【住展房屋網/綜合報導】財政部近日發布「2021年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，針對不適用房地合一稅新制的交易案件，適度調增部分區域所得額標準1％至3％，以反映區域差異及市場行情，其中調增3％的區域，除新北市三重區外，皆位於台中市，分別為東區、南區、西區、中區及梧棲區，合計共6個行政區。 財政部說明，若民眾出售的房屋為2015年以前所取得，應依《所得稅法》第14條第1項第7類規定，適用舊制的財產交易所得申報課稅。若個人於2021年出售不適用...

因應房市熱絡，財政部再出招。為反映全台各地區房價上揚情況，財政部近日宣布適度提高部分地區售屋財交所得稅率1～3個百分點，其中新北市三重區，還有台中市東、南、西、中區等舊市區皆漲3個百分點，居全台之冠。 財政部近日公告「110年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，若個人在2021年出售不屬於房地合一稅制的舊屋（2015年底以前所取得房屋），且無法提供具體成本證明或是交易資料，國稅局將依照最新標準計算其所得，今（2022）年5月申報綜所稅將適用。 ...

【住展房屋網/綜合報導】高雄國稅局表示，近日查核營利事業所得稅申報案件時，發現有部分營利事業於出售土地時，因不清楚申報規定，誤列土地漲價總數額，影響課稅所得額計算，導致需進行補稅作業。 考量不少營利事業不清楚申報房地合一稅的正確流程，高雄國稅局整理出以下2種常見錯誤，提醒營業事業注意： 一、免納所得稅之土地，誤扣除其土地漲價總數額 若營利事業交易的土地，符合《所得稅法》第4條之5規定，屬於免納所得稅範圍，則該筆交易的土地漲價總數額...

因應近年不動產交易熱絡，國稅局自2020年起，鎖定營利事業適用房地合一稅的交易，辦理查核作業，遏止企業逃漏稅。中區國稅局近日表示，在進行不動產專案查核作業時，查獲中部某公司大幅虛報土地取得成本，藉此降低出售獲利，經國稅局核算，該公司共需補繳約779萬元的應納稅額。 國稅局說明，自2016年起，營利事業交易於2016年1月1日以後取得的房屋、土地，依規定需按房地合一制，課徵所得稅，若有獲利，企業應誠實申報該筆房地交易所得，若經稽徵機關查獲有虛報成本...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日公告，將於今（2022）年1月7日，舉辦「林口力行段第4種產業專用區」招商說明會，初步鎖定數位科技、媒體、金融、餐飲與零售等業者。新北市經發局表示，本案位於林口區文化二路一段、信義路交叉口，土地總面積約4,053坪，標售底價約21.7億元，為當前林口唯一可釋出的大面積產專用地。 新北市經發局長何怡明表示，自機場捷運通車後，林口區便躍升為國際門戶首站，不僅是新北市人口與工商業成長最快速的行政區，同時也是全台國際...

（2022/3/14更新）甩開疫情（Covid-19）打擊後，2021下半年房市一飛沖天，買房亂象橫生，本篇除了要帶大家回顧2021年的3大重大房市政策變革，也要提醒2022年還有2大房市未爆彈！無論房市新手老手，看完這篇再進場準沒錯！▲2021年重大房市政策變革一：實價登錄2.0實價登錄主要是受地政三法《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》的規範，最早在2011年12月底修正通過後，隔年8月正式上路，開啟了房價透明化的第一步，也普遍被外界視為替下一步實價課稅...

【住展房屋網/綜合報導】房東未申報租賃所得，竟是房客遭到處罰？高雄市國稅局表示，高雄市一間專門販售二手商品的店家，自2018年中旬起承租了一間店面，承租期間將每月4萬元的店面租金全數繳給房東，未依規定進行扣繳，遭國稅局查獲，並對業者處以罰鍰。對此業者質疑，為何明明是房東未申報租賃所得，卻是房客遭到罰鍰？ 針對該事件，高雄市國稅局解釋，依《所得稅法》第88條規定，營利事業承租房屋作為營業場所，於給付租金時，營利事業負責人應依規定的扣繳率扣取...

針對熱門關鍵字-「耐震評估」、「危老補助」本篇提供您「危老重建耐震評估補助、優惠貸款利息補助、利息補貼申請所需文件」就讓小編來告訴你吧！文章來源一、危老重建補助想申請危老重建，首先確認自己房子是合法建物而非違章建築，一起來看看有哪個補助可申請吧！1.「耐震補助」分為初步評估和詳細評估，在這兩階段的評估都可以申請評估費和審查費的補助哦！2.「重建計畫」因為重建計畫需要專業的建築師去製作，所以費用就會比較高。針對重建計畫，政府最高補助每案5萬5...

【住展房屋網/綜合報導】今（2021）年上路的「房地合一2.0」，針對房屋短期交易祭出重稅。據現行規定，個人交易持有2年以內的房地，稅率為45％；出售持有超過2年、未滿5年的房地，稅率為35%；交易持有超過5年、未逾10年的房地，才可適用20％稅率。 台北國稅局表示，考量實務上常發生民眾在繼承房屋、土地時，也一併繼承被繼承人以該房屋、土地為擔保，向金融機構抵押貸款之未償債務，財政部在今年6月公告，明令無足夠能力償還繼承債務，故決定出售該房屋、土地的繼承...

【網路地產王/綜合報導】我國針對1,734位持有十戶以上非自住房屋的囤房大戶啟動專案查核，全台五區國稅局皆對囤房大戶發出輔導函，台北國稅局17日指出，北市有一位手上持有16房的大戶自動向稅局申報補繳綜所稅與利息合計17萬元。 依立院財委會決議，五區國稅局自2021年10月起至2022年3月間啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」專案查核，首要對象是針對持有非自住房屋十戶以上者要求申報租賃所得或說明原因。 依我國所得稅法規定，房東的租賃所得計算是以全年收取...