一名市場攤販看上一間2000萬的房子，但自己平日都以現金交易為主，且沒有薪轉證明，在銀行眼中恐怕是信用小白，擔心申辦房貸會受到影響，好奇有什麼方法可以讓貸款更加順利？ 原PO在「買房知識家 A你的Q」透露，自己在菜市場擺攤，年淨利約200至300萬元不等，存款在500萬元上下，雖然經濟條件還過得去，本身也無不良信用紀錄，但因為是自營，並沒有銀行薪轉證明，平時也以現金消費為主，未申辦信用卡，擔心自己與銀行很少來往，貸款成數會不如預期。 ▼原PO在市場擺攤...

文／蔣巧薇 有人賣房子，竟虛報裝修來逃漏稅，經財政部台北國稅局查證後，確認賣家並無裝潢，除補徵103.5萬元稅款，且因虛報裁罰倍數較高，最後補稅加罰200餘萬元。 台北國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地，於申報房地合一所得稅時，若在持有期間有增置、改良或修繕費支出的證明文件，可附加上收據、明細等作為憑證，稅務金額都可以在減除成本中減除。 謊報所得稅 依法裁處罰鍰 台北國稅局指出，甲君於2022年12月出售同年5月間取得的...

立法院內政委員會昨(9日)初審通過「住宅法部分條文修正草案」、「危老條例部分條文修正草案」以及「建築師法第28條之1條文修正草案」，其中住宅法修法按照行政院條文通過，增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據。 內政部表示，以往房東擔心成為公益出租人，會有被查稅的疑慮，本次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，鼓勵持有房產者成為公益出租人。 內政部提到，為了鼓勵房東成為公益出租人...

房地合一稅上路後，賣家售屋金額扣除包含裝修等成本後的所得，就須申報該稅費，就有民眾為省稅而虛報裝修費用，國稅局透過列舉證明、交屋照片等查核之下，一步步揪出事實，該民眾因此認栽，不只需補稅、還要裁罰，最後繳了200多萬元。 根據「房地合一稅」規定，個人出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地，皆須申報房地合一所得稅，如將持有該房地期間所支付能增加房屋價值或效能且非2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費，都可以在減除成本中減除，不過應有裝修事實，...

文／蔣巧薇 房地買賣透過個人仲介成交，依習慣仲介會收取一定比例的佣金。財政部台北國稅局提醒，個人仲介獲取的佣金收入或酬勞，屬於《所得稅法》的執行業務所得，若未能提示相關成本費用證明文件核實減除，可依「佣金收入的20％」計算，並以佣金報酬扣除必要費用後的餘額為收入所得額，報繳綜合所得稅。 佣金也算所得 台北國稅局舉例，甲君有意出售名下不動產，仲介乙君協助丙君以2,000萬元價格購買及協助甲君辦理簽約，甲君2021年給付乙君報酬60萬元，因乙...

財政部日前公布，推動稅改提高免稅額、扣除額後，已有近一半的年輕人免繳綜合所得稅，減輕了年輕人的壓力，不過時代力量立法委員邱顯智並不以為意，指出政府只要願意「做一事」，受薪階級甚至可以通通不用繳稅。 邱顯智表示，台灣2021年勞動所得稅（薪資、執行業務、營利、退職、稿費）全部加起來，不過2075億，但光是地價稅就高達903億，也就是說，只要地價稅多收2倍多一點，就可以涵蓋掉2000億的勞動所得稅，讓受薪階級通通免稅，「讓地主多繳點地價稅，所有問題就...

隨著政府打炒房2.0上路，更多投資客收手，房市交易趨於冷淡，但新版青年安心成家貸款鼓勵更多人買房，步入中年的你開始動起換屋念頭，或許此時是好的時間點。甚麼是重購退稅？為什麼能夠免除第二戶限貸 7 成的衝擊？想要無痛換屋，就讓樂屋網買房小字典告訴你。▌01｜重購退稅是什麼？房地合一稅與土增稅「重購退稅」是政府為鼓勵有換屋自住需求的納稅義務人的退稅優惠，不管是小房換大房還是大房換小房，免去因為賣房子而產生「房地合一稅」和「土地增值稅」的稅金壓力。...

文／陳曼羚 不少高資產族群喜歡當房東，不但可坐收租金，同時賺取增值，不過國稅局提醒，「租金所得」需申報租賃所得，如果房客解約，以押金抵付「違約金」，則是其他所得，房東均應申報繳納綜合所得稅，以免遭罰。 財政部高雄國稅局表示，近日有位房東陳先生表示，房客因營運困難而結束營業，提前解除租賃契約，因房客未租滿租賃契約所定期間而收取，或由押金抵扣的違約金，不知該如何申報綜合所得稅。 國稅局說明，「租賃所得」是財產出租供他人使用所收取...

文／陳曼羚 有民眾疑惑，近期將出售2016年以後取得的高雄市前鎮區房地，但因為在台灣沒有戶籍，是否應該申報房地合一稅？以及應該向哪個國稅局申報？ 財政部高雄國稅局指出，只要出售2016年1月1日以後取得本國房地以設定地上權方式的房屋使用權、預售屋及坐落基地，不論所有權人或權利人在台灣有無戶籍，都應該依照《所得稅法》第4條之4及第14條之5規定，在房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向「...

出租房子可能遇到提前解約，如果房東收取違約金，或是從押金抵扣違約金，國稅局提醒，房東也要申報其他所得，就有不少納稅義務人忽略申報繳納綜合所得稅，因此遭到開罰。 高雄國稅局表示，租賃所得係財產出租供他人使用所收取之代價，其計算係以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，但房東向房客所收取或由押金抵扣之違約金，並非提供財產與他人使用所收取之代價，而係房客未依約定完成承租期間或其他可歸責房客之事由所為之給付，屬其他所得，房東因取...