新青安貸款資格秒消失、換屋成數砍半？呂崑富揭「安全解法」避免百萬違約風險 【呂崑富／專題報導】 近期有民眾在房產社群分享換屋經驗，表示自己名下的華廈三房想換對面透天，讓長輩和孩子擁有更大生活空間。透天屋價格1200萬，華夏三房800萬，代書表示可行，但實際操作卻遇到銀行貸款困難，尤其新青安貸款資格與貸款成數問題，成為換屋族最大的隱憂。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富指出，這類換屋涉及「同時買賣」、「貸款核准」、「首購或新...

央行日前宣布第七波信用管制措施，對正在購屋流程中或準備購屋的民眾造成重大影響。信義代書地政業務組執行經理葉惠玲指出，新政策不僅影響未來交易，甚至追溯至已簽約但尚未對保的案件，許多買方需緊急籌措額外1成自備款來填補差額。信義房屋正竭盡全力協助客戶與銀行協調，確保購屋過程順利進行。 當前嚴峻市場環境下，一些中小型房仲可能會採取不合法的方式申請房貸，將購屋風險轉嫁給消費者，選擇信譽優良的大型房仲公司有利於確保交易安全與合法性。以信義房屋...

房價飆漲讓不少年輕人望而興嘆。有網友發現，某間3房的房子3年前只要700萬，現已漲到1250萬，坦言即使自己和女友都是公務員，也擔心買房後無法給小孩好環境。 一名網友在論壇Dcard上發文，表示最近開始留意房市後有個驚人發現：某間3房的房子3年前只要700萬，但同一個物件現在的價格已經飆漲到1250萬，如此驚人漲幅讓他大感驚訝，買房的念頭也因此打消不少。同時也感嘆，雖然自己和女友都是高考公務員，收入算穩定，但他發現即使有雙薪收入，也難以同時負擔買房和生孩...

高房價環境讓國人吃不消，房貸族必須精打細算，一名網友自稱軍公教，年薪百萬想貸款2800萬元，換算每月本金加利息需還款將近14萬元，令網友直呼太扯了，就連專家聽聞也搖頭，還建議改找其他房子。 民眾在PTT論壇發文，自稱任職公立學校的教師，年收入大約100萬元，定存累積有1000萬元，近期鎖定某預售屋想房貸，好奇在不找擔保人的條件下，能否順利貸款2800萬元（貸滿7成）。 原PO沒有透露預售屋價格，僅強調手上現金能支付頭期款，看到建商配合的銀行最多能貸2800萬...

在社會打滾了幾年，存了一筆錢，小有積蓄了，仲介門口的海報、傳單，想必經常吸引您的目光吧？但是在追陸劇《蝸居》時，劇情中反映著上海年輕人不論怎麼拼命賺錢卻趕不上房價上漲的速度，此時的你是不是對於購屋的決定又遲疑了呢？ 親愛的別怕，讓我們一起透過知識的建構與梳理，帶領第一次購買房屋的你了解房地產，並購得適合你的好房。來瞧瞧誰是第一次購屋的新巢族單身的朋友，現階段工作應該是你主要生活重心吧？ 下班後與同事朋友聚餐、逛街、電影，享受都會的熱鬧...

　　日本強震震出許多問題，其震災防護和教育相對台灣進步，但遇到規模如此巨大的天災時，依舊災情慘重，除了人身安全之外，未來重建家園時，地震險就顯得格外重要。據財團法人住宅地震保險基金統計，台灣民眾住宅地震險投保率約 28.4％，比日本的23％多出四個百分點，係因銀行審核房貸時，多要求房貸戶投保住宅火險，且921地震後，住宅火險須強制附加地震險，因此投保率略高於沒有硬性規定的日本。不過，產險公司提醒，民國91年以前投保長年期住宅火險者，八成以上都沒...