【住展房屋網/綜合報導】日前媒體評論，「提高銀行不動產授信風險權數值得商榷」。對此金管會說明，調高不動產授信風險權數僅適用於新承作案件，不影響銀行既有授信案件，另透過不動產授信風險權數調整，可增強銀行風險承擔能力。 針對調高「不動產授信風險權數」金管會4點說明： 一、依銀行監理委員發布「巴塞爾資本協定」，允許各國主管機關在符合協定精神下依需求調整，在巴塞爾銀行監理委員會發布的國際標準中，我國在達到「自有資本」與「風險性資產」一定比...

春節一過，買方立刻回流！樂屋網統計今年2月中古屋買氣，儘管歷經農曆春節傳統淡季，但整體淡季不淡，春節過後買氣更是迅速回升，2月訪客數相較上月增加38%，相較去年同期增加29%，預約看屋數相較上月增加56%，相較去年同期更是大增81%，其中又以台北市文山區最夯，看屋數翻倍成長。近期房價漲幅快速，不少買方擔心房價繼續飆漲到難以負擔，一過完年就開始出來看房，讓2月全台預約看屋數普遍提升；若從六都預約看屋數月成長觀察，以台北市躍升50%最多，新北市、台南市同...

根據六都地政局公布的移轉棟數資料顯示，今年六都前兩月的移轉棟數為3.97萬棟，大致較去年同期的3.96萬棟持平，反映市場熱度和前一年接近，主要的都會區中，成長幅度最大的是新北市，前2月移轉棟數增加約8%，其次則是有科技業投資題材的台南與高雄，前兩月移轉都年增6%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2月因為農曆春節工作天數較少，2月移轉棟數通常都會較1月減少，但都屬於正常的季節性變化，等到3月移轉棟數就會逐漸恢復正常，今年房市仍延續去年房市交易熱...

【住展房屋網/綜合報導】六都地政局近日陸續公布今（2022）年1月房屋買賣移轉棟數，據統計結果，六都1月買賣移轉量，計有2.4萬棟，較去年12月減少13.3％，年減0.1％，呈現「月減年平」情形。 據六都地政局資料，各都今年1月房屋買賣移轉棟數，較去年12月全數下滑，單月減幅由大至小依序為高雄、台中、桃園、新北、桃園及台北，月減幅分別為19.9％、18.1％、13.6％、10.6％、6.1％及5.2％。究其原因，包括政府連續祭出打炒房政策，導致買方猶豫期拉長，以及今年1月適...

【住展房屋網/綜合報導】金管會17日祭出新規，宣布拉高全體銀行不動產授信風險權數，調高貸款項目包括法人房貸、自然人第3戶房貸、購地、餘屋及工業區閒置土地貸款等5大項，調整後權數拉高至50％至200％之間，將適用於新貸、舊案續貸以及轉貸案，不會溯及既往。 金管會指出，本次調整部分貸款風險權數，是為因應中央銀行自2020年12月至今，數度調整選擇性信用管制措施，導致部分不動產抵押貸款在現行規定下，可適用較低的風險權數。為強化銀行辦理此類貸款的風險承擔...

【網路地產王/綜合報導】內政部日前提出五方案抑制預售屋炒作，內政部次長花敬群昨18日表示，相關方案正在與立委溝通中，力拚這個立法院會期推動修法。 為遏止房市炒作亂象，內政部日前亦祭出五大打炒房措施，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等，五大措施將涉及《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》的修法。 花敬群表示，房價現階段已經在高水位，過去一年之內，中南部有很多地方，都有看到相當...

【網路地產王/綜合報導】金管會打炒房從銀行下重手，宣布從2月18日開始，拉高銀行五大項「不動產貸款風險權數」，其中個人第三戶房貸，風險權數從30％拉高到100％，房仲分析，除了影響銀行承做意願，以後民眾想買第三房，向銀行貸款恐怕更困難。 網路地產王表示，政府打房一波又一波，從限制短期投機開始，房地合一稅2.0版使得投資客幾乎已經全部退出市場；接下來管制民眾一般民眾的長期購屋投資，包括第三戶房貸的額度降低、利率提升、及審核門檻提高等等，房地產業者表...

【住展房屋網/綜合報導】金管會17日祭出新規，宣布拉高全體銀行不動產授信風險權數，調高貸款項目包括法人房貸、自然人第3戶房貸、購地、餘屋及工業區閒置土地貸款等5大項，調整後權數拉高至50％至200％之間，將適用於新貸、舊案續貸以及轉貸案，不會溯及既往。 金管會指出，本次調整部分貸款風險權數，是為因應中央銀行自2020年12月至今，數度調整選擇性信用管制措施，導致部分不動產抵押貸款在現行規定下，可適用較低的風險權數。為強化銀行辦理此類貸款的風險承擔...

【住展房屋網/綜合報導】六都地政局近日陸續公布今（2022）年1月房屋買賣移轉棟數，據統計結果，六都1月買賣移轉量，計有2.4萬棟，較去年12月減少13.3％，年減0.1％，呈現「月減年平」情形。 據六都地政局資料，各都今年1月房屋買賣移轉棟數，較去年12月全數下滑，單月減幅由大至小依序為高雄、台中、桃園、新北、桃園及台北，月減幅分別為19.9％、18.1％、13.6％、10.6％、6.1％及5.2％。究其原因，包括政府連續祭出打炒房政策，導致買方猶豫期拉長，以及今年1月適...

繼去年12月房市創下房地合一稅實施六年來單月新高後，2022年1月六都買賣移轉因步入農曆年淡季、趕交屋需求減少，六都買賣移轉合計2.4萬棟，月減13%、與去年同期約略持平，六都中以新北及台南年增約8%表現較佳，隨房價高漲、政府緊盯房市投機、後續打炒房政策持續出爐，為今年房市增添變數。 1月台北建物買賣移轉棟數2,720棟，月減5%，年減8%，新北市則為6,202棟，月減11%，但年增8%，桃園市4,346棟月減14%且年增5%，台中市4,671棟月減18%且年減16%，高雄市3,844棟月減2...