【住展房屋網/綜合報導】中央銀行在日前公布的「第二季理監事會議議事錄摘要」中指出，針對房市管制措施，多位理事皆認為，央行先後在去（2020）年底及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，目前規範執行良好，暫時沒有進一步管制的必要，後續宜視疫情發展，及7月兩項新制上路後對房市的影響，再討論是否需進一步調整房市管制措施。 據會議記錄摘要，有央行理事表示近期已兩度調整選擇性信用管制措施，且「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」兩項房市新制，也已在7月上路，...

【住展房屋網/綜合報導】南科效應引爆台南房市後，台南房價便以驚人的速度快速上漲，漲幅遠勝全國水準。雖台南市地政局指出，台南房價漲幅明顯，主要是因為房價基期較低，也代表產業持續發展、就業機會增加，與公共建設賡續推進，生活機能逐步完善有關。但房價真的漲得太誇張，引起市長關注，台南市長黃偉哲發出「加強稽查打炒房」命令，指示地政局配合中央政策，防止投機炒房。 內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示，台南市近5年的住宅價格指數上漲幅度達18.85％...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行在日前公布的「第二季理監事會議議事錄摘要」中指出，針對房市管制措施，多位理事皆認為，央行先後在去（2020）年底及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，目前規範執行良好，暫時沒有進一步管制的必要，後續宜視疫情發展，及7月兩項新制上路後對房市的影響，再討論是否需進一步調整房市管制措施。 據會議記錄摘要，有央行理事表示近期已兩度調整選擇性信用管制措施，且「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」兩項房市...

據住展雜誌統計，今年截至上半年為止，北台灣今年公開且完銷的秒殺建案數量共67個，較去年同期減少2個，年減幅約2.9％。以新竹地區22個最多，其餘依序為台北市16個、宜蘭地區11個、桃園市10個、新北市8個，基隆則掛零。預料今年全年完銷建案數仍可達200個以上，但可能會比2020年稍微減少，中止逐年成長的好光景。 住展雜誌研發長何世昌表示，在政府不斷祭出抑制房市措施，以及疫情爆發致使房市降溫，今年完銷的新建案數量已受到影響。不過，上半年完銷建案數仍優於平均...

隨疫情狀況逐漸受控，房市買氣也隨之回溫，信義房屋統計全台門市7月前28天成交狀況，7月房市交易量較6月成長55%，反應市場已經從這波疫情的短期谷底回溫，但仍較去年同期減少約2成，尤其從6月中旬開始，就可以感受到買氣明顯升溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常突發的單一事件對房市影響會是量大於價，當事件穩定後交易量又會回到事件發生前的水準，而這波疫情並未讓買方消失，只是延後購屋的時間點，因此疫情受控後買氣就逐步回升，當前市場的買氣已經...

【網路地產王/綜合報導】疫情前的房市復甦動能快速，根據內政部日前公布，今(2021)年上半年全國的買賣移轉棟數創下近八年來同期新高，和去(2020)年同期的14萬棟相比，年增率25%。上半年房市尚未反應疫情狀況，反而是與政府打炒房和企業擴廠等較相關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年上半年全國買賣移轉棟數為17.5萬棟，和上一波景氣繁榮的2013年僅差距0.5萬棟，也因為過去一年房市快速反彈，政府積極打炒房，除了有七月正式上路的房地合一2.0和實價登錄2....

【住展房屋網/綜合報導】近期房市買氣雖略受疫情影響，但房地合一2.0上路前夕，市場仍湧現一波趕適用舊制的交易潮，使6月房貸餘額續創歷史新高！據央行公布的統計數據，6月全體銀行房貸餘額約8.407兆元，土建融餘額則攀升至約2.621兆元，雙雙突破統計以來新高，其中房貸餘額的年增率更擴大至10.42％，較上月增加0.43個百分點，增幅為近15年的新高。 據央行統計，今年6月的房貸餘額月增達823.4億元，高於5月的月增772.62億元，不僅是今年單月最大增...

【網路地產王/綜合報導】6月房貸餘額續創新高，政府一系列打炒房措施，是否具有成效？對此，中央銀行官員指出，6月房貸續增，有幾項關鍵主因，主要是房地合一2.0上路前的換手潮，以及部分地區湧現交屋潮，使六都買賣移轉棟數較5月小幅增加1.1%。 央行官員表示，受到5月下旬國內爆發疫情影響，民眾減少看屋，房仲交易也明顯減少，但因部分地區湧現交屋潮，以及房地合一2.0將於7月1日上路，市場提前出現換手潮，才會促使6月購屋貸款餘額仍持續締造新猷。 另外，6月南科等地...

根據內政部統計處資料顯示，今年上半年全國的買賣移轉棟數創下近8年來的同期新高，反映疫情之前的房市已經快速復甦，和去年同期的14萬棟相比，更是年增3.5萬棟，年增幅達25%，增長的幅度則是近17年以來最高的一年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年上半年買賣移轉棟數為17.5萬棟，已經直逼2013年上一波景氣榮景時的18萬棟，也因為過去一年房市快速反彈，政府也積極推出打炒房的政策因應，包括房地合一2.0、實價登錄2.0和央行的選擇性信用管制措施等，雖然政...

文/高雄市建築開發商業同業公會 理事長 黃炯輝 　　古人說：苛政猛於虎！ 　　《禮記·檀弓下》中有《苛政猛於虎》一文，記載孔子和弟子子路路過泰山時，遇到一名婦女，當地虎患嚴重，但因為其他地方的國君暴政苛刻，所以她和親人還是選擇一直住在這裡，後來有多人連同她的親人都被老虎咬死，只剩下她對着親人的墳墓哭泣，即便如此，還是沒有搬離。人民對暴政的恐懼，比會吃人的老虎更加可怕！ 　　我一直在思考著，現在的我們，正處在一個甚麼樣環境下！雖不至於是暴政或...