立法院日前通過募兵制法案，未來職業軍人數量將逐年增加，職業軍人屬收入穩定族群，不少行庫推出軍人優惠房貸方案搶客。專家指出，若是透過薪轉銀行申貸，利率較為優惠，貸款成數最高能到8成，就算是軍方編制內的約聘雇人員也能申請，利率1.865%起。軍人收入穩定，部分銀行推出軍人優惠房貸，利率約1.865%起。范厚民攝立法院於9月中三讀通過「推動募兵制暫行條例」法案，未來將朝全募兵制方向進行，職業軍人人數與日俱增。 土銀寬限期最長5年地政士李佳芬表示，職業軍人...

連辦四年的內政部「青年安心成家方案」今年不再續辦。目前官方提供的優惠貸款有三種，一是即將停辦的「青年安心成家方案」，二是財政部提供的「青年安心成家購屋優惠貸款」，另一則是內政部的「整合住宅補貼資源實施方案」。內政部營建署表示，青年安心成家方案已經辦理4年，主計總處認為政府財政困難，加以目前還有其他優惠房貸方案可供申請，因此決定不再續辦。但是有購屋需求者仍然可循財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」、內政部「整合住宅補貼方案」申請補助。青年...

100年，唯一一家被台北市國稅局表揚之房仲業-------太平洋房屋鄭念祖 總經理代表接受台北市國稅局表揚為-------100年度開立統一發票績優營業人。 太平洋房屋鄭念祖總經理表示，根據最新資料統計，從99年1月至100年5月這段期間，五大銀行的購屋貸款利率從1.671%，上升至1.826%，約成長了9.28%，央行6月30日召開理監事會議，決議從7月1日起調高重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，0.125個百分點，這是央行從99年6月24號啟動升息以來，連續第5次調升三...

優惠房貸最高可貸720萬 太平洋房屋為您分析，可購買的房屋總價、每月還款金額及建議一定的家庭月收入者之購屋地區 政府於5月12日推出「協助民眾實現居住正義多元安居措施」，整合了內政部的「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」及財政部的「青年安心成家方案」，民眾可合併使用，年利率現為1.64％，合計最高可貸720萬元，貸款年限最高可達30年，但貸款總額度不得超過鑑價金額的八成。 太平洋房屋表示，在貸款不超過鑑價的八成，每月房貸支出佔家庭總收...

五都選舉炒的沸沸揚揚，不管誰當選，民眾最關心的還是切身的問題如何解決，根據房仲調查顯示，在『住』的問題上，「貧富不均，導致住宅的品質和價差過大，呈現M型化現象」占了58.86%，另外高房價及買不起房子分別位居二、三名，顯見，房價過高以及M型社會所導致的M型房市，是台灣人內心最大的「痛」! ■　貧富差距過大 真的很難買 　　最近政府推出的社會住宅政策，是否能解決高房價的問題仍有待觀察，不過一般民眾最希望的還是能夠買的起房子，根據永慶房仲集團針對五...

新婚夫妻買房子，很多事情都是第一次遇到，特別是房屋貸款，一個決定就會影響未來20年的生活，房仲業者建議，新婚夫妻買房，要特別留意自身的財務狀況，而如果打算在幾年內生小寶寶的新婚夫妻，更要在買屋時替未來的家中成員預留財務空間，讓房子成為充滿愛的溫馨小窩。 ■　銀行方案要比較　貸款利率優惠多 　　住商不動產表示，為了抑制房地產市場過熱，央行已經要求各行庫審慎放貸，除了成數稍微降低至七成到八成，利率也不得低於1.5%，許多保守老行庫還會再主動降碼...

以屋養老似乎漸漸有了雛形，銀行公會內部研擬的「反式房貸」方案已經出爐，基本上參照美國HEMC制度，申請人必須年滿六十五歲，名下擁有的房產位於都會區，初期訂定的放款上限為三百萬元，房仲業者認為，貸款總額似乎明顯偏低，若從65歲活到85歲，平均每個月只能花費一萬多元，銀髮族如何能安心退休養老？ ■　年滿65歲以上 房產位於都會區 　　銀行公會研擬的反式房貸版本，據聞已報送金管會審核，主要內容參考美國HEMC制度，初期放款上限為300萬元，再逐年依據物價波動...

站在房貸族的立場，最理想的房貸就是貸款成數愈高愈好、利率愈低愈好，面對政府兩千億優惠房貸不續辦已成定局，房仲業者建議，不妨藉由「善用身分」、「仲介牽線」、「貨比三家」等三項，房貸族就有機會申請到最優惠的房貸專案。 ■　善用職業優勢 仲介也能幫上忙 　　房貸族的職業、收入以及過去的信用評等，牽動銀行房貸的成數與利率。譬如教師或公務人員，由於工作、收入皆穩定，經常是銀行優惠房貸的主要對象；另外像是建築師、會計師、律師、醫師，由於收入豐厚、...

房市回春，不少銀行核貸放寬，包括一銀、土銀、合庫等銀行，紛紛鎖定軍公教等優質客戶，推出低利率，最高成數可達九成的優惠房貸方案；就連過去核貸較嚴格的套房，現在開始放寬，現在也可以貸到七成左右的房貸，成為房市的當紅炸子雞！ ■　套房翻身解套 最多可貸七成　　去年520以後，房市直直落，套房名符其實被套牢，包括台銀、華銀、一銀與中信銀等銀行，根本不願意承作套房業務，成為房貸燙手山芋，但近日在房仲體系的推動下，銀行開始重啟套房貸款業務，信用良好的...

善用政府兩千億優惠房貸，加上房仲業與銀行合作的高成數房貸方案，中產階級坐擁千萬豪宅不是夢。 不過在低利時代，如何挑選適合的房貸類型，房貸族可要多加比較。 房仲業者表示，目前最常見的是「分段式指數型房貸」，不過低利時代最聰明的選擇是「一價到底」的固定利率房貸。 ■　房貸類型比一比 「一價到底」最優惠 　　銀行房貸類型琳瑯滿目，涉及層面包括貸款利率、償還年限以及償還方式。 區分房貸類型大致分為五大類：1、「理財型房貸」或「回復型房貸」：適合有...