青安3.0拍板！排老爭議燒、婚育加碼誘人 公股銀：未來半月將現「趕末班車」與「撤案重辦」兩樣情 M傳媒／整理報導 行政院昨（16）日正式拍板「青安3.0」方案，將自8月1日起上路，實施至2029年7月31日。此次新制維持最高貸款1,000萬元、最長40年（含5年寬限期），最低利率1.775%，並新增年齡限制、排富條款、房屋總價上限等三大門檻。然而，其中最受外界關注的，莫過於「排老」與「婚育宅」兩大新制所引發的爭議。 內政部回應「排老」爭議：長者居住支持以租金...

AI查稅時代全面降臨！財政部明年稅收衝3兆 投資客恐遭鎖定M傳媒／整理報導財政部16日舉行賦稅署長交接典禮，政務次長陳勇勝在監交時明確表示，受惠所得稅及證交稅挹注，明年中央政府稅收可望突破3兆元，今年也有機會挑戰3兆元大關。他更強調，期待未來透過AI讓稽徵等工作更簡化，打造更好的賦稅環境。事實上，台灣早已正式邁入 「資產透明化」的新時代。財政部已導入AI數據稽核系統，並結合跨境資訊交換（CRS）與金融資料串連機制。財政部所屬國稅局已開始實...

【網路地產王/綜合報導】行政院日前正式拍板「青安3.0」方案，接續即將於月底屆滿的新青安政策。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺表示，房仲全聯會肯定政府持續照顧年輕家庭購屋需求，青安3.0較新青安更完善，也回應社會各界對政策公平性的期待。 房仲全聯會王瑞祺理事長以青安3.0版本試算，若以貸款1,000萬元、30年期試算，在3+3利息補貼機制下，相較一般房貸，六年內約可節省超過30萬元利息支出，對符合資格的首購青年而言，確實是一項有感又...

文／謝曉菁 為避免300億元中央擴大租金補貼遭到濫用，甚至恐推升房租，內政部國土管理署正著手盤點全台同一地址有六戶以上申請租金補貼、且每人居住面積不到6.88平方公尺（約2.08坪）的案件，目前約有上百戶。國土署表示，由於居住空間過小，已偏離租金補貼照顧租屋族的政策目的，未來將研議把最低居住坪數等條件納入租金補貼申請資格，防堵制度漏洞。 國土署指出，依2025年租金補貼案件統計，續約租戶中約有8成租金維持不變，顯示已接受租金補貼的承租戶，租金上漲...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普（Donald Trump）傳出有意參考澳洲退休金制度（Superannuation），作為因應美國社會保障制度（Social Security）長期財務壓力的改革方向。根據《Yahoo Finance》報導，澳洲退休金制度透過強制提撥及稅務優惠鼓勵民眾長期儲蓄，目前資產規模已達約4.4兆美元，不僅成為澳洲退休保障的重要支柱，也使澳洲機構投資人在全球資本市場扮演舉足輕重的角色。 澳洲退休金制度以雇主定期提撥退休金並搭配稅務優惠為核心，透...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 繼承房屋之後急著出售，不一定會遭課徵最高級距稅率45%的房地合一稅。財政部高雄國稅局說明，民眾出售繼承或受遺贈取得的房地時，持有期間可合併歷次被繼承人或遺贈人的持有年限計算，即使自己僅持有數個月，也有機會適用較低稅率，最高可從45%降至15%，稅率相差30%。 高雄國稅局表示，依規定，被繼承人或遺贈人於2016年1月1日以後取得的房地，出售時適用房地合一稅制。不過，考量繼承人可能因照顧家屬、支付遺產稅等因素，需要在短期內出...

文／謝曉菁 曾被視為雙北購屋族「退而求其次」選擇的桃園龜山A7重劃區，近年隨著AI產業、科技園區及醫療聚落發展快速成形，區域定位逐漸翻轉。在地房仲白晉豪分析，A7早期低總價首購區的定位，在產業人口持續進駐下，正擺脫「替代品」標籤，翻轉成為北台灣舉足輕重的「科技新貴聚落」。 白晉豪指出，過去不少民眾因負擔不起台北市房價，也擠不進新北市板橋區、三重區，甚至是林口A9，才退而求其次，選擇在A7置產，也讓A7長期被貼上「替代品」標籤。不過，隨著區域建...

墨新聞｜記者馬源培／台中報導為提升不動產交易透明度，台中市政府地政局持續推動「158PLUS空間資訊網」三維建物查詢服務。其中115年第1季3D地籍建物模型已上線開放查詢。目前中市已完成110至115年第1季約10萬1,000戶建物的3D地籍模型建置並均已納入「158PLUS空間資訊網」，將傳統地籍資料由2D平面推向3D立體化，不僅直觀呈現樓層產權，更奠定虛擬城市地圖的數位基石。 地政局指出，過去市民查詢實價登錄或產權資訊時，僅能依賴2D平面圖資，面對高樓大廈或結構複雜的建物...

墨新聞｜楊秉鈞 撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 　　大家好，我們今天要和大家討論，關於「網購退貨」的法律問題，尤其疫情期間，有越來越多人在網路上購物，不僅是生鮮食品、抑或是日常家電等，然而，真正遇到退貨時，賣家卻有一堆的規定，例如：拆封恕不退貨、退貨需要額外付處理費用等，而這些真的都符合消保法的規定嗎？ 　　以下，我們將會用實際的案例，與大家討論幾個相關的法律問題： 一、什麼是消保法所規定的７天鑑賞期？ 二、賣家說的「拆封恕不退貨...

文／謝曉菁 青安3.0為了精準補貼所需族群，新增各縣市購屋總價上限，卻引起外界擔心恐壓縮首購族購屋選擇。不過，永慶房產集團根據2025年至最新實價登錄資料統計發現，七大都會區符合總價上限的住宅交易占比均超過7成，其中桃園市、台南市更接近9成，顯示多數首購族購屋選擇仍可適用青安3.0，整體影響有限。 根據財政部公告，青安3.0依各縣市房價設定不同總價上限，台北市上限3,500萬元，新北市及新竹縣市為2500萬元，其餘縣市則為2000萬元。對此，永慶房屋統計資料...