在各都縣市房價輪漲聲中，加上股價指數屢創新高，社會財富重分配正疾速進行。全台區里繳稅排行榜，隨之成為媒體報導焦點。誠實繳稅當然是好國民，而有能力多繳，更值得稱慶；在科技業大展神威之際，得以參與，或跟上致富腳步，確屬幸運。 從財富分配的地緣關係，可觀察幾種現象，被尊為護國神山的經營體，或具類似效應的大集團，所到之處，金元叢生。此因不動產的區段連結特點，距核心愈近者，玷光愈多。畢竟產業還是人力所支撐者，成員居處房價大漲，或美廈連雲而...

文／王奕淳 新青安貸款專案後續影響擴大，帶動房貸餘額年增率突破十兆創下新高；加上銀行放款受到銀行法72-2條限制，不動產放貸趨近滿水位，進而延誤貸款引發糾紛；另一方面，亞洲股市近日幾乎集體崩盤，台股半個多月來也重挫18.8%，這些情形都嚴重影響市場資金的流動性。房市趨勢專家李同榮警告，「新青安加上股災」將引發銀行房貸大風暴，甚至可能帶來三大嚴重後果：（1）搶貸亂象越演越烈（2）房貸糾紛層出不窮（3）觸發小型建商倒閉風。 新青安風暴、股市重...

文／翁嘉妤 台股5日重挫逾1,800點，如此震盪也讓房市懸著一顆心，根據內政部資料顯示，盤點歷史股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅；但2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災，當年度買賣移轉棟數反而逆勢成長，顯示股市和房市雖有連動情形，但與成交量並不一定正相關。 「股房連動」但與交易量並非正相關 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據最新內政部實登顯示，向來被認為是蛋白區的關廟，已經出現預售3字頭的房價，為近期推案的「臺邦第一景II」，以單坪31.1萬元創下關廟區目前最高價，該案總樓高14樓，此筆交易樓層為10樓；除此筆外，該案其他筆3字頭樓層多落在8樓以上，預期未來高樓層之銷售行情，將都在3字頭以上。日前富比士地產王採訪台南市不動產代銷公會輔導理事長陳雨利時，他曾指出與市區周圍相近的區域包括歸仁、仁德、安定都已經站穩3字頭，僅剩關廟區還未突...

房市交易熱絡，金融市場傳出放貸趨嚴的大規模「限貸令」形況，昨日召開線上法說會的聯邦銀行對於房貸業務看法，考量到房價過高、建商供給量過大等因素，認為下半年房貸放款風險增高，將採取保守態度因應。 聯邦銀行在昨日的法說會中，針對法人提問房貸業務狀況作說明，去年8月政府開辦新青安專案後便預期今年房貸會開始熱絡，但對於今年房貸決定以保守態度、穩健方式來因應，主要是考量到房貸高漲，且建商整批大量建案銷售將使房貸供給大增，尤其現在有些大銀行在調控房...

【網路地產王/綜合報導】新青安政策自2023年8月開始實行，近1年來民眾購屋踴躍，房市買氣大增。經調查顯示，66.2%民眾認為有助於年輕人購屋，57.0%希望成為常態性政策，對6月底提出的精進方案亦有8成支持度，另普遍認為貸款年限延長至40年沒有很必要。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），7月19日針對「新青安房貸政策調查」進行網路民調，截至26日止，總計回收有效問卷1,139份。 調查結果顯示，平均有66.2%民眾認為有助於減輕年輕人購屋...

文／吳翃毅　圖／PIXABAY 根據報載，買間房得賠上40年人生，凸顯買房大不易，要當有殼族，選新屋或是中古屋，哪個好？ 新屋、中古屋優缺點有哪些？比較糾結，網路文太多了，就不多說了，而在新青安房貸帶動下，催出新屋銷售量，同樣的刺激中古屋買氣大增。 買賣申訴糾紛　案量以滲漏水為冠軍 住保會申訴案例中買賣中古屋，勾選「現況交屋」後，其中就以「滲漏水」為申訴案件量冠軍；新屋主申訴勾現況交屋，但入住後沒多久，發現屋內出現許多滲漏水點，...

受各方利空衝擊，台股昨（5日）下跌逾1800點，各界認為將影響房市，住商機構觀察內政部資料，自2003年SARS以來歷次股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅，惟2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災，當年度買賣移轉棟數反而成長，顯示國內雖有「股房連動」情形，但股災與房市成交量並不一定正相關。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今年上半年台股創新高，市...

近期頻傳購屋民眾申請房貸卻遭拒的狀況，據悉已有10多家銀行陸續祭限貸令，限制僅承作既有房貸戶的增貸或停止進件。專家指出，銀行一直都會調控放款額度，但正逢房市成交量及股市新高，大量融資搶走銀行可用資金，「買氣大熱，大家急著貸款買房買股，才發現米缸沒米了」，估計此狀況不僅止於今年，「即使到明年水位也未必充足」。 銀行房貸撥款陷入緊繃，根據媒體報導，7月下旬起10多家銀行已陸續對行內下達相關禁令，例如禁止一般散戶申請房貸、僅限自家存款戶增貸或土...

文／翁嘉妤 我國羽球黃金男雙王齊麟和李洋，於本屆奧運再度奪得金牌，成為史上第一組連續兩屆稱霸金牌的組合，再度引發話題。不過其實王齊麟和李洋在2022年就曾代言兼購屋，各自買下新北市林口區的『長虹交響苑』新成屋，當年該案平均單價為45.8萬元，今年高樓層戶別的成交單價，已見六字頭，估計「麟洋配」房產增值約4成。 我國羽球男雙奪奧運金牌。圖／王齊麟/Wang Chi Lin臉書粉專 林口新成屋行情平均漲2成 『長虹交響苑』位於林口文化三路一段，台灣房...