商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國年輕世代的「借貸投資」現象日益加劇。截至今年6月，20至30歲族群的股票信用交易餘額已衝破4兆韓元，創下歷史新高。這項金額自2023年底以來已成長2.4倍，成長速度超越了40多歲和50多歲的投資者。然而，隨著7月份韓國股市的暴跌，一個月內遭到「反向交易」（強制平倉，即券商因投資人未能補足保證金而強制賣出股票）的帳戶數量暴增近一倍。 專家對此現象深感憂慮，警告年輕族群的借貸投資規模擴大，可能導致股價下跌時引發信用破產和多重債務...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯邦政府債務於本週三（8月18日）首次突破 40 兆美元大關，創下歷史新高。這項嚴峻的里程碑反映了美國財政政策面臨的挑戰，主要由於預算赤字持續擴大。 根據《Fox Business》報導，截至 8 月 18 日，美國的總國債已達 40 兆 474 億 2,576 萬餘美元。這項數據的攀升速度驚人，約在今年三月跨越 39 兆美元門檻後五個月，去年 10 月才剛突破 38 兆美元。國債迅速增加的主因，是聯邦預算赤字持續擴大（預算赤字是指政府支出超過收...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對基準利率持續走高，巴西主要銀行業者正與巴西中央銀行（Central Bank）協商，尋求調整其新版抵押貸款模式的相關規範，特別是針對由住宅融資系統（Housing Finance System, SFH）承保的貸款，設定年利率不得超過12%的上限（rate cap）。這項政策檢討的呼聲，源於銀行業認為在高利率環境下，維持此上限已造成挑戰。 根據《valorinternational》報導，這項新抵押貸款模式是巴西政府於去年推出，目前仍在分階段實施中，預計將於2027年1月全...

文／謝曉菁 根據行政院主計總處2025年家庭收支調查，台南市自有住宅率達86.54%，較前一年（2024）的85.01%增加1.53個百分點，高居六都第一，近9成家庭擁有自有住宅；另一方面，台南平均每戶可支配所得也突破百萬元、來到104萬4835元，年增3.47%。 對此，台南市政府主計處表示，家庭所得是觀察民眾經濟狀況的重要指標，不過各城市人口、產業結構、房價及居住成本不同，若要了解家庭實際生活條件，不能只比較所得高低，也應將自有住宅率、居住負擔及所得分配等數據一併...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國國家債務已突破 40 兆美元大關，在過去十年內幾乎翻倍。面對日益升高的借貸成本，美國財政部（Treasury）已採取行動穩定市場，此舉可能與現任川普政府的「殖利率曲線控制」（yield curve control）策略有關，意在避免借貸成本過高對經濟造成負擔。 根據德國中央合作銀行（DZ Bank）資深分析師 Rene Albrecht 指出，考量到美國公債（Treasury debt）規模龐大，美國政府增加債券回購（buybacks，指政府從市場買回已發行債券）的措施，恐...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著房市熱絡，許多屋主手中的房產價值水漲船高，美國精明的房產投資者正善用其房屋淨值，透過房屋淨值貸款（HELOC）來擴大他們的投資組合，將自住屋的增值空間轉化為財富累積的新動能。 房屋淨值貸款（HELOC）機制，簡單來說，就是屋主可以將房屋增值的部分，也就是房屋市值扣除房貸後剩下的淨值，向銀行申請一筆循環信用額度。這種貸款機制不像一般的房屋淨值貸款（Home Equity Loan）會一次性撥付一筆固定金額，而是更類似...

文／謝曉菁 公股銀行房貸查核再升級，除了持續配合中央銀行及主管機關房市管制措施，今年也進一步強化內部風險控管，審慎因應房市過熱及投資型需求。除了鎖定自用、自住用途加強查核，最新重點更延伸至店鋪、辦公室等產品，若購屋人申貸時主張「自住使用」，貸款撥款後也將加強查核實際用途。 對此，房仲吳明翰指出，金融機構對房貸用途的貸後管理，不只新青安貸款的轉租、人頭戶問題，一般房貸若申貸時以「自住」取得較有利條件，實際使用卻與申貸用途不符，同樣可...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國經濟在七月呈現兩樣情。根據美國商務部及聯準會數據，美國單戶住宅建設在七月大幅下滑，創三年半以來新低，現有房屋簽約量也走跌；然而，受人工智慧（AI）相關產業拉抬，美國工廠產出卻達到四年多來的高點。與此同時，美國公債殖利率攀升至多年來高點，國債總額預計本週將突破40兆美元，引發華爾街對借貸成本與通膨的擔憂，並導致科技股大跌。 美國房市低迷 建商觀望 美國七月房市持續承壓，房地產市場（即房屋買賣與建設）處...

房價跌了還是買不起！全台房貸負擔率仍41.46％　地方政府陷「土地開發VS居住正義」兩難 M傳媒房產中心／綜合報導 房價開始修正，民眾買房壓力卻沒有跟著消失。內政部最新統計顯示，2026年第1季全國房貸負擔率仍高達41.46%，房價所得比也有9.47倍，雙北房貸負擔率更持續站在50%以上。房市從前幾年的全面追價轉向盤整，但高房價留下的自備款、房貸與生活壓力，正變成地方政府愈來愈難閃避的施政考題。 內政部房價負擔能力指標顯示，2026年第1季全國房貸負擔率41....

通勤時間決定生活品質！ 61萬買房社團熱議：你願意為買房多花多少時間在路上？ 【M傳媒／綜合報導】 你會為了買房，每天多花一小時通勤嗎？這個問題正在全國最大買房社團「買房知識家」掀起熱烈討論。成員們對於「通勤時間」的定義，不只是單純的交通時間，而是包含了 「出門到打卡」的完整生活成本。 真實案例對比：有人8點出門、有人6點起床 社團成員分享，所謂的「通勤時間」，應該從 「離開家門那一刻」 開始計算，包含走路、等車、轉乘、買早餐、走到辦...