擁有房產的好處，除了隨著房價漲幅讓資產增值外，還有人會用來融資，作為投資理財的工具，不過此舉若投資失利仍有斷頭壓力。有位老公便拿登記老婆名下的房產去借錢投資確慘賠，怕又想增貸再拗一把，便將房屋部分所有權登記給女兒，讓老公不敢造次，因此成功停損。 傳統家庭常見男主人買房後登記在太太名下，其實並非「愛老婆」的表現，正業地政士聯合事務所鄭文在便透露，不少原因是老公在外面做生意打拚，為了避免生意失敗禍及全家，才不將房產登記在自己名下，「真實...

「在央行919第七波打房前，其實房市早已降溫」，房市趨勢專家李同榮今（28）日從第3季成屋房價表現結果如此強調。吉家網公布七大都會區第3季成屋房市季報，意外發現南北強弱翻轉，呈現北部抗跌微漲、中南部率先轉空小跌，預計第4季將全面轉空，明年第1季房價明顯鬆動，要到2026年才止跌，跌幅則依區域及個案有-6~-17%的落差。 吉家網發布今年第3季房市季報，房價漲跌表現依次為桃園新竹小漲+3.19%、台北市微漲+1.52%、新北市微漲+1.23%，高雄市微跌-0.07%、台中市微跌-0...

文／住展雜誌 央行祭出第7波信用管制措施，銀行資金更加吃緊，嚴重衝擊房貸戶及建商。根據金管會昨（27）日公布的不動產放款統計，10月國銀承做房貸、建築融資的逾放金額雙雙走高，其中，建融逾放金額單月大增3.8倍，引發市場關注。 根據金管會最新統計，國銀承做建築貸款逾放比和逾放金額雙雙走高，逾放金額從9月的8.6億元增至10月的41.23億元，暴增32.6.億元，為近3年半以來（41個月）以來新高，且單月大增3.8倍最高；逾放比為0.11％，也較9月的0.02％顯著增加...

常說買房子抗通膨，為什麼不動產保值能避開通貨膨脹的影響？選擇好地點的房子，甚至能增加房屋價值。通膨對房市影響深遠，讓樂屋網從貨幣政策的三個階段影響，告訴你買房抗通膨策略。通貨膨脹影響房市的三大階段通貨膨脹（Inflation）是指商品與服務的總體價格水平上漲，導致貨幣購買力下降的經濟現象。這對房地產市場有以下三個階段的影響：初期：避險資金進入市場當通膨開始時，投資者會尋找保值資產，如房地產，以對抗貨幣貶值。由於房地產價值穩定且不易受市場波動影...

「年底推案看來已舉白旗！北台灣研推量恐上看2千億元！」住展雜誌今（21）日發布代表北台灣新建案市場概況的10月「住展風向球」，分數45.3分為綠燈，尤其平均成交組數每周僅1組，「前次看到如此慘況竟為2021年疫情三級警戒」，推估今年房市黑暗期未見重見天日條件，明年延續衰尾窘況，恐要到下半年才較明朗。 「住展風向球」10月燈號為綠燈，分數45.3分已是連續第3個月下降，更是今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。風向球六大構成項目呈現「一升...

買房可以是人生目標，但有人就是跑得更快！有民眾觀察同事發現，有些不到30歲卻已經買房，但月薪3萬多顯然無力負擔，詢問得知共通點大多是有父母金援並且信貸，令他感到匪夷所思，就連網友得知也議論紛紛，除了傳達羨慕之情，還有人歸納結論表示「投對胎才是王道」、「你不用擔心他們繳不出來，因為人家爸媽會想辦法的」。 民眾在臉書社團「靠北建商2.0」表示，公司有不少27歲的年輕同事買房，很多月薪含加班才4萬多元，卻跑去買總價1000~1300萬的房子，尤其今年常聽到...

房產登記眉角多，一失誤往往淪為損失大錢學經驗。有網友感嘆年輕不懂事，買房時登記老婆名下，結果離婚後房子變前妻的，自己租屋15年後才又花當初的3倍價再買房，記取教訓叮嚀自己：再跟我說房子要登記她名字「立馬分手」。 臉書社團「買房知識家」近日有網友分享自身經歷，說他年輕時不懂事，23年前買房時老婆說登記她的名字，「沒問題啊，妳的還不是我們的」，結果離婚後房子真的變成前妻的，自己過著像學生時代的租屋生活，經過15年，花了3倍的價錢再買一間房，他因...

買房金額龐大，不少人付完自備款就落入兩袖清空局面，後續裝潢只能兩手一攤沒轍。有男網友分享買房後帳戶只剩不到10萬元，為了裝潢廁所的錢想多兼職努力存錢，沒想到女友心疼他太累，打開帳戶與股票APP表示可以出該筆費用，一看金額驚呆「居然有800萬」、「我們居然還有錢」！許多網友激賞「不趕快娶」，但也有人覺得「傻女孩，太早出底牌」。 男網友在網路論壇Dcard感情板分享對女友存款的驚喜，因最近買房，頭期款「啪」就沒了，帳戶只剩下不到10萬元，因為限貸條件變...

房貸緊縮卻遇史上最大交屋潮！今年前3季住宅使照量共達10萬1788戶，創19年新高，以新北市、桃園市、台中市與高雄市均逾萬戶較多，進一步觀察歷年前3季的建照量變化，全台2019~2024都超過10萬戶，專家預估，2025、2026年使照量恐再創新高。 所謂的「使照」即「使用執照」的縮寫，當建築物建造完成，經過地方政府審驗後發此證明文件，才算完工交屋，開始能使用這棟建築物。內政部統計月報資料顯示，今年前3季住宅使照量10萬1788戶，較去年同期增加20.6%，創下2006年有統計...

近年房價高漲，家中長輩減輕子女負擔的念頭激增，讓贈與房產的數量屢創新高。事實上，父母生前將房屋給子女的方式有買賣、贈與或信託等，其中面臨到的土地增值稅是最高的負擔，尤其持有愈久的房子最終要繳的稅額會愈高，地政士分享一位媽媽送女兒公寓的實例，在他建議改以買賣處理後，原本要繳45萬元的增值稅最後現省25萬元。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享客戶案例，媽媽育有一男一女，近期要將名下唯一一間公寓登記給女兒，條件是房屋登記的所有產生費用都由女...