大區域。其中，新北市淡水區以交易量1792件奪冠，若看雙北市交易熱區的分布，新北市搶下7個席次，台北市僅中山區、內湖區與大安區3個行政區上榜。 便宜就是王道　淡水、汐止交易夯 觀察雙北市十大中古屋交易熱區發現，新北市淡水區以交易量1792件位居第一，也是榜單中單價最低的行政...

EBC地產王現在正舉辦一項獨一無二的活動，專為我們的忠實讀者和全新的朋友們而設。無論您是已經是EBC地產王的老讀者，或是第一次聽說我們，都希望您能前來參與。 成為LINE好友 有三大優勢： 1. 好友尊榮服務 不定期的好友活動。依據您的興趣和需求，向您推播相關信息，讓您第一時間掌握最新的房地產趨勢。 2. 找屋好幫手 無論您正在尋找一個新家，或者想了解某個城市或地區的房地產市場，點擊選擇您的預算和地點，將為您提供最佳的房產建議，讓尋房之旅變得輕鬆又...

去年台積電傳出最新2奈米以下（1奈米）製程擬落腳桃園龍潭科學園區，市場無不盼能帶動房市價量買氣，當時有專家提醒「民間產業說撤就撤，進場不是逢低布局，而是場賭局」，如今一語成讖，他更從台灣徵收遊戲規則向來黑暗邪惡來看，用極低價格徵收民間土地，「民眾反彈是意料中事」。 「我去年10月受訪就提醒投資人戒急用忍！」馨傳不動產智庫執行長何世昌引述自己過去受訪時的說法，「政府公共建設會遲到，但終會來臨，民間產業說撤就撤，一切需等到定案，才會實行。...

文／陳曼羚 新北市汐止地政事務所公布最新預售屋價量統計，今年上半年成交件數與去（2022）年下半年相當，但整體單價上漲。其中又以新台五路二段的行政中心生活圈成交表現最佳，平均單價最高，已站上6字頭，金龍生活圈也見5字頭。 汐止地所指出，根據統計資料，汐止區預售屋上半年成交共223件，與2022年下半年交易件數209件相差不大，但整體成交平均單價上漲。 2023上半年汐止區指標性交易熱區位置圖（汐止地政事務所提供） 新台五路二段 單總價最高 觀...

文／陳曼羚 社宅興建數量為今年總統大選熱議的話題，各界都關心總統蔡英文提出的「八年20萬戶」，即社宅興建12萬戶、包租代管8萬戶的目標是否會跳票。內政部國土管理署17日宣示，「直接興建12萬戶社宅」將在明（2024）年達標，目前直接興建已達8.5萬戶，預估今年底可達9.5萬戶，2024年將達成12萬戶社宅的目標，興建範圍遍布全國各縣市。 完成「社宅環島里程碑」 國土署指出，2020年底已達成第一階段4萬戶直接興建社宅目標，2021年累計達成54,554戶，截至今年9...