【住展房屋網/綜合報導】新北市淡水地政事務所公布數據資料，為2016年至2017年間，統計買賣首購區域淡水、三芝、石門及八里區房屋之民眾年齡、性別及地段，以瞭解民眾購屋需求，統計結果30至40歲及50歲以上區間購買人數居多，且女性比例占多數，並以購置淡海新市鎮範圍內房屋為主。 淡水地政事務所許才仁主任表示，經該所資料庫擷取2016年至2017年數據，並按所有權人年齡、性別及取得房屋地段交叉分析，分析結果以淡水區購買人數最多(2016至2017年共...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，為防止假借共有物分割規避土地增值稅，自今年8月至9月止，將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件！納稅義務人如投機取巧安排形成土地共有關係，並藉由辦理共有物分割，墊高應稅土地的前次移轉現值，將依實質課稅原則，於再移轉時核課土地增值稅。 基隆市稅務局進一步說明，部分土地所有權人為了規避土地增值稅，會先移轉極小持分土地，以創造土地所有權人共有土地的關係，再利用免徵或不課徵土地增...

【住展房屋網/綜合報導】家中有房準備給小孩結婚成家？儘管可晉升人生勝利組，不用煩惱成為無殼蝸牛，這年頭有資產就是王道，不過請注意「贈與」不得適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅喔！ 彰化縣地方稅務局表示，土地稅法第34條規定，土地所有權人「出售」自用住宅用地可以申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。而「贈與」移轉並非「出售」，且贈與土地其土地增值稅之納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以配偶及二親等親...

【住展房屋網/綜合報導】台南市於7月6日起辦理「變更新市都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案」公告徵求意見30天，使用四十幾年的早期紙圖（藍晒圖）伸縮性與精確度不足，容易造成判讀爭議及影響民眾權益，為徹底改善都市計畫底圖老舊問題，南市府將進行都市計畫圖重製提升圖面精確度。 市府都發局長莊德樑表示，重製後的都市計畫圖可以在都市計畫樁位測定、地籍分割、土地使用分區證明核發及民眾申請建築線指定、公共設施興建、共同管道建設、...

房屋租賃2.0即將上路，新的住宅租賃定型化契約調整了不少項目，沒有空看法條，樂屋網直接幫你列出重點，讓外出租房打拼的你立即看懂租賃新制，租屋更有保障。房客部分01｜租賃住宅標示租賃住宅必須清楚標示地址，無門牌住宅也必須標示稅籍編號或附上位置圖，車位也應該要清楚種類、數量和位置。02｜租賃時間 約定支付租金租賃期間最少30日以上，房東不得在租賃期間任意調漲租金。03｜電費有夏季非夏季夏季電費不能高於台電當月規定的最高級距之每度金額。04｜使用租賃住...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，近三年危老建案推案量呈現年年創新高的態勢，今年上半年危老建案數量達16個、總推案量約162億元；建案數量比去年全年大增約四成五，推案量則比去年全年成長67億元、增幅高達約七成。住展雜誌研發長何世昌表示，危老重建因給予高額容積獎勵，且又毋需經過都審，已經成為業界最熱烈追逐的開發模式，未來推案建數與案量甚至有機會超越都更，成為推案新主流。 年年創高　可望飆破3百億 住展雜誌統計，今年北台...

台灣位於環太平洋地震帶上，每年發生地震次數頻率相對較高，屬發生有感地震頻繁地區，就國家整體防災而言，存在危險老舊建築物耐震力不足之疑慮。老舊房屋普遍抗災抗震能力不足，更缺乏消防安全設施，一旦發生地震、火災，後果更是令人不敢想像，生命及財產都將面臨相當大的威脅。 對民眾而言，汰換老屋最大意義在於居住安全獲得保障，尤其國內老舊房屋比例不斷攀升，加上部分地區土壤液化問題、海砂屋、順向坡及結構已損毀或平面配置不佳等五大類危險建築，這類建築...

【住展房屋網/綜合報導】新店寶橋路上家樂福旁的都更案，日前實施者及住戶偕同新北市府歡喜舉辦動土典禮。該案自新北市府辦理代為拆除至開工動土，僅花2個星期！全案預定於2025年完工，給住戶一個安心的家。 本案是新北市府第一件依法執行代拆的案件，更新單元面積為9,379.18平方公尺(約2837坪)，更新前範圍內有一處開挖至地下4層之地下室爛尾樓，治安及環境衛生上多有疑慮，更新後則會蛻變為1幢2棟42層的住宅大樓，提供542戶住宅單元。 另本案改...

【住展房屋網/綜合報導】台中市台中港特定區進行委外地籍圖重測，已完成了沙鹿區南勢坑段埔子小段、梧棲區鴨母寮段鴨母寮小段、大庄段火燒橋小段等地的作業，重測結果自7月6日起至8月5日止公告30天，將於沙鹿區地籍圖重測區辦公室公開展覽，所有權人可於公告期間，攜帶土地標示變更結果通知書及身分證明文件前往閱覽。 台中市地政局指出，重測機關已於公告前，陸續寄送土地標示變更結果通知書予各土地所有權人，土地所有權人如認為重測結果有誤，除...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣政府公告受理109年度住宅補貼，第1次受理申請時間為8月4日至8月31日，受理申請項目為租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。第2次受理租金補貼申請時間：2021年1月18日至2月5日，租金補貼戶數為2,476戶。 109年度自購住宅貸款利息補貼173戶、修繕住宅貸款利息補貼48戶；自購及修繕住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」搭配使用。自購住宅貸款金額最高210萬元、修繕住...