【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前出席「公寓大廈共用設施維護修繕補助說明會」時表示，為鼓勵公寓大廈辦理公設維護，市府已編列8000萬維護修繕補助經費，並新增許多補助項目、簡化申請表格，今年申請補助時間為5月16日至11月15日。補助上限則依社區大小區分2、4、6萬的一般修繕補助，和10、15、20萬的專案補助。 鄭指出，桃園市目前屋齡達15年、且報備立案的社區管委共有1000多個，而今年公寓大廈的共用設施維護修繕補助，除一般的公設如外牆飾材勘檢、添購...

對於每一家銀行來說，申辦房貸的流程都是固定的，主要得經過以下6個步驟。熟悉這段流程，才能清楚知道每個階段該做什麼。步驟1【提出房貸申請】：選定最適合自己的房貸類型前篇介紹了6大類房貸，你可以根據家庭資金狀況和財務規劃，選擇最適合自己的方式。在與房仲業者簽訂買賣契約前，最好先詢問代書大約可貸到多少額度，並轉達個人的需求；和房仲業者簽約後，其代書會替你聯繫銀行並提出申請表，期間還會提醒你該準備哪些文件備查。步驟2【房屋鑑價】：根據房屋位置和...

小心！延長貸款期限　利息大增近百萬小王想靠自己買一間小套房，自備款家裡幫忙出了一百萬，但貸款的五百萬，對月薪只有四萬元的他來說，繳起來實在很不輕鬆，仲介眼看小王態度有點猶豫，建議他把二十年期的房貸延展為三十年期來辦理，每個月可以少付個幾千元房貸，聽到有這樣的好康，小王心動的提出貸款申請，不過，回家仔細一算，這才發現，事情跟他想像的好像有點不一樣。因為房貸展延，房貸還款時間延長到三十年，銀行也不是省油的燈，為什麼要白白讓你多借十年的錢...

太平洋房屋表示，根據政府公布的100年5月土增稅統計資料，在五大都會區中，號稱奢侈稅重傷區的新北市，是短期投機客最愛進場的地區，這次紛紛趕在6/1奢侈稅實施前，將手中物件脫手出清，使得5月的土增稅較去年同月(99年5月)大增42.42%，也比上個月(100年4月)上升了24.63%。 而台北市看似沒有賣壓出現，5月土增稅甚至較上個月(100年4月)及去年同月(99年5月)，分別減少了4.06%(雖然建物買賣移轉棟數，5月比4月成長14.83%)與17.76%(建物買賣移轉棟數100年5月，比99年5月下...

買方及賣方因應之道 行政院院會於3月10日通過「特種貨物及勞務稅條例」草案，也是俗稱的「奢侈稅」草案，預計7月1日起實施，持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地；而持有期間之計算係自本條例施行前或施行後完成移轉登記之日起算至本條例施行後訂定銷售契約之日止。按銷售價格加徵10%或15%稅額(即擬對持有二年內移轉非自用住宅，按實際交易價課稅，即買進後1年內賣出，將課徵15%的稅，買進後2年內賣出，將課徵10%的稅 )，並排除屬合...

6月底開始，央行在祭出「針對性審慎措施」，對台北市與台北縣10大縣轄市的房市投資客，設下無寬限期、最高7成貸款等限制，在重重限制之下，房市受到衝擊，買氣也明顯受影響，這個時候真的不適合買房子嗎？銀行業者私下表示，上有政策、下有對策，真正的房市投資客還是找得到門路逆勢購屋！ ■　名下已有房產 改以家屬名義購屋 　　家中已經買了一棟房子的李先生，最近有意購買另一間房子，希望將來可以留給孩子，雖然現在孩子還小，還跟家人們同住，但出租給房客，也可...

青年安心成家方案又來了！將從3月5日到4月16日為止，除了前兩年有200萬元零利率的優惠購屋貸款外，還有為期兩年，每月3,600元的租屋補貼款，對手頭資金不足的購屋族來說，不啻為成家的一大福音！ ■　優惠利率購屋 申辦熱烈受歡迎 　　「青年安心成家方案，的確讓不少想購屋成家的夫婦，圓了成家夢！」仲介李先生說，青年成家方案開辦以來，成效一直廣受購屋族的歡迎，今年才持續辦理，根據內政部統計，前兩年200萬元零利率的購屋貸款，將共有一萬戶可受惠，租屋補貼款...

為了給老婆安全感，又不想讓自己的付出沒保障，很多老公選擇把房子登記在兩個人名下，貸款則由老公一人獨力承擔，房仲業者提醒恩愛夫妻，一旦聯名、兩人還款的責任義務皆相同，其中一人不還款，聯名另一人勢必要負起責任。 ■　聯名房貸 恐喪失部分優貸權 　　住商不動產特約代書曾東洲表示，政府從去年年中修改法令，只要是聯名買房子，主借款人一定是兩位，產權也是兩人分一半，不過扣款戶頭只能用一個，如果聯名一方沒還款，另一位聯名人就有還款責任。 　　曾東洲...

銀行仍對小坪數商品貸款有戒心，有意購買兩房小宅的民眾，該如何拿到貸款高成數、低利率？銀行房貸部主管建議，捷運周邊、有固定客源商圈最好申請，未來有計畫要脫手兩房商品的買方，千萬要以房屋座落地點作為第一考量。■　銀行仍保守 15坪以下難申貸　　雖然銀行有逐漸放寬對小坪數產品的貸款態度，但坪數不到十五坪、地點又不佳的套房，銀行態度仍相當保守，多半不輕易承做。　　銀行房貸人員解釋，對一般家庭來說，三房、四房商品仍是主流，未來要脫手賣出，這類商品...

央行連連降息，房貸利率走入歷史新低點，不過，公銀行庫卻傳出優惠利率大縮水！過去，公銀行庫可享兩年低利的優惠房貸，現在攔腰縮短優惠期為一年，從第二年開始，利率就會開始變高，雖然舊房貸族不受影響，但新申辦的房貸族，恐怕得多問多比較，否則第二年開始的房貸壓力，可能會讓人大呼喘不過氣！ ■ 公銀行庫低利不再 民營銀行暫維持不變 不只台灣銀行，包括土銀、華南銀、中小企銀，也都紛紛開始將房貸優惠利率的時間減短為一年。銀行主管私下表示，景氣不佳，不少...