高雄兩大車站招商三度流標！台鐵急開「優惠藥方」搶救投資人信心 高雄車站與鳳山車站兩大開發案接連踢到鐵板！繼六月初高雄車站商業大樓首次招標流標後，鳳山車站「空中鳳城」開發案也在6月26日第三度流標收場。面對招商困境，台鐵緊急研擬新方案，預計7月中下旬重新公告，祭出降低權利金、分擔稅負等優惠條件，力挽狂瀾。   這兩起招商案接連失利，凸顯高雄商用不動產市場正面臨嚴峻考驗。高雄車站商業大樓3月首度招商時，僅吸引一家業者投標，最終因未達開標...

長照3.0搶地大戰開打！6大精華地段地上權標租 9月底決勝負 長照產業即將迎來新一波擴張潮！財政部國產署30日釋出6宗長照專用地上權標案，總面積達1.38公頃，權利金底價合計近2.87億元。這些標的不僅全數位於醫療資源豐富的黃金地段，更緊扣長照3.0政策需求，預計將掀起醫療機構與長照業者的搶地大戰。9月30日截標後，誰能奪下這些戰略性地塊，將成為觀察長照產業布局的重要指標。   這次釋出的6宗標的分佈極具戰略意義，完全針對高齡化社會的照護需求設計。新...

高鐵嘉義站50年黃金商機！5.4公頃開發案招標 打造南台灣新門戶 高鐵嘉義站即將迎來重大開發轉機！交通部鐵道局30日正式公告，徵求投資人參與「高鐵嘉義車站特定區事業發展用地」開發案，這塊面積達5.42公頃的黃金地段，將以50年地上權方式開放經營，更有機會優先續約20年。這項開發案不僅是嘉義站區轉型的關鍵一役，更是企業搶攻南台灣商業版圖的戰略要地。   這塊位於高鐵嘉義站特定區的開發基地，擁有8.6萬平方公尺的樓地板面積開發潛力，建蔽率達70%，投資...

北市萬華9戶黃金店面招租！7/25開標 包租業者搶卡位最後倒數 台北市萬華區寶興街一帶即將迎來新一波商業活水！台北市財政局6月30日公告，公開標租萬華區9戶市有店面及住宅，預計7月25日開標。這批位於成熟商圈的物件，不僅地段精華，更限定具有租賃住宅包租業資格的企業競標，引發租賃市場高度關注。   這次釋出的9戶市有不動產，均位於萬華區寶興街80巷43弄一帶，屬於台北市傳統商圈核心區域，周邊生活機能完善，交通便利。特別的是，這次招標限定具有「H7060...

國產署釋出12宗地上權標案 AIT舊址19.8億領銜 財政部國產署昨日公告今年第二批國有地上權招標案，共釋出12宗精華土地，總權利金底價達42.7億元。其中最受矚目的莫過於台北市大安區美國在台協會（AIT）舊址，462坪商業區土地以19.8億元底價成為本次標案"地王"，預計將掀起開發商搶標熱潮。   國產署副署長李政宗表示，本次標案涵蓋北中南多個重點區域，其中9宗為首次列標。除AIT舊址外，台北市信義區吳興街靜巷內住宅區土地，鄰近台北醫學大學附設醫院，底價930...

高雄土地標售熱潮再起 5大開發區精華地塊6/25開標 高雄市政府地政局即將於6月25日舉行第二季開發區土地標售，本次共釋出5標6筆優質建地，總底價高達14.86億元。這些標的分佈於高雄大學區段徵收區、中都重劃區、第96期重劃區及大寮中庄農地重劃區等五大重點開發區域，預計將吸引建商及投資人熱烈競標。   精華地段各具特色 本次標售最受矚目的當屬高雄大學區段徵收區的1,138坪住三用地，該地塊位於大學西路與大學58街交界，享有高雄大學第一排景觀優勢。隨著後...

國有房地包租新進展！3縣市22戶標脫 北市年租金256萬最高 財政部國產署推動的國有房地包租計畫傳來好消息！今年第2季釋出的7標38戶國有房地，今（12）日開標結果出爐，成功標脫3標共22戶，分別位於台北市、彰化縣和台東縣。這些閒置國有房產將由得標業者整修後，以市場價格轉租給一般民眾，為租屋市場增添新供給。   本次標租結果顯示，台北市13戶由衡好生活公司以年租金256萬元得標，成為本季最高價標案；彰化縣首次推出包租標的即傳捷報，4戶由居易租賃住宅...

新北危險建築重建加速 三重、土城兩大公辦都更案正式招商 新北市政府積極推動「五八○專案計畫」，協助危險建築社區加速重建。其中三重區成功段及土城區清水段兩處社區已凝聚高度重建共識，即日起正式上網公告招商。這兩案均適用「防災都更2.0」方案，可獲原建築容積1.5倍的重建獎勵，大幅提升開發誘因，預計將吸引優質建商參與投標。   新北市住宅及都市更新中心執行長錢奕綱說明，「五八○專案計畫」鎖定海砂屋、耐震不足及0403震災受損的危險建築，只要社區自...

文／住展雜誌 高雄市政府日前公告「大寮81期忠義段51地號都市更新案」第二次招商，持續推動大寮區都市轉型，攜手中央資源打造南高雄新興發展重鎮。該地區近年在交通建設、社會住宅、公共設施與景觀品質等方面持續提升，逐漸成為高雄市人口與產業導入的重要區域。 高雄市副市長林欽榮表示，該案基地位於鳳林四路黃金路段，距捷運橘線大寮站約10分鐘車程，並可快速銜接台88線及未來國道七號，展現TOD（交通導向開發）潛力。目前周邊4座特色公園與2處綠地已完工，合...

台東黃金海景地招商！臨海路旅遊服務區地上權標售啟動 台東縣政府近日釋出市區精華地段開發機會，宣布將於8月5日公開招標第十六期臨海路旅遊服務區市地重劃區的三筆土地地上權。這塊位於台11線省道海景第一排的黃金地段，不僅坐擁無敵海景，更緊鄰海濱公園國際地標與森林公園後門，堪稱台東觀光門戶的鑽石級區位。   這三筆合併招標的土地（湧泉段21、26、26-1地號）總權利金底價為1億2,586萬餘元，地形方正且前後臨路，具備絕佳的商業開發條件。縣府特別強調...