最近新北市樹林傳出預售案「凱旋大苑」建商宣告解散，工程停擺，爛尾樓隱憂也浮上台面，對此內政部次長花敬群今（2）日受訪時表示，已啟動檢討預售屋續建機制，也呼籲銀行要留意中小型建商的融資問題；房地產業則表示，樹林案只是冰山一角，明年房市景氣更不好，可能會有更多財務能力不足的小建商，資金斷鏈，接下來還是會有其他未爆彈出現，政府應適時鬆綁土建融管制。 台北市不動產開發公會理事長陳勝宏早在7月，就重炮轟擊，在政策嚴厲打房、緊縮土建融，加上營建...

近期股匯市大幅波動，美聯準會料本周將第四度升息3碼，房市人氣、買氣面臨雙降，建商乾脆自救。在興富發集團開出第一槍，全台新案陸續推出區域最低的首付專案之後，即引發跟風，最近低首付風潮已吹到台北市松山和新北市三重，分別出現38萬元起低首付、5％低首付等促銷專案。市場專家預期，若11月選舉後買氣還是沒起色，最快明年第二季可看到房價鬆動。 住展雜誌研發長何世昌分析，受升息、打房、疫情及股匯市波動影響，第二季以來至今，預售屋市場成交低迷的情況已歷經...

台灣房價居高不下，許多上班族努力存錢，但薪資漲幅仍跟不上房價，只能期待房價下跌，盼政府能端出更多政策抑制房價，而央行升息「太鴿」，也因此被質疑「打炒房不夠力」。專家則對此感嘆「怪錯對象」，不該將高房價問全塞給央行。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台灣房價在高位維持了許多年，目前又還未見到回跌跡象，但受薪族並沒有調薪，低薪甚至是普遍存在的現象，加上央行進入升息走向，通貨膨脹、物價...

2022年第3季國泰全國房地產指數，相較上一季為價量俱漲，相較去年同季為價漲量穩。在與上季的比較變化上，成交價中幅上漲、議價率小幅縮減，推案戶數及推案金額大幅增加，成交量中幅增加，銷售率大幅減少。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 由於全球景氣擴張力道趨緩，再加上央行為抑制通膨，於9月下旬再度調升利率半碼、存款準備率一碼，以及政府落實「健全房地產市場方案」等措施的影響下，使得房市交易陷入...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 面對最近市場出現中小建商資金困難，在銀行端出現資金斷鏈的現象。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏認為不動產政策改革迫在眉睫。 憑藉多年在開發、金融、政壇多方的經驗，他向政府提出6大建議，希望可以促進產業發展，為民眾帶來福祉。提醒政府不要用錯誤政策遏止了產業火車頭的動力，阻擋社會居住正義的發展。 彈性政策才有助益 切莫因打房矯枉過正 第一建議取消18個月內必須動工興建的硬性規定。開發商正...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 央行數度升息、疫情爆發、政策打房等房市利空消息不斷，美國升息更引發台股崩跌效應，今年第3季的房市也從前2季的交易熱絡，轉變為推案量縮。台北市政府地政局21日公布2022年第3季預售建案資訊動態季報，統計指出，北市預售建案在第3季總申報件數季減近1成，其中推案最大熱區位於北投，市場推案主流為80戶以下小社區住宅。 據北市地政局統計，第3季全市申報備查的預售建案共38案，與第2季的42件相較，減少9.52％、較去年同期...

房市利空齊發，不動產大老林正雄提出建言，認為現階段打房政策已奏效，政府不應在此時通過平均地權條例的修法，而內政部長徐國勇則也語帶保留的說，修法時將會考慮各時期的情景轉變。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 2023房市價量雙減 恐進入衰退期 中華民國不動產聯盟總會20日舉行理監事會議，甫連任第二任理事長的富旺國際董事長林正雄認為，在政府打炒房政策及景氣影響下，目前房市仍屬於穩定，全年交易量...

戴德梁行總經理顏炳立發表10月最新市場觀察，如今房市「已近黃昏」，未來蛋白區房價恐率先下修，若屋主還堅持開高價，恐怕根本賣不掉，其中持有大坪數物件的人，更可能被套牢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 政策打炒房 藥效逐漸發酵 顏炳立表示今年Q1整體市場呈現價賣不掉、低價買不到、買方不任性、賣方不認命4大現象；Q2轉變為下餌容易、成交難，在漲跌之間的心態糾結；Q3則是呈現吳郭魚、台灣鯛、石斑...

近期房市價量表現出現異常訊號，戴德梁行董事總經理顏炳立21日發表房市新觀點指出，今年第一季房市本來是「市價賣不掉、低價買不到」，經政策打房後，藥效逐漸發酵，「第四季只剩下無奈與等待」。不過，成交量是藏在價格裡，有人任性、也有人認命。 顏炳立預期明年房市，不會有更大隻天鵝出現，房價將進入緩修，人觀望，量再縮。 顏炳立21日針對當前房市指出，今年第一季房市是「市價賣不掉、低價買不到、買方不任性、賣方不認命」，第二季是「下餌容易成交難、漲跌之間...

房市不利因素接二連三發生，如央行連續升息、疫情大爆發，加上政策打房連三年等，美國快速升息更引發台股崩跌效應，房市也從發高燒，轉變為推案量縮。台北市政府地政局21日公布最新統計，第三季預售屋推案件