【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為推廣6樓以下公寓增建電梯，近年來已簡化行政程序，凡取得建管處核發之電梯雜項執照，符合屋齡20年以上、非單一所有權人、無電梯的6樓以下集合住宅，即可向台北市更新處提出申請補助，經審查核定後於1年內完工，更新處即一次核撥款項，縮減行政作業流程及時程，期望提升民眾申請意願。 更新處表示，為簡化補助申請程序，建立隨到隨審機制，自2015年9月公告施行「台北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規範」，並每年檢討辦理情形...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前部務會報通過「都市更新權利變換實施辦法」修正草案，主要是配合今年1月30日修正公布的「都市更新條例」內容進行修正，並新增公開、隨機選任估價者的機制，且增加地主參與指定估價者，以確保都更公信力；另外配合實務執行需要，修正簡化登記辦理程序，解決補償金無法發放困境。 內政部表示，都更條例對於實施者委任專業估價者方式已有較公開、公平的規範，規定應由實施者與全部地主共同指定，無法共同指定時，則透過公開、隨機方式...

【住展房屋網/綜合報導】有鑒於國內常有發生建築物外牆飾面剝落，造成人員傷亡意外事件，台北市政府率全國之先，推動建築物外牆安全診斷檢查及申報制度，預計明年1月起實施。 依照「台北市建築管理自治條例」規定，達一定年限以上或外牆面具有風險的建築物，其所有權人、公寓大廈管理委員會或管理負責人應定期委託專業診斷檢查機構或人員辦理建築物外牆安全診斷檢查及申報。未依規定申報或經診斷檢查判認建築物外牆有危害公共安全之虞者，都發局會通知申報人限期改善或...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府於日前公布今年1月至5月15日地政士業務檢查執行情形，已檢查69家，初檢結果僅有1家有地址變更未備查缺失，經限期改善後已完成，其餘包含去年度16位新開業地政士皆已全數檢查合格。另外去年至今年4月底地政士違規懲戒共計4件；地政士實價登錄申報不實裁罰計20件，逾期申報裁罰計10件。 台北市地政局表示，地政士應自己處理受託事務。但經委託人同意、另有習慣或有不得已之事由者，得將業務委由其他地政士辦理。該次公布的4件地政士違規...

【住展房屋網/綜合報導】政府近期大力推動危老重建，使得老屋議題升溫。住商機構企劃研究室整理台北市2016至2019年屋齡30年以上的房屋價格，2016、2017年屋齡50年以上的房屋價格，曾出現單價98.5萬的高價，今年該項數據則降至61.5萬；而今年屋齡30~39年的房屋單價，則較2016年微幅上揚。 台北市屋齡30年以上的房屋占整體約7成，由於價格便宜且坪數實在，一直皆是房市交易大宗。住商機構依據實價登錄資料，將屋齡30年以上房屋分為3區間，發現屋齡30~40年與屋齡40~50年的...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府近日接獲民眾投訴，有辦理建築物公共安全檢查的業者，假借安檢名義要求民眾改善，若民眾不配合其所屬廠商改善，將無法通過安全檢查。工務局對此呼籲，民眾應謹慎注意，以免遭不肖業者藉機斂財。 工務局表示，建築物公共安全專業檢查人，為公共安全第一道防線，安全檢查之人員皆為內政部核可認證的檢查人員。然而近日接獲消息指出，有不肖安檢廠商藉發現建物設施有缺失須改善為由，要求民眾配合其所屬廠商進行修繕，否則即無法通過安檢...

【住展房屋網/綜合報導】考量台中市和平區土地建築管理與原鄉部落發展，日前台中市政府發布「台中市實施都市計畫以外偏遠地區簡化建築管理辦法」，即日起和平區非都市土地申請建造執照，可以免臨接道路及免檢附建築線指定圖，同時也放寬原住民族傳統建築物或一定規模以下建築物申請建造執照時，免由建築師設計、監造及營造業承造，期盼藉由適度放寬建築規範、簡化流程，以合宜措施方式落實建築管理，同時鼓勵保留原鄉傳統特色建築。 都發局表示，和平區早期建築多受制於...

【住展房屋網/綜合報導】新北市淡水東來大廈海砂屋為新北市都更指標案，新北市長侯友宜去年9月競選時曾至該社區，上任後即表示優先解決東來大廈問題，在市府協助下，該案都更事業計畫於日前公開展覽，時間30天，並將於今年6月3日舉辦公聽會，都更進度向前近。 新北市為推動危險老舊建築加速重建，盤點全市190處危險疑慮社區，其中淡水東來大廈海砂屋為優先協助案例，為加速重建，市府已於今年2月25日依都更條例規定迅行劃定為更新地區，指派專業輔導團隊協助研擬該案都...

【住展房屋網/綜合報導】台北市信義區永順大樓地下室夾層違建，經建管處限期夾層違建所有人應於5月2日前自行拆除，然而違建人並未依限處裡，在建管處同仁多次勸導並於現場貼單告示仍無改善後，建管處於日前到場執行強制拆除。 建管處表示，日前於現場執行強制拆除時夾層違建上方仍停放車輛，且部分車主集結車道出入口靜坐抗議，經建管處勸導後解散並陸續駛離停放車輛。隨後相關工作人員即進場執行拆除工作，過程平和。由於考量夾層違建結構與大樓梁柱系統相連，為避免影...

【住展房屋網/綜合報導】新北市樹林地政事務所於日前分析北大特區近5年的實價登錄資料，發現該區房屋所有權人以青壯年人口最多，且移入人口中，有超過5成為非樹林、三峽、鶯歌地區的外地人口，顯示出北大特區深獲大台北地區購屋族群的喜愛，其主要原因是房價較親民，加上區域生活機能完善。 據內政部統計查詢網資料顯示，台北市與新北市於去年第4季屋齡5至10年間，房地總價中位數分別為2,600萬元及1,500萬元；而北大特區交易產品以屋齡10年以下為主，其房地交易總價中位...