文／張應偉 2026年初夏的台北，空氣中瀰漫著一種難以言喻的、乾燥而微溫的氣味。華山公園的涼亭內，一位老人正優雅地吹奏著薩克斯風；就在不遠處，一名遊民蜷縮在樹蔭下的人行道上。這一幕，精準地捕捉了這個時代的荒謬：一邊是台灣人均GDP突破4萬美元、超越日韓，股價直衝4萬5000點的狂歡盛世；另一邊卻是資產分配極端偏移下，底層社會的沈默與集體心理的焦慮。 一位老人在華山公園的涼亭吹薩克斯風。圖／張應偉 2026年的台灣，正上演一場史上罕見的「股房脫鉤」...

「先買小再換大」是一場騙局？專家嗆：你確定自己不是最後一隻老鼠？ 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近在《買房知識家》社團，有網友拋出一個超嗆的觀點： 「買房就是一直先買小，再換大，換到你貸款繳不起為止。你要把貸款丟給下一位去背，說穿了不就是這種遊戲。」 這段話直接點燃戰火。有人狂點頭，有人氣到跳腳。 富哥在貸款領域快20年，看過太多人靠「階梯式換屋」翻身，也看過太多人因為換屋而直接摔死。 今天富哥不...

豪宅線管到總價，卻管不住單價？專家：7000萬門檻恐催生「小豪宅」時代 M傳媒房產中心／M編 中央銀行為健全房地產市場、降低金融風險，長期針對「高價住宅」實施選擇性信用管制。依央行高價住宅認定標準，台北市住宅鑑價或買賣金額達7,000萬元以上、新北市達6,000萬元以上，其他地區達4,000萬元以上，即屬高價住宅範圍。 近年央行信用管制持續加嚴，市場報導也指出，高價住宅貸款在第七波打炒房後，貸款成數已降至3成，資金門檻大幅提高。 這項政策原本用意，...

商傳媒｜吳承岳／台北報導投機交易員對美元的看多情緒，已達到逾十年來新高，這股強勁趨勢主要受地緣政治不穩影響。根據美國商品期貨交易委員會（CFTC）的數據，截至 6 月 9 日，美元的淨多頭部位已增至 278 億美元，創下 2025 年 2 月以來最高紀錄，更是連續第 13 週呈現看漲押注。 美元走強的催化劑是今年 2 月下旬中東地區衝突的升級，美國與以色列對伊朗採取了直接行動。這場衝突不僅推高了油價，也促使投資人轉向更安全的資產避險。 在中東緊張局勢升級之前，交易員...

不動產這條路，走得快不一定走得遠 邱明芳：努力、專業與信用，終究會被市場看見 「不動產的工作，努力、專業與信用，不一定立刻被人看見，但終究會在市場上被看見，也會換來應得的成果。」 宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳這句話，說出了不動產行業最核心的本質。無論是房仲、地政士，還是土地開發工作者，這一行真正比拚的從來不只是口才、速度或短期成交能力，而是能不能長期累積專業、信用與市場信任。 在追求快錢與速成的時代，很多人希望今天努力、明天...

房市冷了、建商縮了、都更卡了！山哥：信用管制該進入下半場 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房地產三十年，看過政府打房好幾輪。說真的，這次信用管制確實有把市場壓下來，交易量冷、預售屋買氣凍、建商不敢推案、代銷苦哈哈。 但山哥要說一句：政策已經完成階段性任務了，現在該討論的不是「要不要鬆」，而是「怎麼鬆、鬆給誰」。 第一線看到的現實：市場真的冷了 先給大家看幾個數字。央行自己公布的數據，不動產貸款集中度從37.6%降到...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導面對生成式人工智慧（AI）的崛起，Blue Whale Growth Fund 首席投資長 Stephen Yiu 近期大幅調整投資策略，出脫傳統軟體公司的持股，轉而大舉加碼投資輝達（Nvidia）與SK海力士（SK Hynix）等AI硬體製造商。Stephen Yiu 的核心策略是「追逐資金流向」（follow the money），將焦點從投機性的市場熱潮轉移到實體運算硬體。 過去十年，軟體即服務（Software as a Service, SaaS）模式主導了機構投資，雲端運算和訂閱制軟體公司創...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國加密貨幣友好型銀行 Erebor Bank 正積極尋求新一輪募資，目標估值上看 80 億美元。若此輪募資成功，其估值將較 2025 年底的 43.5 億美元幾乎翻倍，顯示該銀行在短期內取得驚人成長。 Erebor Bank 由 Oculus 創始人帕爾默·拉奇（Palmer Luckey）與企業家喬·朗斯代爾（Joe Lonsdale）共同創立。該銀行專注於國防科技、硬體科技、人工智慧（AI）及加密貨幣領域的客戶，提供區塊鏈支付、加密資產抵押貸款以及 AI 基礎建設融...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導加密貨幣市場週四（7月2日）呈現獨特走勢，比特幣（Bitcoin）盤中漲幅逾2%，成功站上61,000美元大關，而以太坊（Ethereum）和Solana等主要加密貨幣也同步上漲。與此同時，那斯達克（Nasdaq）指數卻下跌，顯示加密資產價格已與科技股走勢脫鉤。 根據《The Motley Fool》報導，截至今（3日）截稿前一日傍晚，比特幣價格上漲2.0%至61,297.68美元；以太坊上漲5.0%至1,696.07美元；Solana則上揚4.6%至80.71美元。市場分析指出，此波漲...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導加密貨幣遊戲正從小眾社群走向全球遊戲產業視野。這類遊戲又稱區塊鏈遊戲，核心概念是透過區塊鏈技術記錄遊戲道具、角色、土地或收藏品等數位資產的歸屬，讓玩家不再只是「租用」遊戲內物品，而是可能在特定條件下擁有可驗證的數位所有權。與傳統遊戲不同，區塊鏈遊戲強調資產可被鏈上紀錄，部分項目也可在外部市場交易或轉移。不過，這不代表所有遊戲道具都具有穩定價值，更不代表玩家投入後一定能獲利。真正值得關注的，不只是「能...