央行緊縮下全台房市量縮價疲，但台北市房價卻現新常態：內湖、文山等傳統低價區新案衝破百萬！本文深度解析雙北價差與趨勢。同時，國家住都中心再推文山木柵、信義雅祥等 80 億公辦都更案，為北市房市注入強勁增值動能。掌握量縮市場中的都更投資機會！一、 宏觀趨勢：央行管控下房市「量縮價疲」，市場回歸理性在中央銀行進行房貸政策管控將近一年的時間裡，全台房市出現明顯的交易量縮，房價也開始展現疲軟跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，一手市場交易...

「別的土地賣不動，倉庫卻成了搶手貨？」物流地產逆勢成市場新亮點  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市低迷、政策限貸未鬆，台灣土地交易市場一片冷清，唯獨這個領域正悄悄改寫不動產版圖 市場寒流來襲，土地交易冷颼颼。在房市買氣持續低迷、政策限貸仍未鬆綁，加上資金成本高企的多重壓力下，開發商普遍轉趨保守，不論是住宅還是商用土地，出手都顯得格外猶豫，導致整體土地交易規模明顯萎縮。 市場觀望氣氛濃厚 建商卡位避風險 今年台灣土地交易市場的寒冷...

【溫泉造鎮卡關】埔里福興「新廬山」陷沉寂　房貸限縮＋觀光低迷業者不敢動工 【M傳媒房產中心／主題報導】 原本寄望成為「新廬山」再現榮景的埔里福興溫泉區，如今卻陷入發展停滯。南投縣政府耗資多年推動重建計畫，設施完善、土地已釋出，但受房貸限縮與國旅低迷影響，投資業者觀望氣氛濃厚。縣議員黃世芳直言：「縣府規劃太死，只准蓋旅館和商店，難怪沒人敢投資！」   廬山溫泉昔日被譽為「天下第一泉」，是南投觀光的代表地之一。無奈歷經辛樂克與莫拉克...

自主都更救得了雙北千年都更路？　專家揭成敗關鍵 【M傳媒房產中心／主題報導】 全台550萬老屋危機下，行政院擬推「自主都更」新模式，但面對整合難題與專業門檻，這帖都更解方真能加速雙北150萬戶老屋重生？   老屋危機迫在眉睫　雙北重建需等千年 根據統計，全台老屋約有550萬戶，其中台北市屋齡30年以上老屋約65.4萬戶，新北市則有近83萬戶，雙北合計約150萬戶老屋亟待更新。特別的是，台北市老屋比例超過七成，堪稱全台最老城市，從防災角度來看，重建工...

寶佳砸23 億吃下「11.8%」中工股權，經營權戰開打｜土地控盤暗藏盤算  【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣建築與開發圈，一場看似平靜卻暗流湧動的經營權爭奪戰正拉開序幕。寶佳集團透過其關係企業與旗下上市子公司華建，已於今年4月至11月期間，累計取得上市營造公司中華工程（中工，股票代號2515）約 11.8% 股權，砸下自有資金約新台幣 23.17 億元，明確以「併購」為目的進場。   這一系列動作，等於公開宣告寶佳集團對中工經營權的強力議價；而中工方面也...

股市旺、房市冷　資金轉向下的台灣現象：熱錢奔馳，住不起的未來悄悄成形  【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年進入第4季，台股氣勢如虹，從年初震盪到秋季再創高點，一路展現「韌性行情」。相較之下，房市卻持續低迷，自去年央行第七波升息後便走勢疲軟。如今，台灣正處於少見的「股市大好、房市大壞」時代，兩者分歧的現象不僅反映政策面效果，也揭露資金流向的深層結構問題。   回顧過去，股市與房市通常呈現「雙漲」格局：當企業獲利改善、資金氾濫，投資...

買房談價破局怎麼辦？內行曝「這招」讓屋主主動回頭找  【M傳媒房產中心／專題報導】 「價格談不攏，難道就只能放棄夢幻屋嗎？」一位準備購屋的網友在論壇求助，表示遇到心儀物件卻與屋主價格談不攏的困境，貼文引發熱烈迴響，許多過來人分享破解之道，更揭露房市交易中不為人知的談價技巧與時機點。   這位網友描述，好不容易找到符合需求的房子，卻在價格階段卡關，賣方堅持理想價格，買方預算有限，雙方陷入僵局。這種情況在當前房市相當常見，特別是在買...

新北土地標售熱點聚焦！秀朗橋住宅區每坪破百萬、林口AI園區科技大廠搶進  【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市政府年底重磅釋出兩大精華區土地，從中和秀朗橋住宅區到林口AI智慧園區，共16筆土地同步標售，引爆建商與科技業者搶地大戰！新北市地政局將於12月3日舉行今年度最後一波大規模土地標售，一次釋出「中和秀朗橋北側區段徵收案」7筆住宅區土地，以及「新北國際AI+智慧園區」9筆產業用地，總面積超過六千七百坪。這波標售不僅考驗建商對住宅市場的信心，...

3字頭成交價驚人！台北「第一猛鬼大樓」錦新大樓降價風暴來了？租金收益高仍引投資客搶進  【M傳媒房產中心／專題報導】 位於台北市中山區的新生北路二段與錦州街交叉口的錦新大樓，自1980年代以來因火災、自殺、傳聞破敗等事件，被冠上「第一猛鬼大樓」的稱號。近一年實價登錄均價約每坪47至49萬元，然而最新一筆成交卻出現極端轉折：9樓戶以總價311萬元成交、換算每坪僅35.5萬元，明顯低於近期行情。這筆成交震撼市場，也引發在地與投資族的雙重關注。   ...

台中迎百貨巨浪 房市三大板塊熱起來？專家：買氣回溫但慎看長期供給與交通利多| M傳媒 【M傳媒財經中心／綜合報導】 台中這幾年像被「百貨潮」包圍：漢神洲際、D-ONE第一大天地與「台中101（置地廣場）」三大百億級旗艦商場接連登場，不只讓商圈話題度爆表，也正悄悄改寫區域房市輪廓。漢神洲際預計明年（2026年前後）在北屯14期開出近500家品牌，一旦成形，北台中人潮與商業能量都會被拉高；烏日高鐵的D-ONE更號稱全台最大規模購物開發案、面積逾18萬坪、預期2...