高雄市民必知！高雄市「囤房稅」去年7月上路，囤房稅收3億元用於加碼租金補貼、折減社宅月租等。高市府另也推出首購房貸利息補貼，由市府補貼利息0.25％。 自央行去年3月啟動升息，房貸利率近期正式衝破2％大關，購屋民眾貸款壓力沉重。高雄銀行遂於7月1日起推出「雄易居（雄 Easy）」首購優惠房貸專案。 高雄市財政局長陳勇勝表示，借款人設籍高雄市、首購自用住宅位高雄市轄區且買賣成交價1,200萬元以內，高雄銀行提供貸款金額最高800萬元、最長30年，一段...

政府對首購房貸族釋出利多，針對青年安心成家房貸方案，貸款額度拉高、期限與寬限期均延長，經政府補貼後房貸利率降至1.775%，從8月起實施為期三年，對此專家認為，政策影響對象是成屋和中古屋市場，並非替建商刺激買氣或為政策打房開後門，對提振房市買氣效果也有限，但還是要肯定施政作為。 根據政府規劃的「新青年安心成家房貸」方案，貸款額度將從最高800萬增加至1000萬元，寬限期也從3年延長到5年，貸款期限更從30年拉長到40年，其中貸款利率由政府補貼1碼，計算...

中央大學台灣經濟發展研究中心今(27)日發佈6月的消費者信心指數(CCI)，其中「購買房地產時機」指標部分，本月調查結果為105.25點，雖較上月下降0.1點，但分數仍落在100至200之間的「偏向樂觀」。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，6月購屋信心微幅下滑，影響關鍵仍是政策！首先，央行6月中旬的理監事會議，無預警對六都及新竹地區等8縣市的自然人第二戶貸款，祭出上限7成且無寬限期的信用管制，打亂換屋族計畫；加上7月平均地權新制即將上路，屆時新建案的流通性大...

30~40歲的青壯族屬於房市剛性需求的年齡層，信義房屋統計該世代從2009年金融海嘯以來至今的平均購屋總價，以新竹市從521萬元大漲168%變1396萬元最凶猛，其次為新北市的145%；漲幅僅高於高雄的台北市也達95%，購屋總價卻多了1003萬元最狠。 信義房屋根據聯徵中心資料，統計主要都會區的剛性購屋年齡層30~40歲世代，在2009年第1季金融海嘯發生時的購屋鑑估值，與今年第1季的比較，發現14年來房價漲幅90%起跳，房價普遍多出458~1003萬元。   新竹大漲1.68倍 台北...

30~40歲世代是國內重要的剛性購屋年齡層，不過從SARS以來國內房價上漲時間比下跌多，且房價呈現大漲小回，若以今年第一季與金融海嘯2009第一季相比，30~40歲世代購屋，房價漲幅差異最大的是新竹市，房價增加約168％，從金融海嘯後總價521萬元，增加到今年第一季的1,396萬元，六都與新竹普遍房價多出450~1,000萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10多年前房價還沒大幅上漲時，建議民眾購屋採333策略，每月房貸負擔佔家庭收入1/3，但面對房價翻漲一倍，現...

Array 文／陳曼羚 儘管央行近期未升息，但房貸利率持續飆高，房貸族壓力爆表。中央銀行近日公布五大銀行5月新增房貸利率，衝破2.1％，連18漲，更創近14年半新高。一年多新增的房貸支出恐將吃掉一般民眾一個月的收入，政府近期推出的3萬元房貸補貼也不夠用。 央行每月公布臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀等五大官股銀行新承做放款金額與利率。5月新增房貸利率增至2.101％，主要原因是央行3月升息半碼。 央行經研處副處長蔡惠美指出，雖然多...

最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 年輕人買房壓力增 總價5年貴近180萬 東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來大幅縮減1,626件，減幅高達27.2%、接近3成。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷...

最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨...

今日（15）央行理監事會議，各界關注從去年3月開始連續5度升息是否劃下休止符，最後決議本次不升息，另外，也五度出手加碼信用管制，雙北等特定區第二戶貸款限7成。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，如今全球景氣並不理想，已有廠商執行無薪假，若央行持續升息節奏，恐衝擊企業經營，故央行此回決定不升息也在意料之內，且房市交易量大減，政府抑制房地產交易確有成效，這次會議重點還有不動產選擇性信用管制新增規範，自然人在特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限...

昨（15）日央行宣布暫停升息，重貼現率維持1.875%不變。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，還是不免俗的，有不少人在罵央行不升息，變相幫助炒房等，但最妙的是「全國房貸逾放比走勢圖」竟往反方向走。 何世昌指出，根據全國房貸逾放比走勢圖，白話說，就是房貸違約金額比率，會發現央行在2022年3月開始啟動升息環境，一連升了五季，然而期盼央行大升息來抑制房價的人士多認為，利率加越高，房貸族負擔愈重，房貸違約率就會走升，還不出房貸的民眾將拋售房子，但這一切...