高科技產業帶動下，新竹縣竹北市、新竹市東區的平均收入，早已超越首都台北市成為最富區，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計全台所得前十名行政區近1年的房市價量，發現竹北市不僅是全台平均所得最高，交易量破1500件也位居榜單最高，平均每月成交127件；而名列全台行政區收入第3名的台北市大安區，住宅平均總價高達3589萬元，為榜單中最貴。 財政部110年綜合所得稅申報核定統計專冊中，公布全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新竹縣市和雙北市就包辦前10名的席次，且新...

文／王奕淳 產業發展對於整體經濟的影響不一，目前高科技相關產業已成為台灣重要的經濟命脈，尤其更以三大科學園區的產值為主，除了促進相關從業人口薪資水平，也明顯帶動區域房市的發展。 觀察2019年至2023年期間，三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化，發現以南科台南園區周遭房價漲幅最為突出，台南市的安定、新市區更是在5年間達8成以上的漲幅；而同樣受惠於園區題材，新竹縣寶山鄉近5年漲幅也逾7成。 台南科學園區，圖片台南市政府觀光旅遊...

5月除了要繳納所得稅，也是房屋稅繳納的時間，不過根據資料顯示，全台有近247萬戶住宅免繳房屋稅，年增約5.9萬件，以新北市約27.5萬件最多。房仲說明，免稅條件是房屋評定現值低於課稅標準，但僅限住家使用的房屋才算數。 根據財政部2022年開徵的房屋稅資料，住家用房屋現值免稅案件將近247萬件，年增約5.9萬件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，免稅房屋須同時具備兩大要件，首先是「房屋評定現值低於課稅標準」，中央母法以10萬元為基準，授權地方政府可隨房屋...

繳稅季到來，不只綜合所得稅，許多屋主也收到房屋稅單，有民眾從台中搬到新北市換新成屋，過去房屋稅僅約3000~4000元，這次卻要繳3.4萬元，直呼「貴到快哭出來」！專家指出，政府從2014年起陸續調整房屋標準單價，屋齡10年內的屋主收到的房屋稅「萬來萬去」，應該會「很驚嚇」。 近日收到房屋稅單的網友在網路論壇Dcard購屋板抱怨，房屋稅貴到快哭出來，提到之前住台中市區，45坪10年屋的房屋稅約3000~4000元，今年搬到新北市買差不多坪數的新成屋，「還不是第一環，房...

隨著5月報稅季到來，各種稅單如雪片般飛來，信義代書劉蕙瑛表示，實務中，財產交易稅的新舊制最讓消費者困擾，其實重點就是抓住「過戶日」來做區分，另外想要節稅，別忘了報稅時列舉可扣除項目。信義地政士聯合事務所劉蕙瑛代書公布近一年報稅熱門問題，她透漏最多人詢問她財產交易稅的新舊制：財產交易所得稅以取得日(過戶日)105年1月1日做為判斷標準。在這一天之前取得的房子適用舊制，將會併入個人綜合所得稅裡，綜合所得稅只計算房屋(建物)的部分，土地部分免稅；若...

▲ 竹北，已成為菁英人士夢寐以求的理想居住地。竹北大遠百實景拍攝。 竹北被譽為是台版矽谷，引領台灣躍上科技國際舞台的未來城，融合現代生活設施與藝文氣息，吸引高收入科技人才聚攏。根據財政部最新公布的「2020年度綜合所得稅申報統計中」，竹北市分別以149.5萬元及88.5萬元，拿下所得平均數與中位數雙冠王，蟬聯全台家戶所得第一。 竹北儼然是萬眾矚目的房市熱區，其中又以竹北文化中心生活圈，坐擁縣政特區、光明美食商圈、大遠百等充裕機能，佔盡市中心地...

爸爸過世留下一棟市價6千萬元的房產，遠在越南、不同國籍的同父異母弟弟能分遺產嗎？恩典法律事務所律師蘇家宏指出，雖然子女繼承權不分國籍，但設定不動產權利採取「平等互惠原則」，而越南與台灣並非平等互惠國，因此越南籍弟弟無法辦理登記台灣父親遺留下來的房產。 有網友提及爸爸離婚後在越南再婚生子，因為最後也離婚了，台越混血的弟弟便放棄中華民國國籍，也未領過台灣身分證，只有越南國籍。爸爸過世後沒留下任何遺囑，僅留下一棟市價6000萬元的房產，處理繼...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 隨著房價的高漲，有房階級似乎是身份的表徵，尤其是如果能在台北市的精華地段，擁有自己的房屋，讓自己晉升有產階級，變成黃金單身漢，令許多同儕羨慕不已。 個案中兒子近30歲，未婚資歷完整，在大企業中上班，年收入破百萬元，讓人羨慕。最近有購屋的打算，因為屬於青年安心成家的客群，資歷良好，所以貸款不是問題。 偏偏天下父母心，以目前台北市的房價，孩子買房子還是要搭配部分的銀行貸款，即使新青年安心成家貸款...

近日行政院副院長鄭文燦宣布台積電先進封裝廠確定落腳嘉義，讓區內房市喜上眉梢，觀察指標區域房價近3年其實已狂飆3~8成，專家提醒，在房價短期漲幅過速，且區域民眾所得仍偏低的兩大隱憂下，民眾此時若進場追價恐怕風險不小。 台積電確定落腳嘉義，近期還有華泰名品城進駐嘉義高鐵特區等利多，讓太保市的房價飆漲。根據實價資料顯示，位於嘉義科學園區旁、未來受惠最大的「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」2021~2023年間的房價，短短3年時間分別漲了83%、32%，近1年大樓...

文／王奕淳 內政部19日表示，有關民間團體指出，內政部目前研訂社會住宅租金分級收費原則草案應改採所得分級方式進行收費，民團所提方案立意良善，但從台北市與桃園市近年推動所得分級方式經驗發現，的確有錯置過度補貼的問題，應整合建立更均衡的方案。 報稅所得資料不完整，不宜過度使用 內政部進一步說明，目前全國辦理所得稅申報僅640萬戶，約占全國家戶約900萬戶70％，仍有30％家戶所得未達報稅的基本門檻。以台北市經驗為例，25處社宅承租戶有73.9%社宅...