桃園捷運開發大爆發！A10站聯開案50億商機引爆投資熱 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾經二度流標的桃園機捷A10站土地開發案，如今以更優惠的條件重新招商，吸引超過20家企業搶進，揭開桃園捷運聯合開發的熱潮。桃園捷運聯合開發即將進入爆發期！曾經二度流標的「機捷A10車站專用區土地開發案」，在桃園市政府調整招商條件後，最近重新啟動招商，立即吸引超過20家開發商、壽險業、零售業及科技業者到場關注。這個總價值高達50億至55億元的開發案，預計將...

南科擴張新篇章！375公頃產業廊帶啟動，安定、善化、新市迎來發展新契機 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 南科發展迎來歷史性突破！台南市政府積極推動的「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收計畫」，昨日正式通過內政部審議，這項橫跨安定、善化、新市三區、總面積達375公頃的重大開發案，將為飽和的南科園區開闢全新發展腹地，打造南台灣最重要的高科技產業廊帶。 這項醞釀多時的開發計畫，緊鄰現有南科與樹谷產業園區，地理位置優越，預計...

假裝有住恐觸法！專家警告：佈置「假生活痕跡」恐犯登載不實罪 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「稅捐處說如果沒傢俱，就要算空屋稅率……」最近有民眾買房申請自用住宅優惠稅率，卻接到稅捐處來電要求拍攝室內照片。但屋內已經搬空，稅務人員表示「如果沒傢俱就要算空屋稅率」，讓許多民眾擔心不已。這到底是確有規定，還是誤傳？   自用住宅的認定關鍵 「我家真的自己住，只是還沒搬傢俱進去，這樣就不算自用住宅嗎？」這位網友的疑問，道出許多人的心...

虛坪減肥不等於房價降？專家提醒：真正價值在居住品質提升 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期內政部提出的「虛坪改革」，涵蓋三大方向：調整容積計算方式、重新規劃停車空間，以及因應高齡社會，將一般電梯納入免計容積項目。這項改革的核心目標，是回應社會對「虛坪過高」的不滿，希望建築物的使用空間更有效率，也提升居住品質。然而，一談到虛坪改革，輿論常自動把焦點放在「房價能不能降」，似乎期待它成為壓抑房價的工具，問題是，這個期待是不是...

樓梯暗藏殺機！台泥董座事件揭露的公共安全警訊 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 一個看似平凡的樓梯，竟能奪走企業大亨的生命，這些日常設計陷阱，其實隨時威脅著每個人。 2017年初，台泥前董事長辜成允在台北晶華酒店參加喜宴時，不慎從酒店樓梯摔倒，因為現場沒有中央扶手可抓扶，頭部重創，最終不幸身亡。這起事件震驚社會，也揭露出公共場所樓梯設計的隱憂。資深不動產講師邱明芳指出，類似安全隱患在許多建築中普遍存在，只是大部分人平常從未注意...

父親的房貸繳不出來，兒子想用青年安心成家方案接手！? | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 父親的房貸繳不出來，兒子想用青年安心成家方案接手！買房知識家網友發問：「我爸的房貸繳不出來，能變成我用青安專案去貸嗎？」這個問題引發熱烈討論，也道出許多家庭面臨的現實困境。隨著景氣波動，不少長輩面臨房貸壓力，子女想伸出援手卻不知從何幫起。然而，銀行的貸款規則遠比想像中嚴格，不是想轉貸就能轉貸。   首先要了解的是，青年安心成家購屋貸款有明...

把空房改日租套房更划算？小心！一不注意恐被課重稅 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 不少屋主看到民宿、短租市場熱絡，心想「反正家裡多幾間空房，改成日租套房多賺一點也不錯」，但小心這一念之差可能讓你賠了稅金還得不償失！高雄市稅捐稽徵處最近提醒，房子只要有提供日租或短期住宿服務，就算不是天天出租，也算「營業使用」，不再享有「自用住宅用地」的地價稅優惠。換句話說，原本可享1‰優惠稅率的住宅，若被判定為營業用地，稅率最高可達10‰，差距...

都更迷宮大解密！「同意戶vs不同意戶」的殘酷差異  | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當你家門口貼上都更公告，選擇「同意」或「不同意」將決定你的未來，有人一夕翻身，有人卻連一間新房都分不到！ 最近在都市更新論壇上，一篇專業分析文引發熱烈討論，詳細解析了《都更條例》中關於「同意戶」與「不同意戶」的天壤之別。原來在都更過程中，選擇當同意戶或不同意戶，不僅影響分配順序，更關係到最終能否分回新房。其中最關鍵的「最小分配面積單元」規定，...

都更後才發現後悔！分回坪數少、管理費漲、生活品質反而下降 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「走路10分鐘到捷運、有都更機會、總價負擔得起」這樣的台北市老屋，聽起來像是完美的首購標的，但隱藏在背後的陷阱卻讓小白買家夢碎！一位首購族猶豫地詢問：「在台北市、有都更機會的老房子、距離捷運走路10分鐘，總價還能負擔得起，但單坪價高於實登，這樣能買嗎？」這個問題瞬間引發熱烈討論，正反意見激烈交鋒。在台北市高房價的壓力下，「買老屋等都更」...

輝達有意在台灣設立海外總部，屬意的北士科T17、T18基地因為北市府、新光人壽的地上權合約，目前陷入僵局。日前傳出新壽有意「讓步」，只要北市府願成全新壽與輝達直接溝通，但又有內部試算認為，整體潛在價值有440億元，這天價數字讓外界質疑新壽說的讓利到底有沒有誠意？對此，​馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文，他提出6點分析新壽的內部試算金額，直言「我滿臉黑人問號」。根據新壽內部試算，T17、T18興建約5.5萬坪商辦，以每坪年租金3000元計算，年租金約1.65...