租屋時，押金到底能收多少？退租時房東可以扣哪些費用？冷氣、熱水器等設備故障又該由誰負責？這些問題，都是房東與房客最容易產生爭議的地方。隨著租屋市場規模增加，押金返還、房屋修繕、契約內容等問題，也成為常見租屋糾紛來源。為保障出租人與承租人的權益，政府透過《租賃住宅市場發展及管理條例》以及內政部公布的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，明確規範雙方在租賃期間的權利義務。對正在找房的租屋族，或手上有出租物件的房東而言，了解押金、修...

Nvidia財報與財測表現亮眼，為AI產業趨勢注入強心針，惟美國財政與貨幣政策仍具變數，加權指數主要維持區間震盪，可持續向上操作強勢股，並觀察績優股籌碼面變化。【文／黃俊超】美國財政部長貝森特日前表示，可能動用規模接近1兆美元的財政部一般帳戶，為近期宣布擴大公債回購的計畫提供資金，藉此增加干預長期公債殖利率的籌碼，官方對於回購主要目的的說法，是改善長天期債券市場流動性，而不是進行量化寬鬆。背景則是架構在美國30年期公債殖利率突破5.3%，創下7年來...

許多人以為，父母留下房子、土地給子女，只要完成繼承登記，財產就算順利移轉。但不少家庭實際處理後才發現，繼承土地並不是拿到權狀就結束，後續仍可能涉及遺產稅申報、土地增值稅、地價稅等問題。尤其是早年購入的土地，隨著都市發展與土地價值變化，未來出售或處分時，可能產生不少稅務成本。如果家人沒有提前了解相關規定，原本想留給下一代的資產，也可能因為稅務與分配問題，變成家庭討論的難題。繼承土地第一步：先確認是否需要申報遺產稅父母過世後留下的土地，...

買房時，多數人會先看房價、實價登錄、交通、學區與生活機能，但在極端降雨風險增加之下，還有一項容易被忽略的條件，那就是「淹水風險」。根據國家科學及技術委員會與環境部共同發布的《國家氣候變遷科學報告2024》，隨著全球暖化程度加劇，台灣未來極端降雨強度也可能增加。報告甚至指出，目前約每50年才發生一次的降雨強度，在全球暖化程度達4°C的情境下，可能變成約10年發生一次。這不代表台灣現在已經進入「10年一次」的狀態，也不是預言未來每隔10年一定會出現一次...

買房是人生大事，也是許多人工作的目標之一。一名網友日前在PTT發文表示，自己在土城租房幾年，每天通勤台北市上班，目前有買房的打算，好奇頂埔、亞東、江子翠這三個捷運周邊的房子會怎麼選？文章曝光後，網友回覆幾乎一面倒。每天通勤北市上班，買房要亞東醫院還是江子翠？內行秒選它一名網友在PTT發文表示，自己在土城租房幾年，每天通勤北市上班，目前想要買房，考量的因素有價格、距離、生活機能， 好奇頂埔、亞東、江子翠這三個符合他選項的房子要選擇哪個區域？他...

文／謝曉菁 房市下半年走勢備受關注。合庫昨（31）日舉行法說會，談及房市展望時表示，下半年房市預估呈現「量縮價盤整」格局，市場將逐步回歸自住需求；其中，中古屋買氣有所回溫，預售屋市場則相對保守。不過，下半年仍有交屋潮支撐，預期房貸業務可維持穩定成長。 合庫指出，截至今年7月底，房貸餘額達8935億元，較去年底（2025）增加110億元，成長率1.34%。觀察房市結構，在信用管制等因素影響下，市場逐漸回歸自住型需求，中古屋買氣出現回溫跡象，但預售屋市場...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於有意在美國購屋的首購族而言，申辦房貸是實現夢想的重要一步。銀行或貸款機構在審核房貸時，主要會考量申請人的「信用」、「收入」與「債務」三大關鍵因素，這也構成美國房貸市場的具體要求。 根據美國 Neighbors Bank 的購屋教育總監艾許莉．哈里斯（Ashley Harris）指出，儘管這三個面向同等重要，但若其中一項表現特別突出，有時能彌補其他方面的不足。整體而言，貸款方更看重購屋者全面的財務穩定性，而非單一的亮眼...

文／謝曉菁 台灣知名YouTuber「Joeman」日前遭前女友接連爆料感情及財務相關爭議，又有民眾指其位於新北市新莊副都心知名豪宅『遠雄九五』的房產，建物主要用途為「一般事務所」，質疑是否存在將辦公空間作為住宅使用的情況。相關說法是否涉及違規，仍有待主管機關依個案實際使用情形及相關法規認定，但也意外掀起購屋族常見疑問：「明明格局、裝潢看起來像住宅，為何建物謄本卻可能寫著一般事務所？兩者差在哪？」 事實上，買房除了看地段、價格、坪數及屋況，建物...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Forbes》報導，美國德州地區的房貸與轉按揭（refinance）利率在過去三個月內呈現上漲趨勢，與全國性的利率走勢一致。截至昨日（8月31日），德州30年期固定房貸利率已達6.777%，而30年期固定房貸的年化百分率（APR）則為6.819%。 報導指出，德州的房貸利率並非固定不變，而是受到多重因素影響，包括美國十年期公債殖利率（常用來衡量市場對利率的預期）、整體經濟狀況、美國聯準會的貨幣政策以及通貨膨脹等。即使是利率上的微小變動，...

選舉年不升息？央行9月照樣「連十凍」？網友「笑你不敢。」 【M傳媒／調查報導】 美國聯準會主席華許在傑克森洞全球央行年會上發表被稱為「史上最鷹派」的演講，市場預期9月升息機率大增。日本央行6月升息、韓國7月及8月「背靠背」連續升息。現在，全球目光轉向台灣，9月17日央行第三季理監事會議，到底升不升？ 答案可能是：不會。至少選前不會。 經濟成長11.05%創39年新高 主計總處最新預測，2026年全年經濟成長率高達11.05%，較5月預測大幅上修1.41個百分...