(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)囤房稅陸續上路，真能抑制炒作嗎？投資客逃命潮，想買房可以撿便宜嗎？如何看待平均地權條例與房價，這集讓我們從打炒房角度看房市，用一杯咖啡的時間，幫你找出買房好時機。【本集重點】01｜選舉到了，六都市囤房稅打到誰？00:2602｜投資客地獄來了？平均地權條例改什麼？03:1803｜禁止預售屋換約，炒房就消失？07:0004｜撿便宜！預售屋逃命潮發生了嗎？10:3405｜打炒房害到自住？群眾怎麼看？12:51【一杯咖啡聊買房#64 各收聽平台】▌...

實價登錄迄今上路將屆滿十年，見證房價飆漲，據591調查，七都中十年房價台南漲189％最驚人，高雄及台中也都翻倍，桃竹漲幅約在67～84％、台北、新北僅21％、42％。其中，漲勢翻倍主要行政區共有30個，除了新北板橋外，全部均為過去房價單價個位數、或10萬元上下的低價區，如今多已見逼近2字頭、甚至上看3字頭。 十年來房市多波多空循環，經歷數次打房政策，不過不敵購屋置產需求強勁，全台房價幾乎全面上漲，原本基期較低的中南部蛋白區普遍翻倍。七都30個十年房價翻...

打炒房政策持續發威，房市交易熱區輪動快速，雖然多數區域量價同步增溫、寫下新高，不過今年第一季六都就有17個主要行政區房市交易量衰退一成以上，約占整體行政區數量近二成；其中，以台南市新市區交易量、價同步大幅衰退，過去二年頗夯的南科、台積設廠議題似已見退燒。 住商機構調查，今年第一季買賣移轉棟數衰退逾一成的行政區中，不乏各都會區的交易熱區，如台北市內湖區、中山區，新北市中和區，桃園市桃園區、楊梅區，台南市新市區以及高雄市左營區等；包括...

住展雜誌14日統計，受央行升息、政策打房影響，預期「房市反轉」的雜音出現，北台灣各縣市首季推案量也跌破2,800億元大關，不過房價卻衝高、平均銷售率也超過2成以上，新竹縣市更飆破5成，意味房市還是老神在在「處變不驚」。 住展雜誌研發長何世昌昨天表示，北台灣都會區第一季預售屋和新成屋市場推案量低於預期，共2,732.9億元，年減幅約2.8％，呈現「倒退嚕」，旺季不旺，主要原因除缺工、營造成本高漲導致推案進度落後外，也與央行鷹式升息、第五波預售屋聯合稽...

樂屋網統計今年3月中古屋買氣，相較上月，訪客數、預約看屋數是持平到略為下滑，六都看屋熱區則大致不變，但北部買方有漸往低總價小宅靠攏的趨勢；隨著官方打炒房動作頻繁，資金不夠雄厚的屋主開始抱持著「有賺就好」的心態拋售房屋，短線投資的買方將再縮減，反觀剛性需求、長期置產的買方比例應會持續攀升。 上網找屋是購屋者的前期行為，而樂屋網站上的訪客與預約看屋數，今年2月曾出現一波高峰，也反映在3月六都合計25,257棟，創近11年來同期新高的買賣移轉棟數...

打炒房發威，據591新建案調查，今年第一季全台新推案量共377件、戶數2.5萬戶，均較上季及去年同期縮減約一至二成左右，不過房價「沒有最高、只有更高」，七大都會區北北桃以外的竹、中、南、高等四都，新案開價與成交價均再飆史上新高，其中新竹、台中新案開價均價，更首見4字頭。 　 受打炒房政策影響，今年首季建商推案力道轉趨保守，不過，房價在營建原物料成本高漲、基本面需求旺盛等因素下持續上揚，帶動首季推案總銷金額來到4,439億元、年增二成。據統計，全台...

【住展房屋網/綜合報導】主計總處分析，工程量體大幅成長帶動營建勞務和材料上的需求，但在缺工、營造物料價格上揚情形下，今（2022）年首季營造工程物價指數均漲10.21％。據統計資料，營造工程物價指數1月漲9.24％，2月及3月續漲10.03％及11.36％。 主計總處專員曹志弘表示，依今年第1季營造工程材料及勞務二大類指數觀察，材料類指數較去年同期漲12.41％，其中金屬製品漲17.35％，主因國際廢鋼價格續揚，導致鋼筋及型鋼分別上漲17.9％及11.88％。台經院產經資料庫...

買方觀望賣方出清，3月看房熱絡嗎？屋主為了躲政府打房，小賺就賣，在疫情戰爭通膨下，買房有機會撿便宜嗎？每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，為你準備滿滿情報~【本集重點】01｜買方意願趨淡，先買小宅？02｜屋主小賺出清，躲避政府打炒房？03｜房市仍熱絡，投資壁上觀？04｜小資買低總，南部買新房？05｜打房+疫情+戰爭+通膨，房價會跌嗎？延伸閱讀▌線上找房買方數持平　自住買盤比例升─◍實價登錄搶先用►【點這裡】◍最貼心個人化找房►【樂屋網...

打炒房發威，據591新建案調查，今年第一季全台推案新案共377件、戶數2.5萬戶，均較上季及去年同期縮減約一至二成左右，不過房價「沒有最高、只有更高」，七大都會區北北桃以外的竹、中、南、高，四都新案開價與成交價再飆史上新高，新竹、台中新案開價均價都首見4字頭。 受到打炒房政策影響，首季建商推案力道轉趨保守，不過房價在營建成物料成本高漲、基本面需求旺盛等因素下持續上揚，帶動推案推案總銷金額年增二成。根據統計，全台第一季新案平均開價年漲15％，二...

【住展房屋網/綜合報導】據內政部最新資料，台中不動產買賣在2021年第4季交易平均屋齡為29.23年，直逼老舊建物30年的標準門檻，排名僅次於六都中最高台北市的29.7年；在家戶購屋方面達4.91％，反映台中市換屋與剛性需求強勁，但介於新興重劃區地價高，建商轉戰都更合建、危老重建案，申請案量更緊追雙北。 鄉林不動產研究室指出，台灣房市去年第2季受疫情影響一度凍結，但在台商回流下快速升溫，除了新成屋產品大受歡迎外，中古屋交易也熱絡，據統計，去年家戶購屋比...