內政部公布去年統計，全台法拍的拍定移轉棟數為五九二二棟，創下有史以來的最低紀錄；法拍屋向來被視為房市反指標，房市熱、法拍便冷，法拍市場萎縮意味著房市目前並沒有風險疑慮，也反映出房市還OK，不會淪為空頭市場。法拍屋市場在二○○三年時有五萬七千多棟拍定，以後就逐年減少，二○○五年掉到三萬三千多棟，二○一二年開始跌破一萬棟，僅剩九五八五棟，前年為八○九三棟，去年又再創下新低紀錄，不到六千棟。只有金融海嘯期間移轉數的五分之一。法拍數量是「反指標」法...

打房風聲不斷，避稅更有新招。內政部不動產實價登錄查詢2日公布最新資料，其中位於台北市安和路二段的24年大樓1-2樓，出現一筆特殊交易，以總價3.16億元成交，但備註欄中出現屋主先自行拆算房地比，頗為特殊。 根據該筆交易實價登錄資料顯示，1樓登記為商業使用，2樓登記為住家，將兩層樓拆算房地比，1樓房地總價為2.02億元，其中，土地占1.67億元，建物占3512.5萬元，房地比為17:83；2樓房地總價為1.13億元，土地占9778.6萬元，建物占1569.4萬元，房地比為13:87，合計...

房地合一到底依據為何？何時通過？財政部長張盛和2日接受《News 98》廣播節目專訪，一一針對上述問題做解答。張盛和強調，法案目前仍在財政部醞釀，但已向行政院長毛治國報備，只要國民黨團有共識，行政院就會儘速送至立法院審查，期盼能在本會期通過。 對於外界紛紛質疑17%的稅率太輕，張盛和解釋，那是因為將打房的目標放進稅改，才會讓多數人覺得太輕，以全世界的標準來看，沒有國家是利用房地合一來打房。為了抑制短期炒作，財政部也制訂了自用屋持有2年內課徵30%所...

去歲甲午馬年，歷經沉船、機難、恐怖攻擊和瘟疫，人們驚魂未定。又有九合一選戰，台灣島南北翻掘了一遍，民心浮動。不變的是打房政策仍延續著，稅制殺招和市況低迷，或將在羊年出現某些效應；房價結構會變動嗎？二○一五年是進場擇屋的好時機嗎？且看流年運勢說分明。乙未羊年並不被看好，每逢天干是乙和庚，對經濟多半不利，尤其是股市和房地產。然而，十年前二○○五乙酉那年，房市看壞不壞；而五年前的二○一○年庚寅，更是漲勢最猛的建商幸運年。因此，二○一五年也許沒想...

近來打房政策頻端上桌，持有過多地產恐成燙手山芋，反觀2014年經營海外的不動產業者增加了91％，國人投資海外房地產金額也創下新高逼近600億元，業者預估3到5年內將直闖千億元，海外置產已經是投資房地產顯學 現年34歲、曾擔任公關公司副總監的Amanda，為想增加收入，一直有當包租婆的夢想。從3年前開始看台北的物件，卻因單價太高、租金太低始終未果；2013年初，她和朋友去日本旅遊時，順便看房子，買下一間位於東京新宿車站步行僅須3分鐘、5坪大的中古屋，總價955萬日...

去年房市遭遇選舉與打房雙重打擊，整體買氣積弱不振；但仍有不少小坪數個案逆勢突圍，寫下亮眼的銷售成績，是什麼原因讓小宅業績獨占鰲頭呢？ 去年歷經雙張會、央行限貸加碼、房地合一實價課稅與九合一大選等多空夾擊，房市交易量跟著自由落體，讓房仲與代銷業者苦不堪言，但都會區的首購小宅，猶如寒冬之際的鏗鏘玫瑰，不時傳出快速完銷的消息，令業界為之驚艷。傳統『房屋就要大』的消費習慣已被打破，演藝圈流行的纖體時尚也吹向房地產，不少業者鑒於小宅物件熱賣不...

受到政府打房措施影響，今年一至八月北市的億元豪宅交易僅一０三件，比起去年同期一八五件，衰退約百分之四十四點三。根據本刊的調查，今年十月北台灣新預售案中，八十坪以上豪宅通通滯銷，顯示豪宅買氣不振。但豪宅房價並沒有因此動搖，明年有許多超級豪宅建案相繼推出，屆時豪宅市場將會呈現仙拼仙的局面。 根據實價登錄資料，曾獲選亞洲十大豪宅的「皇翔御琚」在今年五月間曾交易一戶，每坪單價二九○萬，相較於去年三月成交的每坪二六○萬，價格明顯上揚，顯示富豪族群...

高房價時代，百姓談到購屋就一個頭兩個大；錢從哪裡來？買了房就成了終生屋奴？最後在不斷的自尋煩惱中錯失良機，一而再、再而三的望屋興嘆！這一次請您下定決心，讓本刊教您如何買得輕鬆、住得愉快…… 『台北居，大不易』，是近年北漂民眾的最大感慨，現今首都生活圈的房價幾乎千萬起跳，對杯水車薪的小資男女而言，似乎是個遙不可及的夢想，但既然是夢想，就有實現的空間，只要『目標準確，思想正確』，就有機會在北台灣都會取得一席之地。 眾所皆知，購屋環節中最難達...

今年九合一大選之前，各項房市利空政策接連湧現，民眾關注的焦點都聚集在選舉議題，使房市觀望氣氛濃厚。但在選舉之後，政治局勢底定，房市信心即將回歸，5路需求悄悄浮現…… 古人云：「否極泰來」，正符合目前的房市盼望時來運轉的氣氛。原因在於，九合一大選將在本月底揭曉結果，隨著選舉告一段落，房市將擺脫政策打壓的包袱，回歸基本面，迎接民眾購置住宅需求的到來。 據住展雜誌估計，在選後到明年間，約有五大類需求性買盤會出現，而這五種買盤將激活房市，使選後房...

政府積極打房，房市的成交量明顯下滑，進入盤整期，許多人認為買房時機到了，但購屋的學問多，交易過程專業又繁瑣，對薪水漲幅追不上房價的小資族來說，決定購屋時，一定要多做功課、注意細節，與其癡癡等待房價下跌，還不如先做好購屋準備，才能進場撿便宜。 小資族在購屋前，有幾個觀念一定要認識清楚，買房不要怕買不起，買房就跟男人當兵一樣，當過兵才會轉大人，買房才會有動力逼迫自己努力工作賺錢付房貸。當你有購屋的需求，心動不如馬上行動，現在可以下手購買，...