【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府繼上月辦理市地重劃區標售案，創下標脫率達8成的亮眼成績後，近日舉辦今年第一次區段徵收土地標售作業，再次開出紅盤。本次桃園市共釋出49標、60筆土地，分布於機場捷運A20站、A10站及高鐵青埔特區，最終標出其中38標、47筆土地，不僅標脫率達77.55％，整體溢價率更高達29.72％。 青埔特區精華地　17組人馬瘋搶 桃園市地政局近日以線上直播方式，辦理機場捷運A20站、A10站及高鐵桃園站區段徵收開發案配餘地標售作業，最終49宗標...

後疫時期，房市明顯已回歸基本面，據統計，台北市高房價、高物價，加速催化「脫北潮」，人口流向新北市移居；尤其「脫北族」朝向新興重劃區購屋置產的趨勢，最為明顯，其中具備人口紅利的區域買盤，更是受到強力支撐，新莊已躍居為新北市今年家戶成長最旺的熱區。 鄉林不動產研究室今（15）日公布最新調查指出，房市「脫北潮」逐年明顯，其中新北市部分擁有人口紅利優勢的區域，已擺脫少子化與打房陰霾，成為新興區域房市剛需買盤的支撐主力。 鄉林不動產研究室表示，...

【住展房屋網/綜合報導】為進一步推動相關政策，促進落實居住正義，台北市政府財政局協同地政局、都發局及北市稅捐處等部會，於近日辦理「2021居住正義2.0系列論壇Ⅳ-推動房地稅改 落實居住正義」座談會，廣邀各界專家學者針對「房屋稅改的下一步」、「房地合一估價與課稅」、「社會住宅永續經營與稅制改革」等議題進行討論；台北市政府表示，座談會上的相關建言，市府將會納入後續政策參考，維護市民的基本居住權，讓稅制更為公平合理。 囤房稅＋房地合一2.0　發揮加...

文/均而 稍早曾有地產業者以新冠肺炎疫情惡化為由，呼籲政府暫緩實施實價登錄及房地合一兩個新制；不過兩個2.0最後還是如期在七月一號上路。而且現在回過頭看，業者的呼籲及憂慮，看來是多慮了！ 疫情趨緩 房價立刻漲 因為疫情一稍見緩和，房市價量馬上又蠢蠢欲動；不但再傳秒殺建案，且根據坊間說法，從928檔期到年底，將再上演眾案齊發戲碼。更重要的是，在業者缺工料議題下，房價再度飆漲；稍早官方宣稱，房地合一2.0有效遏制短期炒作歪風的說法，似乎不大吻合。 更多...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府為落實居住正義，於中路重劃區中規劃興辦四座社會住宅，合計量體超過1,000戶。繼中路二號社宅已於2019年開放民眾入住，中路一號社宅的興建工程也已經完工，並將於今（2021）年10月開放承租人入住。 中路一號社會住宅位於桃園區崇法街上，鄰近南桃園交流道及桃園司法園區，基地面積約823坪，共興建兩棟地上14層、地下3層的社宅大樓，並規劃有169戶的社會住宅。該社宅除提供給正光街警察宿舍搬遷警眷使用的18戶外，其餘151戶已於今年...

新竹房價「跳躍式」狂飆，根據7月起上路的預售屋實價揭露，坤山建設高鐵站前大案「坤山央央」，高樓層最高成交單價達每坪58.2萬元、新家華建設「致家人」亦達每坪52.2萬元，新竹指標建案成交單價，相繼站上5字頭；除此之外，昌益建設的「昌益馥邸」、富宇建設的「富宇御琚」，最高成交單價也逼近5字頭大關。 建案每坪單價坐五望六 近來各官方、民間機構的房價調查均顯示，新竹房價過去一年多來呈現驚人漲幅、堪稱北台灣最強，過去首購產品單價2、3字頭、豪宅產品...

【住展房屋網/綜合報導】新北市社會住宅包租代管第3期計畫即日起開放受理，新北市政府表示，本期計畫除參與房東可享有3稅減免、3費補助、3年服務等多項優惠外，參與計畫的房客也可用較市價優惠的租金承租房屋，歡迎房東與房客踴躍申請。 房客享折扣　房東優惠多 新北市城鄉發展局表示，新北市包租代管計畫自2018年開辦至今，協助媒合戶數共計已達2,742戶，為了持續提供市民社會住宅包租代管服務，新北市政府於今年續辦第3期計畫，並自8月24日起開始申請，參與計畫...

【住展房屋網/綜合報導】為了鼓勵民間房東將房屋出租給租金補貼戶，加入「公益出租人」行列，政府除提供公益出租人包括綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠外，更於日前完成修法，將公益出租人所得稅的免稅額度提高至1.5萬元，並將稅賦優惠展延5年，期望能吸引更多房屋所有權人參與計畫。 內政部營建署表示，於今年6月9日完成修正的《住宅法》，讓公益出租人得以享有更多的優惠，除將原先為1萬元的綜合所得稅免稅額度，提高至1.5萬元外，行政院也核定將公益出租...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣社會住宅包租代管第三期計畫於25日開放申請，宜蘭縣政府表示，本期計畫名額共有400戶，是第二期計畫的4倍多，加入包租代管計畫的房屋，將可享有三稅減免、三費補助、三年服務等優惠，歡迎民間房東踴躍申請。 宜蘭縣長林姿妙表示，宜蘭縣社宅包租代管繼去年推動第二期計畫後，今年又再度追擊，推出第三期「社會住宅包租代管333」計畫，期望能藉由專業的租賃服務，為弱勢家庭、就業、就學青年提供租屋協助，讓租賃雙方能獲得更好的服務及...

【網路地產王/綜合報導】財政部高雄國稅局指出，政府為鼓勵個人房東將房屋出租予接受政府租金補貼者，提供租稅優惠如「租屋服務事業」或「租賃住宅服務業」包租或代管，即能享有個人綜合所得稅、地價稅、房屋稅等各項租稅優惠。 按照內政部「公益出租人資格認定作業要點」，房東如果出租房屋給我國租金補貼戶，像是租給長照機構、幼兒園、中低收入戶、身心障礙人士、單身青年以及新婚育兒者等，即可向地方政府申請適用公益出租人資格。 財政部指出，依住宅法第3條規定，...