央行第七波房市信用管制上路不久，另換屋族與繼承族憂心影響權益，不過市場傳出繼承祖屋被取消買房寬限期問題，央行已經擬好補救措施，大致會朝二大方向給予豁免條件，特別是繼承房子所在地區和借款人實際工作及居住地完全不同，以及繼承地超過一定屋齡很難有居住事實，或將成為政策鬆綁對象，對此房市專家則認為確實能提振房市信心，但針對繼承屋況、地區價值的評估標準應該要有更多配套措施。 根據《聯合報》報導，央行第七波打房措施受到外界熱議的繼承祖屋卻因此被...

近期營建股在銀行限貸、央行出重手打房下，整體股價表現一瀉千里，不少個股出現「停損潮」，今（4）日營建類指數便開低走低，最終以下跌2.50％作收。不過投資部落客「邏輯投資」卻在此時進場加倉，原因是若公司基本面好，股價會給公道，但也提醒「子彈不要打太快」，中間等待過程才是真正的考驗。 邏輯投資今日在個人臉書粉專分享對營建股的看法，認為營建股大跌相當符合預期，明顯觀察到「停損潮」仍在延續，但他仍認為營建股可以投資，「我今天也有按照自己的策略再度...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，北台灣今年第三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約5160.9億元，年增2532.3億元，年成長暴增96.3%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，出於去年不確定因素多，第三季更有平均地權條例修法上路，建商推案興致缺缺，相形之下，今年房市沸騰，第三季再伴隨8月台商資金解禁不動產的期待，建商推案信念強，不輕易受7、8月新青安嚴審與銀行房貸滿水位影響，量體近乎倍數成長。 台北、桃園、新竹各具亮點新北年增不到三成差強人意　 各縣市表現上，...

文／住展雜誌 央行上月19日無預警祭出第七波房市信用管制，被市場稱為史上最嚴打房措施，房仲全台9月交易量銳減。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會表示，新政策缺乏配套措施，錯殺無辜換屋族，房仲業恐將出現 「沒有成交量，只有糾紛量」，全聯會提出9／20前交易不溯既往等9大訴求，呼籲政府救救消費者，讓房市及房價更趨穩定。 9月央行理監事會後，「金龍海嘯第一排」房仲業者交易狀況冷淡，住商機構統計旗下全台9月交易量月減26％、年減28％，六都交...

文／翁嘉妤 9月房市交易下滑，根據中信房屋內部統計，相較於上月減少約15.9%，較去年(2023年)同期減少約12.3%。中信房屋總經理張世宗指出，隨著銀行全面收緊房貸業務，9月份市場交易量繼續走低，特別是在台北市和南二都，月減幅度尤為顯著。 央行打炒房有效!市場降溫 投資客離場 進一步觀察六都的成交量變化數據，台北市月減18.3%、年減12.5%；新北市月減15.7%、年減10.7%；桃園市月減13%、年減12.8%；台中市月減16.7%、年減10.7%；台南市月減18.5%、年減12%...

央行在傳統推案旺季928檔期的前夕打炒房，政策雷厲風行讓市場捲起「金龍海嘯」，不僅直接打趴第一排的房仲業，連預售推案也瑟瑟發抖，專家不禁嘆「928檔期變成救我吧檔期」，指出建商因為打炒房而退避三舍，對消費者來說最好的消息是不必排隊搶房了，還可以享受尊榮待遇，「你就是業者掌心的寶」。 「金龍海嘯」捲起房市千堆雪，原定928檔期將推出的建案規畫陸續有變數，馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書粉專頁「何世昌的房產知識Buffet+」開山見山表示，「央行打...

央行9月19日祭出第七波信用管制措施，第二戶貸款最高成數降為五成，還首次將名下有房者納入管制，令人好奇是否衝擊房市，對此臉書粉專「打炒房聯盟」分享多則網友提供的賣房廣告，顯示有些銷售中的物件價格鬆動，還認為政策可能催生賠售潮，不過根據知名炒房客「帥過頭」的觀點，他認為此刻賣房折價通常只有2種動機，但基本不會是投資客的產品，還透露「公寓5樓以上」物件會是政策影響下、價格最有機會鬆動的對象。 針對第二戶貸款最高由六成降至五成，臉書粉絲專頁「打...

「金融管制政策倉促上路，只會帶來更多問題，讓消費者成為最大受害者！」房仲全國聯合會理事長王瑞祺今（1）日針對央行的「史上最強打房」提出批評，導致不動產業者被迫站上房市海嘯第一排．也恐讓房仲業面臨「沒有成交量，只有糾紛量」的困境，藉此提出不溯既往等9大訴求。 上月19日中央銀行理監事會議決議第七波房市信用管制措施、被市場稱為「史上最強打房」橫空出世，令全國房仲業乃至不動產業者措手不及，在毫無因應的準備下，被迫站上房市海嘯第一排。中華民國不...

氣候甫入秋，房市卻在限貸令及央行打房下提早過冬天，今（1）日六都除高雄放颱風假之外皆公布9月買賣移轉棟數，除了台中市之外皆呈現年月雙減的狀況，且雖然台中市因交屋潮維持正成長，但也僅勉強維持平盤。專家指出，整體房市已進入盤整期，估計下半年量修但價仍朝穩漲局勢發展。 台北、新北、桃園、台中及台南等五都公布今年9月的建物買賣移轉棟數，分別為台北2259棟，月減11.8%，年減11.8%；新北5666棟，月減1.4%，年增6.8%；桃園3857棟，月減18.4%，年減4.1%；台中5...

【網路地產王/綜合報導】9月19日中央銀行理監事會議決議第七波房市信用管制措施，被市場稱為「史上最強打房」，然而該政策在無聲無息中橫空出世，令全國房仲業乃至不動產業者措手不及，在毫無因應的準備下，被迫站上房市海嘯第一排。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲全國聯合會）指出，央行推出該措施過於倉促，缺乏完整配套措施與充分思考，房仲業恐將面臨 「沒有成交量，只有糾紛量」的困境。 新政無預警，亂象叢生 第七波房市信用管制措施無預...